Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Lokförarevägen 46

Kulltorp, Kristianstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 175 m² · 5 rum

2 950 000 kr Utgångspris

16 857 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Perfekt familjevilla på Kulltorp

Hjärtligt välkommen till Lokförarevägen 46, en rymlig familjevilla om 1,5 plan med källare som kombinerar klassisk charm från 1909 (delar av huset kan vara från 1898) med moderna bekvämligheter. Hela invändiga delen av huset, förutom källaren, genomgick en tidlös totalrenovering 2015, med varma, härliga färger, synliga bjälkar och genomtänkta material- och designval. Här vill man verkligen bo! Villan erbjuder 4 sovrum, två badrum, ett stort vardagsrum och ett kök som är hemmets hjärta. I källaren finns dessutom tvättstuga och gillestuga för avkoppling eller sociala aktiviteter. Den mysiga täljstenskaminen sprider värme under kalla dagar, och det inglasade uterummet ger möjlighet att njuta av trädgården året runt. Exteriört finns carport och uppfart, förråd samt en välskött trädgård med högt läge, perfekt för lek, odling eller avkoppling. Kulltorp är en populär stadsdel med bostäder, grönområden och service. Här finns parker, promenadvägar och nära till stadens bekvämligheter. Området erbjuder även Österängs förskola, Kulltorpsskolan och Österängsgymnasiet, vilket gör det perfekt för barnfamiljer. Bostaden säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel via OBM.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
175 m²
Biarea
42 m²
Tomtarea
632 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1909
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
33 788 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1909
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Tegel (kalksandsten), träpanel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Trä, murad stomme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
Isolerglas, 2-glas kopplade
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Eternit
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Källare, torpargrund
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Direkt el, luftvärmepump, täljstenskamin
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Carport och förråd
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2023 byttes träpanelen på alla tre gavlar, som samtidigt tilläggsisolerades. 2015 genomfördes en helrenovering invändigt i huset, förutom i källaren. Renoveringen innefattade nya golv, väggar och invändigt tak. Nytt kök och nya badrum. Även all el samt vattenledningar drogs om.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-03-05T20:35:51.907
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
118
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
6000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
42
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fastigheten är ansluten till fiber.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
33788 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
16200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
1486 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
3600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
6502 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
632
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Tapiren 6
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 950 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel