Mäster Simons väg 23
Ritorp Norra Frosunda, Solna (öppna i Google Maps i ny flik) · 170 66
Kommersiellt · Kommersiellt
17 000 000 kr Utgångspris
Publicerad 24 september 2026 · 31 dagar sedan publicering
Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling
Om bostaden
Välkommen till charmiga Tornvillan på Mäster Simons väg 23 Typ: Bostadsfastighet Tomtarea: 1 225 m 2 Driftkostnad: 142 705 kr/år Välkommen till charmiga "Villa Sofielund", även kallad "Tornvillan" på Mäster Simons väg 23 – en sällsynt möjlighet i hjärtat av Ritorp. Nu finns chansen att förvärva denna vackra och karaktärsfulla fastighet, som söker en ny ägare att förvalta och utveckla vidare. Fastigheten är idag taxerad som hyresfastighet och rymmer fem separata lägenheter i olika storlekar: 2 st 1 rok 1 st 2 rok 2 st 3 rok Perfekt för dig som söker ett stabilt hyresbestånd eller vill utforska framtida utvecklingsmöjligheter. Utanför huset möts du av en ljuvlig, uppvuxen trädgård med fruktträd, blommande buskar och flera små sittplatser där man gärna slår sig ner under sommarhalvåret. En miljö som ger fastigheten en alldeles egen själ och karaktär. Området – Ritorp Ritorp är en trivsam och omtyckt stadsdel i södra delen av Järvaområdet i Solna. Här bor man lugnt och naturnära, men ändå med ett riktigt centralt läge. Pendeltågsstationen Ulriksdal ligger på bekvämt promenadavstånd, och flera busslinjer passerar i närheten — perfekt för den som pendlar. I vardagen underlättar området med en naturlig mix av bostäder, parkmiljöer och service. I närområdet finns idrottshallar, isrink och motionsmöjligheter, och bara några minuter bort ligger Mall of Scandinavia, Friends Arena, samt vackra grönområden och badplatser. Här får du det bästa av två världar: stadens utbud och naturens lugn. Ritorp har sina rötter i den gamla Ritorps gård, vars huvudbyggnad uppfördes redan på 1700-talet. Under 1950-talet omvandlades området till bostadsområde, men mycket av den gröna och öppna känslan har bevarats. I dag erbjuder stadsdelen både förskolor, mindre butiker, god service och naturnära rekreationsområden — något som uppskattas av både familjer och långsiktiga investerare. Intresse & visning Varmt välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka visning. Manuel 070-896 09 53 [email protected] NYFIKEN PÅ VÄRDET AV DIN BOSTAD? BÖRJA MED EN FRI VÄRDERING, SMS:A "FRI VÄRDERING" TILL 0708960953 SÅ HÖR JAG AV MIG
Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Area
- Okänd
- Tomtarea
- 1225 m²
- Rum
- Okänt
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Kommersiellt
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1900
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 142 705 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadsår
- 1900
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Vatten och avlopp
- 10 407 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Byggnad
- 6 600 000 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftkostnad
- 142 705 kr/år
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Taxeringsvärde
- 6 600 000 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 32 683 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 10 768 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Driftkostnader
- 142 705 kr/år
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Pantbrev
- Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 770 000 kr.
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 1 225 m2
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- SOLNA SPRUNDET 3
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Mark
- 4 158 000 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Planbestämmelser
- Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-08-13, Senast ändrad: 2017-07-10) Hästskon, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-09-28)
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- El
- 88 847 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Beskrivning
- Driftskostnader 2024El- Vattenfall: Ca 88 847 krVatten- Solna Vatten: Ca 10 407 krSopor-Prezero Solna Stad: Avfall och kompost ca 10 768 krFörsäkring-IF: Ca 32 683 kr Grund (huset)TOTALT 142 705 kr
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
- Övrigt
- RENOVERINGAR: Relining - Avloppsrör utomhus år 2021 Totalrenovering av badrum i lägenhet1101, 1201, 1001 -bytte ut alla rör i samma veva inne i huset till badrummen år 2021. Relining av avloppet är utförd utomhus. Det som inte är bytt är vattenledningarna in till huset från gatan. Fasadrenovering år 2011 Renovering av kök x 2 lilla stugan 2020 och 2025 pga vattenskada Luftvärmepump (luft/luft) lägenhet 0901, 1101, 1201 år 2023 Takmålning ca år 2015 Bytte ut proppskåp i vissa lägenheter 2006-2007 Högtrycksspolning rör år 2025 Bergvärmepump år 2007 ÖVRIGT: "Huvudbyggnaden på fastigheten Sprundet 3, kallad Villa Sofielund eller Tornvillan, är kulturhistoriskt värdefull. Den är utpekad som en byggnad av stort kulturhistoriskt värde i stadens översiktsplan samt ingår även i stadens inventeringar "Kulturmiljöer i Solna" från 1988 och "Arkitektur i Solna" från 1994. Byggnaden får därför inte förvanskas. Den får heller inte rivas. Det är inte möjligt att genomföra Attefallsåtgärder på fastigheten. Möjligheterna att bygga till byggnaden eller genomföra större yttre ändringar, och samtidigt följa Plan- och bygglagens varsamhetskrav och förvanskningsförbud, bedömer Förvaltningen som mycket små. Förvaltningen vill ta tillfället i akt att påpeka att förvanskningsförbudet även gäller byggnadens interiör och eventuella andra ändringar som inte är bygglovspliktiga. En invändig förvanskning kan leda till förvaltningen genomför tillsyn på fastigheten. Med vänlig hälsning Bygglovsenheten”
- Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: geocoder (18 oktober 2026), Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Svensk Fastighetsförmedling · 17 000 000 kr · publicerad 24 september 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39