Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Limhamns stationsväg 20
Limhamns Sjöstad, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 139 m² · 5 rum
7 995 000 kr Utgångspris
57 518 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Magisk penthousevåning med stor takterrass & utsikt över Öresund
Högt ovan omgivningen, med utsikt över Öresund och solen som sällskap större delen av dagen, väntar denna exklusiva femrummare i etage med en fantastisk takterrass i bästa sydvästläge och ytterligare två balkonger. Här erbjuds ett boende där arkitektur, ljus och materialval samspelar i perfekt harmoni. Bostaden präglas av generös takhöjd, stora fönsterpartier och ett enastående ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd genom båda våningsplanen. Interiören går i eleganta, jordnära toner där noggrant utvalda nordiska material skapar en varm och exklusiv atmosfär. Entréplanet erbjuder kök och vardagsrum i en inbjudande miljö där den stora hörnbalkongen blir en naturlig förlängning av hemmet. Kök och badrum håller hög standard med stilrena materialval och en tidlös känsla. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum och ytterligare ett sällskapsrum varifrån den magnifika takterrassen nås. Här uppe blir utsikten över havet och himlen en självklar del av vardagen. Master bedroom imponerar särskilt med sitt vackra burspråk som ramar in utsikten och ger rummet ett nästan svävande uttryck. Här finns även en egen balkong som skapar en privat plats för lugna morgnar och sena sommarkvällar. Badrum finns på båda våningsplanen och det större är utrustat med praktisk tvättavdelning för extra vardagskomfort. Karnaphuset har blivit ett av områdets mest karismatiska inslag med sin unika arkitektur, fasad i cederträ, gröna detaljer och de karaktäristiska burspråken som ger byggnaden en tydlig identitet. Här bor du med småbåtshamnen, havet och den långa kajpromenaden utanför dörren. Området erbjuder ett rikt utbud av restauranger och caféer där Dragörkajen, Mastio och Limhamns Fiskrökeri hör till de uppskattade favoriterna. Med närhet till skolor, service, golf, vinterbad och vattensport får du en livsstil där både vardag och fritid präglas av närheten till havet. Malmö City nås dessutom på cirka 15 minuter med cykel. Ett unikt och modernt hem för dig som söker något utöver det vanliga, välkommen hit för att upptäcka alla fördelar!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 139 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 5 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2024
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 10 575 kr/mån
- Driftkostnad
- 5 600 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2024
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2025-12-11T21:29:25.947
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 67
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 5600 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har 38 parkeringsplatser och 2 MC-platser i garage. Garageplatserna kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad respektive ca 600 kr/månad för MC-plats. 16 av platserna är utrustade med laddstolpe och kan hyras till en kostnad om ca 1 550 kr/månad + förbrukad el. Föreningen har även ett antal parkeringsplatser belägna utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. Kösystem tillämpas.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till IP-TV och bredband 1000/1000 Mbit/s via Sydantenn.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Då fastigheten är nybyggd finns inga utförda eller planerade renoveringar i dagsläget. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 5600 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Karnaphuset
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Planerade avgiftsförändringar: Nej. Kontroll via hemsidan 2026-05-20 Tidigare info: Blir en sänkning med 8% från 1 mars 2026 p g a för högt satt avgift av byggstyrelsen sett till den ränta som faktiskt föreningen har. Vi ser inget behov av att behålla avgiften på denna höga nivå efter att räntekompensationen löper ut. Den faktiska summan som medlemmar betalar till föreningen jämfört med tidigare (med räntekompensationen) blir dock 8% högre, då räntekompensationen motsvarade 16%. Kontroll 2026-02-23 Vad blev räntan på lånet som omsattes 2024? 3 år (2027-03-30) 3,49% 26 485 000 kr (löpande amortering 477 000 kr/år) 5 år (2029-03-30) 3,39% 26 485 000 kr 4 år (2030-03-30) 3,39% 23 573 250 kr Tidigare avgiftsförändringar: 2026-03-01: sänkning med 8%
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 70
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 2.53
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 2.53
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- J4-1504
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 7 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41