Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Kvarnkullevägen 43

Karlssons äng, Kalmar (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 142 m² · 6 rum

3 195 000 kr Utgångspris

22 500 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välplanerat radhus med uteplats och takterrass!

Välkommen till ett modernt och rymligt bostadsrättsradhus om 142 kvadratmeter fördelat på tre välplanerade plan. Entrévåningen bjuder in till social samvaro med ett stilrent och fint kök med bänkskiva i sten, vardagsrum med direkt utgång till en härlig uteplats på baksidan med altandäck, gräsmatta och förråd. En trappa upp finns hemmets mer privata del med tre bra sovrum, ett allrum (kan göras om till ytterligare sovrum) och bostadens andra badrum. Kronan på verket är det översta planet med ett flexibelt allrum och en fantastisk takterrass där man kan njuta av kvällssolen. Tänk att faktiskt ha tre olika typer av uteplatser i två olika väderstreck. På översta planet finns även en isolerad och rymlig kattvind med möjlighet till mycket förvaring! Här bor ni tryggt och bekvämt i en nybyggd bostad från 2023, som en del av den välskötta bostadsrättsföreningen Sidenstigen i Kalmar. Föreningen sköter utvändigt underhåll, vilket ger er mer tid att njuta av ert hem och den fina omgivningen. En bekymmersfri boendeform som kombinerar radhuskänslan med bostadsrättens alla fördelar. Läget på Karlssons Äng är optimalt för familjelivet, beläget på en lugn återvändsgata med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. I området finns gott om grönområden och populära Kapten Karlssons lekplats ligger precis i närheten. Här har du dessutom bekvämt avstånd till Hansa Citys shoppingutbud och service är vardagspusslet enkelt att lägga. En kort cykeltur tar er in till centrala Kalmar. Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare! Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med området. - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte. - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta mig på 070-230 52 24 eller [email protected]

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
142 m²
Biarea
0 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2023
Energiklass
C

Avgift och drift

Månadsavgift
9 351 kr/mån
Driftkostnad
12 840 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2023
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-01-20T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
77
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns anslutet till varje bostad.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2025 genomfördes 2-årsbesiktning
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
12840 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
9600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
3240 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Bostadsrättsföreningen Sidenstigen
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? Vi kommer behöva höja minst 2-3% årligen framöver (index). Föreningen har god koll på ekonomin men dessvärre har vi höga lån och har haft väldigt hög ränta på lånen sedan vi flyttade in 2023 - räntan är numera bunden på rimliga nivåer fram till 2028,2029,2030. (BR koll utförd 26-10-20) Tidigare avgiftsförändringar: 2024-01-01 + 10% 2025 låg avgiften oförändrad 2026 (sommar) + 12%
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
21
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1929607
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
5.0408
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
11
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 195 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel