Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Nyborg 301

Alunda, Östhammar (öppna i Google Maps i ny flik) · 747 92

Villa · 119 m² · 3 rum

3 895 000 kr Utgångspris

32 731 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: Notar

Om bostaden

Accepterat pris - visning sker på begäran. Välkommen till Nyborg 301, ett rofyllt paradis vid sjön Vällen. Här möts du av en sjötomt med ett charmigt enplanshus om 119, vackert inbäddat i ett ostört och naturnära läge med en generös tomt om hela 49 560 kvm. Redan vid ankomst infinner sig känslan av lugn där den klassiska röda fasaden, det öppna läget och närheten till vattnet skapar en inbjudande helhet som är svår att motstå. Bostaden erbjuder två sovrum, ett rymligt vardagsrum och ett stort, funktionellt kök – alla med en hänförande utsikt över sjön. Ljuset flödar in genom generösa fönsterpartier. Här kan du följa årstidernas skiftningar från första parkett, från stilla sommardagar med glittrande vatten till frostiga vintermorgnar med spegelblank is. Bostaden präglas av en varm och trivsam känsla, med naturliga materialval och gott om utrymme för både vardagsliv och kreativitet. Ett av rummen lämpar sig utmärkt som arbetsrum eller hobbyyta, där sjöutsikten blir en ständig inspirationskälla. Utanför huset breder den stora tomten ut sig, perfekt för dig som söker avskildhet, odlingsmöjligheter eller bara vill njuta av naturens stillhet. Här finns gott om plats för både avslappning och framtida idéer. Detta är ett hem för dig som värdesätter lugn, rymd och närhet till vatten. En plats att landa på, året om. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Notar, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
119 m²
Biarea
11 m²
Tomtarea
49560 m²
Rum
3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
2007
Energiklass
B

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
24 019 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Fasad
Stående träpanel
Notar · 26 oktober 2026
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Notar · 26 oktober 2026
Stomme
Träregelverk
Notar · 26 oktober 2026
Tak
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt, betong
Notar · 26 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft (FT)
Notar · 26 oktober 2026
Fönster
3- glas isolerfönster
Notar · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump, vedspis, kamin och vedpanna
Notar · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Notar · 26 oktober 2026
Primärenergital
48
Notar · 26 oktober 2026
Energianvändning
28
Notar · 26 oktober 2026
Antal rum
3 rum
Notar · 26 oktober 2026
Boarea
119 kvm
Notar · 26 oktober 2026
Biarea
11 kvm
Notar · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
3194000
Notar · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
1964000
Notar · 26 oktober 2026
Markvärde
1230000
Notar · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Notar · 26 oktober 2026
Pantbrev summa
704100
Notar · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Servitut
Förmån: Avtalsservitut Väg mm, 0382IM-06/15671.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 0382-12/83.1
Notar · 26 oktober 2026
Tomt
49 560 kvm
Notar · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Notar (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Notar · 3 895 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:57

Rapportera fel