Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Nordenskiöldsgatan 7B

City, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 75,5 m² · 3 rum

4 295 000 kr Utgångspris

56 887 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Perfekt planerad 3:a med västerbalkong

Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt. Den här trerummaren kombinerar stilren funktionalitet med ett oslagbart läge i ett av stadens mest spännande områden nära både vatten, kultur och kommunikationer. Bostadens hjärta utgörs av det luftiga vardagsrummet i öppen planlösning med köket - en social yta perfekt för både vardag och fest. Härifrån kliver du ut på balkongen som bjuder på skön eftermiddags- och kvällssol samt en glimt av hamnbassängens glittrande vatten och Turning torso. Planlösningen är smart och yteffektiv med två bra sovrum, där det större erbjuder bra förvaring i en skjutdörrsgarderob - något som även hallen stoltserar med. Det helkaklade badrummet är rymligt och har både tvättmaskin och torktumlare i en praktisk tvättavdelning. Bakom huset väntar ett härligt promenadstråk med loungebänkar längs varvsbassängen, och ett stenkast bort ligger Malmö Live som är en mötesplats för musik, kultur och nöjesliv. Dessutom är nedgången till Centralstationen och Citytunneln vid Anna Lindhs plats bara tre minuters gångväg bort. Sätt guldkant på vardagen och upplev det ultimata stadsboendet, varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
75,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2020
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 323 kr/mån
Driftkostnad
4 740 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2020
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2021-12-07T22:58:22
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
61
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
2700 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I fastigheten finns ett underjordiskt garage med 44 platser, varav 14 med tillgång till laddning av elbil. Det finns även 3 platser avsedda för motorcykel. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 500 kr/månad. För plats med laddbox tillkommer en kostnad om 100 kr/månad för själva platsen samt debitering efter förbrukning.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV, fiberoptiskt bredband 1000/1000 och telefoni via Telia.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2021 installerades övervakningskameror i garage. 2022 utfördes en 2-årsbesiktning av samtliga lägenheter. 2023 utfördes OVK-besiktning. Samma år underhölls bänkar på innergården, fjäder till garageport byttes ut samt målades golv i miljörum. 2024 utfördes mindre underhåll. 2025 utfördes 5-årsbesiktning. Föreningen följer en underhållsplan, vilket bidrar till god översikt och planering av framtida åtgärder. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
4740 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2040 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Kaj 306
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
$32
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
102
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
631615
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.82584
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.00598
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
E1301
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (24 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 4 295 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel

Nordenskiöldsgatan 7B, City | Bostadsaffären