Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Stenhuggarvägen 3

Roback, Umeå (öppna i Google Maps i ny flik) · 904 40

Villa · 166 m² · 5 rum

5 500 000 kr Utgångspris

33 133 kr/m²

Publicerad 3 oktober 2026 · 22 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Charmfullt 1920-talshus i gamla Röbäck – en grön oas med karaktär Typ: Villa, 2 plan Rum: 5, varav 3-4 sovrum Boarea: 166 m 2 Biarea: 15 m 2 Tomtarea: 903 m 2 Byggnadsår: 1921 Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till ett charmigt och välbevarat hus från 1921, beläget i den äldre delen av Röbäck. Här bor du med känslan av en egen liten oas – lugnt och grönt, samtidigt som skolan finns alldeles intill. Ett hem med historia, karaktär och en tidstypisk planlösning som ger huset en alldeles särskild atmosfär. Entréplanet bjuder på ett stort och trivsamt kök med gott om plats för både matlagning och umgänge. Intill finns ett charmigt matrum och vidare ett generöst vardagsrum där den vackra kakelugnen blir rummets naturliga blickfång. Här samsas tidstypiska detaljer med den varma känslan av stavparkett under fötterna – en miljö att längta hem till. På övre plan väntar stora, luftiga rum med fina möjligheter att anpassa bostaden efter familjens behov. Här finns potential att skapa ytterligare sovrum, hemmakontor eller andra funktioner beroende på livssituation. Den uppvuxna trädgårdstomten är en egen liten värld med grönska, rum för lek och avkoppling och gott om plats att njuta av utomhuslivet. För den trädgårdsintresserade finns här härliga möjligheter att förverkliga sina drömmar. I uterummet kan du förlänga säsongen och blicka ut över den lummiga tomten – en härlig plats för långa middagar och stilla stunder. Till fastigheten hör även ett fristående garage. Ett personligt och charmigt hem för dig som uppskattar äldre hus med själ, generösa rum och en grönskande tomt – med skolans närhet och Röbäcks lantliga känsla precis runt hörnet.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
166 m²
Biarea
15 m²
Tomtarea
903 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1921
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
5, varav 3-4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
166 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea
15 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1921
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Rum
5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund
Torpargrund
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad
Stående träpanel
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster
Kopplade 2+1 fönster samt 3-glasisolerfönster
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Plåt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
8 084 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
2 616 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
El- radiatorer, kakelugn, el-golvvärme i badrum på entréplan
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renoveringar
1999 Inomhusgivare till el-radiatorer. (Ctec) 2000 Fönsterkasseter (insida) runt hela huset på 2+1 glasfönster byttes till nya. 2002 Badrum på övre plan renoverades. 2003 Ny kakel på vägg i kök, samt nya köksluckor. 2004 Byte av golv på övre plan. 2008 Badrum på entréplan renoverades. Väggmatta i tvättstuga byttes. 2010 Alla fönster runt huset målades nytt. 2011 Byte av vindskivor på yttertaket. 2014 Byte av toalettstol/handfat på övre plan. Byggnation av inglasad altan mot framsidan. 2015 Trädetaljer/snickeri till entrébro byttes. (på entréplan samt övre plan). 2018 Nya 3-glasfönster sattes in på gavelsidan av huset (vardagsrum samt sovrum uppe). Ommålinng av husets fasad (utsatta syd/öst sidor). Viss panel byttes då också. 2021 Resterande fasad målades . Fönster på utsida målades. Trall till entrébro byttes 2022 Flytt av garderober i allrum på övre plan samt förstärkning av den väggen mot badrummet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Fristående garage - Grund, Betongplatta på mark, utan underliggande isolering - Fasad, Stående träpanel - Sadeltak, Plåt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
Parkering framför garaget
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Försäkring
4 614 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning
2 610 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 950 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
903 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
UMEÅ RÖBÄCK 27:16
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark
1 559 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Röbäcks by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-09-05, Senast ändrad: 2025-10-23) Röbäck 27:16 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-01-29, Senast ändrad: 2009-04-20)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
25 296 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Sotning vart 3e år 914kr. (senast mars26)Brandskydd vart 6e år 763kr ( senast april 24)Venntilationskoll (senast2023)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 5 500 000 kr · publicerad 3 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel