Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Rosengrens gata 7A
Limhamns Sjöstad, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 55 m² · 2 rum
2 795 000 kr Utgångspris
50 818 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Modern tvårummare med balkong & havsutsikt
Med havet alldeles i närheten väntar denna välplanerade tvåa i en modern fastighet från 2019. Bostaden är genomtänkt in i minsta detalj, där den smarta planlösningen tillsammans med stilrena materialval skapar ett både trivsamt och funktionellt hem. Köket går i semiöppen planlösning med vardagsrummet och ger en härlig känsla av rymd och sociala ytor. Från balkongen kan ni njuta av en fin vy mot havet – en given plats för morgonkaffet eller kvällens avkoppling. Sovrummet är rofyllt och badrummet är generöst tilltaget med bekvämligheten av egen tvättutrustning. I hallen finns en praktisk skjutdörrsgarderob som ger gott om plats för förvaring. Bostaden präglas dessutom av genomgående parkettgolv och ljusa, vita väggar som skapar en stilren och harmonisk helhet. Här bor ni i en välskött HSB-förening och byggnaden har energiklass B vilket kan ge möjlighet till grönt bolån. Därtill erbjuds garage med laddplatser, övernattningslägenhet för gäster belägen i samma hus som lägenheten, och en underbar utemiljö intill kaj och småbåtshamn som ger härlig semesterkänsla året om. I det absoluta närområdet finns Limhamnsfältets vidsträckta grönytor, flera badplatser och Limhamns pittoreska centrum med all tänkbar service. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 55 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2019
- Energiklass
- B
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 4 470 kr/mån
- Driftkostnad
- 0 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2019
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- B
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2025-06-15T22:44:47.603
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 49
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I föreningen finns 86 parkeringsplatser, varav 79 platser är under mark och 8 platser är ovan mark. Dessa kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad respektive 500 kr/månad. Av garageplatserna är 41 platser utrustade med laddstolpe för elbil som kan nyttjas till en kostnad om 1 150 kr/månad exkl. förbrukning. Dessutom finns 4 MC-platser i garaget som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fastigheten är ansluten till TV via Allente och bredband via Bahnhof.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2021 förstärktes miljörummen med väggskydd. 2022 genomfördes OVK-besiktning. Cykelrensning genomfördes samt ett räcke monterades på fasaden vid cykelrampen. 2023 byttes belysningen i garaget till LED samt monterades 21 nya laddboxar i garaget. 2024 installerades solceller på taken och en uppfräschning/ommålning av källare gjordes. Även 5-årsbesiktning genomfördes. 2025 installerades mätare för individuell mätning av varmvatten. 2026 OVK (godkänd) och kanalrensning utförd. Har ni några pågående eller kommande renoveringar? Svar: Nej Kontroll 2026-08-31 All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- HSB:s Brf Kaptenen på Limhamn
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Planerade/beslutade avgiftsförändringar: Inget fastslaget än. Men den fleråriga ekonomiska planen ligger på 3% årligen. Kontroll 2026-08-31 Tidigare avgiftsförändringar: 2020-05-01 +2% för att ta höjd för allmänna prishöjningar och för att föreningen även framöver ska ha en stark ekonomisk situation. 2021-05-01 +2% 2022 ? 2023-01-01 + 8,93 kr/m2 och månad 2023-10-01 + 8% 2024-05-01 + 3% 2025-07-01 + 3%
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 99
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.7106
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.7106
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 3058
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 795 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41