Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Limhamns stationsväg 20

Limhamns Sjöstad, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 139 m² · 5 rum

7 995 000 kr Utgångspris

57 518 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Magisk penthousevåning med stor takterrass & utsikt över Öresund

Högt ovan omgivningen, med utsikt över Öresund och solen som sällskap större delen av dagen, väntar denna exklusiva femrummare i etage med en fantastisk takterrass i bästa sydvästläge och ytterligare två balkonger. Här erbjuds ett boende där arkitektur, ljus och materialval samspelar i perfekt harmoni. Bostaden präglas av generös takhöjd, stora fönsterpartier och ett enastående ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd genom båda våningsplanen. Interiören går i eleganta, jordnära toner där noggrant utvalda nordiska material skapar en varm och exklusiv atmosfär. Entréplanet erbjuder kök och vardagsrum i en inbjudande miljö där den stora hörnbalkongen blir en naturlig förlängning av hemmet. Kök och badrum håller hög standard med stilrena materialval och en tidlös känsla. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum och ytterligare ett sällskapsrum varifrån den magnifika takterrassen nås. Här uppe blir utsikten över havet och himlen en självklar del av vardagen. Master bedroom imponerar särskilt med sitt vackra burspråk som ramar in utsikten och ger rummet ett nästan svävande uttryck. Här finns även en egen balkong som skapar en privat plats för lugna morgnar och sena sommarkvällar. Badrum finns på båda våningsplanen och det större är utrustat med praktisk tvättavdelning för extra vardagskomfort. Karnaphuset har blivit ett av områdets mest karismatiska inslag med sin unika arkitektur, fasad i cederträ, gröna detaljer och de karaktäristiska burspråken som ger byggnaden en tydlig identitet. Här bor du med småbåtshamnen, havet och den långa kajpromenaden utanför dörren. Området erbjuder ett rikt utbud av restauranger och caféer där Dragörkajen, Mastio och Limhamns Fiskrökeri hör till de uppskattade favoriterna. Med närhet till skolor, service, golf, vinterbad och vattensport får du en livsstil där både vardag och fritid präglas av närheten till havet. Malmö City nås dessutom på cirka 15 minuter med cykel. Ett unikt och modernt hem för dig som söker något utöver det vanliga, välkommen hit för att upptäcka alla fördelar!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
139 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2024
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
10 575 kr/mån
Driftkostnad
5 600 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2024
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-12-11T21:29:25.947
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
67
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
5600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 38 parkeringsplatser och 2 MC-platser i garage. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad respektive ca 600 kr/månad för MC-plats. 16 av platserna är utrustade med laddstolpe och kan hyras till en kostnad om ca 1 550 kr/månad + förbrukad el. Föreningen har även ett antal parkeringsplatser belägna utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till IP-TV och bredband 1000/1000 Mbit/s via Sydantenn.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga utförda eller planerade renoveringar i dagsläget. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
5600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Karnaphuset
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Planerade avgiftsförändringar: Nej. Kontroll via hemsidan 2026-05-20 Tidigare info: Blir en sänkning med 8% från 1 mars 2026 p g a för högt satt avgift av byggstyrelsen sett till den ränta som faktiskt föreningen har. Vi ser inget behov av att behålla avgiften på denna höga nivå efter att räntekompensationen löper ut. Den faktiska summan som medlemmar betalar till föreningen jämfört med tidigare (med räntekompensationen) blir dock 8% högre, då räntekompensationen motsvarade 16%. Kontroll 2026-02-23 Vad blev räntan på lånet som omsattes 2024? 3 år (2027-03-30) 3,49% 26 485 000 kr (löpande amortering 477 000 kr/år) 5 år (2029-03-30) 3,39% 26 485 000 kr 4 år (2030-03-30) 3,39% 23 573 250 kr Tidigare avgiftsförändringar: 2026-03-01: sänkning med 8%
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
70
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
2.53
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.53
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
J4-1504
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 7 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel