Lappbäcken - Städjeviksberget, nyckelfärdig ”Villa Bensbyn”

Nyproducerat Vittjärvshus "Bensbyn"

Nyproducerade, nyckelfärdiga villor från Vittjärvshus på exklusiva tomter i Lappbäcken med enastående havsutsikt. VA, el och fiber kommer att finnas framdragna till tomtgräns. Städjeviksberget är naturskönt beläget och erbjuder, med sitt fina höjdläge, en fascinerande utsikt över Bottenvikens skärgård. Vittjärvshus är ett välrenommerat norrbottniskt företag som grundades 1975 och har lång erfarenhet av att bygga hem anpassade för det nordliga klimatet. De fokuserar på nyproduktion med stor valfrihet för kunden, alltid med hög kvalitet och ett starkt miljöansvar. Med lokalt producerat virke, energieffektiv byggteknik och el från miljövänlig vattenkraft certifierad enligt ISO 14025, strävar Vittjärvshus efter att skapa hållbara hem för framtiden. Företagets största tillgång är den egna personalen, som med trygghet, engagemang och yrkesskicklighet bidrar till Vittjärvshus långsiktiga framgång. Läs mer på Vittjärvshus hemsida Tomterna är minst 1 400 kvm stora. Den största tillåtna byggnadsarean (BYA) är 15 % av fastighetsarean. Marknivåerna varierar från havsnivå vid stranden till som högst 24 meter över havet uppe på berget. På tomterna finns en hel del träd kvar som kan fällas efter önskemål. Markarbete och vägdragning till tomterna påbörjas under sommaren 2026. Vatten och avlopp, el och fiber kommer att finnas framdraget till tomtgränsen. Inom området finns en sandstrand samt en småbåtshamn med pir och bryggor, vilket ger möjlighet till egen båtplats nära huset. Obs! Avstyckningsprocessen är påbörjad och fastighetsbildning kommer att ske efter köpet. Tomternas exakta areal fastställs under Lantmäteriets förrättning. Utgångspriset avser byggnaden med följande spcifikationer: - Platta på mark med golvvärme. - Nya Energiväggen, 290mm isolering. - VS-Installation. - Svensk standard el. - Nibe F1245 6kw Bergvärmepump. - Borrning bergvärme. - FTX Ventilation. - Kök och vitvaror för 300 000:- från HTH. - Övrig inredning för 30 000:- från HTH. - Badrumsinredningar och glas duschväggar från INR. - Stor överbyggd veranda. - Svenska Fönster med vita träkarmar och spröjs. - Förstärkningsskivor på alla väggar. - Ytterdörr Pardörr Bor Vega 835PG. - Våtrumsmatta på golv i badrum/wc och tvättstuga. - Våtrumsmatta på vägg i badrum/wc. - Vinylklick alla torra utrymmen exkl. entré. - Klinkergolv i entré. - Yttertak Kami Plegel. - Baracker och byggställningar för montörerna. - Garbo försäkring. I utgångspriset ingår ej: - Tomtpris (mellan 800 000 - 1 500 000 kr) - Avstyckningskostnad (ca 50 000 kr) - Anslutningsavgifter för VA - Utvändiga markarbeten ex asfaltering, sprängning, uppfarter, gräsmattor - Byggström - Sophantering, transport sopor - Utvändig målning (grundmålat virke ingår) - Kontrollansvarig - Bygglovskostnad I övrigt enligt gällande Allmänna Tekniska Leveransbeskrivning (ATLB).

Beskrivning från Fastighetsbyrån, kontrollerad 29 oktober 2026.