Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Spannmålsgatan 72

Tygelsjö, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 110 m² · 5 rum

3 895 000 kr Utgångspris

35 409 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Modernt bostadsrättsradhus på gavel med uteplatser i olika väderstreck

Varmt välkomna till ett hem där modern arkitektur möter en varm och genomtänkt design - ett påkostat bostadsrättsradhus på gavel med ett fantastiskt ljusinsläpp och en känsla av nyproduktion som fortfarande sitter kvar. Huset, som stod färdigt 2023 och tidigare användes som visningsbostad, präglas av noggrant utvalda tillval och en exklusiv helhet där varje detalj känns genomtänkt. Här har endast en ägare bott sedan ett år tillbaka vilket märks i det välskötta skicket som genomsyrar hela hemmet. Tack vare gavelläget flödar dagsljuset in från flera håll och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Den enhetliga interiören med ljusa parkettgolv och vita väggar ger ett stilrent och harmoniskt uttryck som låter ljuset och de fina materialvalen stå i fokus. På nedanvåningen samsas kök, matplats och vardagsrum i en social och naturlig planlösning där rummen flyter samman på ett elegant sätt utan att förlora sin tydlighet. Det stilrena köket från HTH går i mjuka beige toner och kompletteras av en arbetsbänk i sten som både förhöjer den exklusiva känslan och skapar generösa arbetsytor. Köket och vardagsrummet ligger i semiöppen planlösning och härifrån nås det rymliga trädäcket som ramas in av staket och skapar en privat samt ombonad uteplats. Här finns gott om plats för både större middagar och loungemöbler och ytterligare en uteplats finns på framsidan. En trappa upp väntar den mer privata delen av bostaden där tre välplanerade sovrum samsas med ett allrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Här uppe finns även ytterligare ett stilrent badrum som bidrar till hemmets bekväma och funktionella helhet. Även utvändigt är vardagen enkel och bekväm med parkering direkt på uppfarten samt extra parkeringsplats i området. Radhuset är beläget på en lugn gata med cykelavstånd till havet, service, matbutik och restauranger samt bra buss- och vägkommunikationer. För den som pendlar med bil tar det ca 10 min till Hyllie varifrån vi når såväl Malmö som Köpenhamn på kort tid. Ett smakfullt och inflyttningsklart hem där ljuset, planlösningen och de påkostade materialvalen tillsammans skapar en boendemiljö utöver det vanliga!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
110 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2023
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 244 kr/mån
Driftkostnad
23 345 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Br-radhus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2023
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Vattenburen elvärme med frånluftsvärmepump
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-05-29T15:01:58.617
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
32
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
67
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har totalt 45 p-platser varav 3 hcp på de gemensamma parkeringsytorna som kan nyttjas kostnadsfritt. Utöver dessa finns det möjlighet till biluppställning på upplåten mark för 17 av bostäderna i föreningen.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fastigheten är ansluten till fiber via Telia.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Då husen färdigställdes år 2023 finns inga utförda eller planerade renoveringar. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
23345 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
23345 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Vildrosen i Tygelsjö
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
FINNS DET NÅGRA PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR? Ingen avgiftshöjning är planerad just nu utan som det ser ut just nu blir det tidigast nästa år. 2026-05-20 HUR HAR AVGIFTEN FÖRÄNDRATS DE SENASTE ÅREN: 2026-04-01 +5%
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
30
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
646413
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
3.53758
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
3.35534
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
01-1001
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 895 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel