Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Kvarnkullevägen 43
Karlssons äng, Kalmar (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 142 m² · 6 rum
3 195 000 kr Utgångspris
22 500 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Välplanerat radhus med uteplats och takterrass!
Välkommen till ett modernt och rymligt bostadsrättsradhus om 142 kvadratmeter fördelat på tre välplanerade plan. Entrévåningen bjuder in till social samvaro med ett stilrent och fint kök med bänkskiva i sten, vardagsrum med direkt utgång till en härlig uteplats på baksidan med altandäck, gräsmatta och förråd. En trappa upp finns hemmets mer privata del med tre bra sovrum, ett allrum (kan göras om till ytterligare sovrum) och bostadens andra badrum. Kronan på verket är det översta planet med ett flexibelt allrum och en fantastisk takterrass där man kan njuta av kvällssolen. Tänk att faktiskt ha tre olika typer av uteplatser i två olika väderstreck. På översta planet finns även en isolerad och rymlig kattvind med möjlighet till mycket förvaring! Här bor ni tryggt och bekvämt i en nybyggd bostad från 2023, som en del av den välskötta bostadsrättsföreningen Sidenstigen i Kalmar. Föreningen sköter utvändigt underhåll, vilket ger er mer tid att njuta av ert hem och den fina omgivningen. En bekymmersfri boendeform som kombinerar radhuskänslan med bostadsrättens alla fördelar. Läget på Karlssons Äng är optimalt för familjelivet, beläget på en lugn återvändsgata med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. I området finns gott om grönområden och populära Kapten Karlssons lekplats ligger precis i närheten. Här har du dessutom bekvämt avstånd till Hansa Citys shoppingutbud och service är vardagspusslet enkelt att lägga. En kort cykeltur tar er in till centrala Kalmar. Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare! Förbered er gärna genom att: - Åk förbi och bekanta dig med området. - Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte. - Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta mig på 070-230 52 24 eller [email protected]
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 142 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 6 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2023
- Energiklass
- C
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 9 351 kr/mån
- Driftkostnad
- 12 840 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2023
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Värmepump-frånluft (el)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk frånluft med återvinning
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2023-01-20T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 77
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber finns anslutet till varje bostad.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2025 genomfördes 2-årsbesiktning
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 12840 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 9600 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 3240 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Bostadsrättsföreningen Sidenstigen
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? Vi kommer behöva höja minst 2-3% årligen framöver (index). Föreningen har god koll på ekonomin men dessvärre har vi höga lån och har haft väldigt hög ränta på lånen sedan vi flyttade in 2023 - räntan är numera bunden på rimliga nivåer fram till 2028,2029,2030. (BR koll utförd 26-10-20) Tidigare avgiftsförändringar: 2024-01-01 + 10% 2025 låg avgiften oförändrad 2026 (sommar) + 12%
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 21
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 1929607
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 5.0408
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 11
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 3 195 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41