Tallåsvägen 7

Antal rum 7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum) Boarea/biarea 180 + 56 kvm Areauppgift enligt Mätning (enligt Lantmäteriet 165 + 67) Tomtareal 1 028 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning DANDERYD RÄVKÄLLAN 7 Kommun Danderyd Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Husets huvudentré ligger på den södra gaveln. Avhängning till höger och gästtoalett till vänster. Klinkergolv med värme i såväl hall som wc. Invid hallen ligger ett sovrum/arbetsrum med fönster åt två väderstreck. Trevliga sociala ytor i delvis öppen planlösning och i anslutning till varandra. Vardagsrum med platsbyggda bokhyllor och en stilren öppen spis med kamininsats från Spartherm "Varia". Från vardagsrummet når man tomten och en uteplats, delvis under tak, med eftermiddags- och kvällssol. Matsalen i tillbyggd del med fönster åt tre väderstreck. Tack vare öppningen mot vardagsrummet kan matsalsbordet göras om till långbord med upp till 20 sittande middagsgäster. I såväl vardagsrum som matsal ligger ett enhetligt parkettgolv i klassiskt holländskt rutmönster. Köket är rymligt med fönster åt tre väderstreck, vilket gör att det badar i ljus. Här har man också utgång till trädgården och en solig, stenlagd uteplats i sydväst. Vitgula skåpssnickerier och arbetsbänkar i trä resp rostfritt. Klinkergolv med golvvärme. Köket är från 2000. Det övre planet består av tre sovrum, varav ett större med plats för dubbelsäng. Våningsplanets trevliga allrum, med tak upp till nock, kan nyttjas som ett fjärde sovrum. Den övre hallen är möblerbar och nuvarande ägare har ett väggfast skrivbord med plats för t.ex. två läxläsande barn. Våningsplanets badrum har dubbla handfat, badkar och wc. Fint ljusflöde tack vare fönster. Badrummet renoverades 2003. I källarvåningen finns rymlig tvättstuga med dusch och bastu från 1993. Här finns även pannrum med snickarverkstad samt stort förråd. I en tillbyggd del från år 2000 finns ett gästrum/tonårsrum med egen ingång. Byggnad Byggår 1933 Byggnadstyp 1 1/2 plans friliggande hus delvis med källare Fasad Träpaneler Tak Sadeltak med beklädnad av tegelpannor ovan råspont och takpapp, del ovan matsal har falsad takplåt Grundmur Källare med grundmurar av betonghålsten/lecasten, betongplatta på mark. Stomme Trä/plank Bjälklag Trä Fönster 2 glas kopplade Ventilation Självdragsventilation Uppvärmning Bergvärmepump via vattenburet radiatorsystem, elgolvvärme i delar Vatten Kommunalt vatten Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Mobilt bredband via 5G-nätet. Uteplats I anslutning till huset finns två soliga uteplatser. Dels utanför köket med söder- och västersol och dels i anslutning till vardagsrummet med västersol. Energideklaration Utförd 2026-10-19 Energiklass B Radonbeskrivning Årsmedelvärde 70 bq enligt långtidsmätning 2006-10-10--2007-01-21.Gränsvärdet är 200 bq/m2. Se protokoll. Övriga byggnader Förrådsbyggnad för trädgårdsmöbler och trädgårdsredskap. Parkering Plats för två bilar på stenlagd uppfart invid huset. Renoveringar 2026 - ny stenläggning vid biluppställningsplats samt befintlig Ölandssten invid kök och i gångar omlagd 2026 - målning utomhus fasader och fönster 2025 - målning invändigt 2020 - uppfräschning av köksbänkar/hurtsar 2019 - installation av braskamin och nya rökkanaler 2012 - målning utomhus fasad och fönster 2010 - takomläggning NÖ (övrigt tak lades om vid utbyggnad) 2007 - installation och borrning för bergvärmesystem (service har skötts löpande efter behov) 2005 - renovering av gäst WC vid entré 2003 - renovering av badrum på övervåningen 2000 - utbyggnad av köksdelen med källare och vardagsrum, kök uppfördes, utbyggnad av matsalsdelen med plåttak 1996 - fasad och fönstermålning 1994 - friggebod uppfördes, renovering av tvättstuga/dusch i källare 1993 - uppfördes dagvattensystem ut till kommunala nätet (stuprör), byte av inkommande avlopp och vattenledning 1993 - dränering kring huset montering av platonmatta och fuktisolering 1992 - invändig renovering, borttagning av vägg mot öppen spis Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Rävkällan, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 1992-09-24). Planer och bestämmelser: Rävkällan 7, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-09-24). Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LED MM OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA MM OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA MM OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA MM OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA MM OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LED MM OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA MM OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD. Rumsbeskrivning Husets huvudentré ligger på den södra gaveln. Avhängning till höger och gästtoalett till vänster. Klinkergolv med värme i såväl hall som wc. Invid hallen ligger ett sovrum/arbetsrum med fönster åt två väderstreck. Trevliga sociala ytor i delvis öppen planlösning och i anslutning till varandra. Vardagsrum med platsbyggda bokhyllor och en stilren öppen spis med kamininsats från Spartherm "Varia". Från vardagsrummet når man tomten och en uteplats, delvis under tak, med eftermiddags- och kvällssol. Matsalen i tillbyggd del med fönster åt tre väderstreck. Tack vare öppningen mot vardagsrummet kan matsalsbordet göras om till långbord med upp till 20 sittande middagsgäster. I såväl vardagsrum som matsal ligger ett enhetligt parkettgolv i klassiskt holländskt rutmönster. Köket är rymligt med fönster åt tre väderstreck, vilket gör att det badar i ljus. Här har man också utgång till trädgården och en solig, stenlagd uteplats i sydväst. Vitgula skåpssnickerier och arbetsbänkar i trä resp rostfritt. Klinkergolv med golvvärme. Köket är från 2000. Det övre planet består av tre sovrum, varav ett större med plats för dubbelsäng. Våningsplanets trevliga allrum, med tak upp till nock, kan nyttjas som ett fjärde sovrum. Den övre hallen är möblerbar och nuvarande ägare har ett väggfast skrivbord med plats för t.ex. två läxläsande barn. Våningsplanets badrum har dubbla handfat, badkar och wc. Fint ljusflöde tack vare fönster. Badrummet renoverades 2003. I källarvåningen finns rymlig tvättstuga med dusch och bastu från 1993. Här finns även pannrum med snickarverkstad samt stort förråd. I en tillbyggd del från år 2000 finns ett gästrum/tonårsrum med egen ingång.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.