Sandgatan 22D

Fakta Adress: Sandgatan 22D Område: Centralt/norr, Norrköping Kommun: Norrköping Lägenhetsnummer: 0091 / 1402 Typ: Bostadsrätt Ägandeform: Lägenhet - Bostadsrätt Andelstal ägande: 0.73532% Andelstal avgift: 0.73532% Byggnadstyp: Flerfamiljshus Byggnadsår: 1982 Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: FTX enligt energideklaration Badrum: 1 st Gästtoalett: Nej Balkong: Balkong Förråd: Källarförråd Inkluderat i avgift: Värme, vatten, fast elnätsavgift (obligatorisk kabel-tv/bredbandsavgift om 189 kr/mån samt administrativ avgift om 25 kr/mån är medräknat) Hiss: Ja HALL Välkomnande hall med målade väggar och parkettgolv samt plats för avhängning direkt innanför entrén. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober, däribland skjutdörrsgarderob med spegelpartier. Från hallen nås bostadens samtliga rum på ett naturligt sätt. VARDAGSRUM Rymligt och ljust vardagsrum med målade ljusa väggar och parkettgolv. De generösa ytorna ger gott om plats för både soffgrupp och en större matplats. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med den öppna golvytan skapas ett luftigt rum med goda möjligheter till olika möbleringar. KÖK Stilrent kök med målade väggar, grå skåpsluckor, ljus bänkskiva och matchande stänkskydd. Mässingsfärgade beslag och blandare blir fina detaljer i köket. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring samt plats för matbord intill fönstret. Från kökets matplats nås även bostadens balkong. Nuvarande ägare har kompletterat köket med ytterligare en kyl/frys. BALKONG Rymlig och möblerbar balkong med plats för såväl sittgrupp som växter och annan möblering. Ett uppskattat extra utrymme som förlänger bostaden under årets varmare månader. SOVRUM Generöst sovrum med målade väggar och parkettgolv. Här finns gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Längs ena väggen finns flera garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Fönsterpartiet bidrar med ett behagligt ljusinsläpp. KONTOR Rummet används idag som kontor och har målade väggar och parkettgolv. Här finns plats för arbetsplats och ytterligare möblering efter behov. Rummet ligger vägg i vägg med bostadens walk-in-closet och utgjorde ursprungligen tillsammans med denna ett större sovrum. WALK-IN-CLOSET I anslutning till kontoret finns en walk-in-closet som erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. Utrymmet var ursprungligen en del av det intilliggande sovrummet, som nuvarande ägare valt att dela av för att skapa dagens planlösning med ett kontor och en separat walk-in-closet. Utrymmet kan även nyttjas för andra ändamål efter behov. BADRUM Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och en kombination av vitt och rött kakel. Här finns dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod och spegelskåp samt tvättmaskin. Ytor Boarea 77.5 Kvm Källa: Föreningens information Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet. Bostaden är registrerad som 3 rok hos föreningen, men ett av de tidigare sovrummen har delats av för att skapa ett praktiskt förråd samt kontor/mindre gästrum. Det går enkelt att återställa ytan till ursprung igen (se alt planskiss). Övrigt sovrum används idag och klassificeras som sovrum och bostaden erbjuder därmed två fullstora rum (vardagsrum och ett sovrum) samt då enligt ovan ytterligare ett avskilt utrymme med flera möjliga användningsområden. Planlösningen erbjuder därmed god flexibilitet och flera möjliga användningsområden beroende på behov - exempelvis som sovrum, barnrum, arbetsplats eller förvaring. Ekonomi Pantsatt: Ja Pantsättningsavgift: 592 kr Bostadsrättens nettoskuldsättning: 307 106 kr Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar: Denna siffra är baserad från årsredovisning 2024/2025. Överlåtelseavgift: 1 480 kr Överlåtelseavgift betalas av: Köpare Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Beskrivning från Properties & Partners, kontrollerad 26 oktober 2026.