Vallgatan 11

Rymlig villa med stora ytor, lugnt läge och energismarta lösningar Typ: Villa, 2-plan med källare Rum: 7, varav 5 sovrum Boarea: 163 m 2 Biarea: 59 m 2 Tomtarea: 1 335 m 2 Byggnadsår: 1909 Driftkostnad: 37 698 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till denna hemtrevliga och väl omhändertagna villa på en lugn återvändsgata i Forserum. Ett rymligt hem med gott om plats för den stora familjen, generationsboende, hemmakontor eller gäster. Huset har anor från sekelskiftet och byggdes om omfattande på 1980-talet då övervåningen höjdes och huset fick två fulla våningsplan. Genom åren har flera renoveringar och förbättringar genomförts med fokus på funktion, komfort och hållbarhet. På entréplanet finns en generös hall, ett rustikt ekkök med gott om arbetsyta och matplats samt en stor balkong med markis. Det rymliga vardagsrummet är naturligt uppdelat i sällskapsdel och matsal och har en stämningsfull öppen spis. Härifrån nås det stora uterummet och uteplatsen med söderläge. På planet finns även duschrum/WC. Övervåningen erbjuder fem rum som kan användas som sovrum, kontor eller gästrum, ett badrum med badkar och takfönster samt en stor hall med utgång till balkong i västerläge. Övervåningen har förhöjt liv och dessutom finns vindsutrymme för förvaring. Källaren erbjuder tvättstuga med mindre tvåmansbastu, matkällare, hobby- och förrådsutrymmen samt bergvärmepump och cirka 500 liters varmvatten-/ackumulatortank. Utvändigt finns ytterligare förråd och potatiskällare. Den lummiga tomten har stora gräsytor för lek och aktiviteter samt gott om plats för odling. Här finns bland annat blåbär, rabarber, fläder, röda och svarta vinbär samt krusbär. På uppfarten finns laddplats för elbil och på baksidan en bred nedfart till det nyrenoverade förrådet/hobbyverkstaden. Huset har bergvärme, solceller och batterilagring, vilket ger goda förutsättningar för ett energieffektivt boende och låga energikostnader. Driftkostnad: 37 198 kr/år enligt 2025 års uppgifter. Läget är mycket bekvämt med cirka 500–600 meter till centrum, där bland annat Coop, gym, järnhandel, bensinstation, pizzeria, bibliotek och medborgarkontor finns. Skola F–9, förskolor, vårdcentral, sporthall, fotbollsplaner samt tennis- och padelanläggning finns på nära gång- och cykelavstånd. I närområdet finns även belysta skid- och motionsspår, orienteringsmöjligheter och badplats vid Storsjön. Tåg- och busstationen ligger centralt i Forserum med goda förbindelser mot både Nässjö och Jönköping. Närheten till riksväg 40 gör det också smidigt att pendla med bil. Ett stort, personligt och välskött hem med fina möjligheter att sätta sin egen prägel på ytskikt och detaljer – ett hus att växa i och ett hem att trivas i under många år framöver.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.