Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Gärdås 231

Malung, Malung-Sälen (öppna i Google Maps i ny flik) · 782 90

Villa · 130 m² · 5 rum

1 400 000 kr Utgångspris

10 769 kr/m²

Publicerad 6 september 2026 · 49 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Villa med lantligt länge - Gärdås Typ: Villa Rum: 5, varav 4 sovrum Boarea: 130 m 2 Tomtarea: 4 420 m 2 Byggnadsår: 1903 Driftkostnad: 29 575 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Med en härligt grönskande och generös tomt i ett idylliskt läge till saluförs nu denna hemtrevliga 5-rumsvilla belägen i Gärdås strax utanför Malung. Bo med frihet, utrymme och livskvalitet i ett vackert, lantligt läge samtidigt som centrum med service, butiker och skolor finns inom ett bekvämt avstånd. Här erbjuds ett ljust och välplanerat hem om 130 kvm fördelat i två plan med stora möjligheter för hela familjen. På entréplan finns ett rymligt kök i charmig lantligt stuk med köksluckor upp till tak, gott om bänkytor samt en otrolig vedeldad spis. Vidare finns allrum, en väl tilltagen hall med gott om plats samt wc med tvättmaskin och torktumlare. Övre plan är husets mer privata del där samtliga 4 sovrum finns samt badrum med dusch renoverat år 2021. Utvändigt väntar en lättskött gårdsplan och tomt. Här finns två uthus med goda möjligheter till förvaring, garage samt jordkällare. Sammantaget är detta ett bekvämt och funktionellt boende i härlig miljö med nära avstånd till vardagens måsten men också till natur och ro. Perfekt för den växande familjen såväl som för den som önskar extra utrymme. Ett hem att trivas i helt enkelt! För mer information samt visning kontakta ansvarig mäklare Madeleine Johansson.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
130 m²
Tomtarea
4420 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1903

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
29 575 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
5, varav 4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
130 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1903
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Enskilt vatten
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Enskilt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad
Stående träpanel
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Plåt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
1 575 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
390 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärmepump
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
29 575 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
8 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning
2 500 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
4 420 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
MALUNG-SÄLEN GÄRDÅS 44:1
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark
90 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
17 500 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Byte av filtermassa i vattenfiltret ca vart 5:e år = 2.000-4.000 kr beroende på om man gör det själv eller anlitar rörmokare.Sotning tillkommer om det eldas mycket i vedspis/kökspanna.Sophämtningen kan bli både billigare och dyrare beroende på abonnemangstyp.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 1 400 000 kr · publicerad 6 september 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel