Till salu

Väraboda 1

Ryssby, Ljungby (öppna i Google Maps i ny flik) · 341 76

Fritidshus · 47 m² · 2 rum

795 000 kr Utgångspris

16 915 kr/m²

Publicerad 19 oktober 2026 · 6 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

LITET HUS SKOGEN MED NATURNÄRA LÄGE Typ: Fritidshus Rum: 2, varav 1 sovrum Boarea: 47 m 2 Biarea: 5 m 2 Tomtarea: 4 860 m 2 Driftkostnad: 15 527 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till ett charmigt litet hus om cirka 47 kvm, perfekt som fritidshus eller sommarstuga för dig som söker lugn, avskildhet och natur. Här bor du omgiven av skog och lövträd med fina möjligheter till svampplockning och skogspromenader. Huset har eldstad, sovrum, kök, sovloft med plats för dubbelsäng samt uthus med förråd och vedbod. Enkel standard, äldre kök och duschrum. Huset säljs möblerat. Ett naturnära smultronställe för dig som drömmer om ett enkelt fritidsboende i Småland. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 47 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 4860 m²
Rum: 2 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Fritidshus
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: Okänt

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 15 527 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 2, varav 1 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea: 47 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea: 5 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt: LantmäterietUtöver boarean finns ett inrett sovloft, vars area ej är inräknad i de ca 47 kvm eller i antal rum.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten: Enskilt vatten året om; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp: Enskilt avlopp; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme: Trä; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad: Stående träpanel; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad: Tegel; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation: Självdrag; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad: 223 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Lantmäteriet Utöver boarean finns ett inrett sovloft, vars area ej är inräknad i de ca 47 kvm eller i antal rum.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning: El + eldstad; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renoveringar: Huset har under ägandetiden målats vart 5:e år. Sovloftet byggdes 2004. Vattenpumpen byttes 2024. Den är monterad med spännband. Toalett och handfat bytt 2010. Spis bytt 2008, Kylskåp bytt 2002. Trätaket i kök, vardagsrum och gången är bytt 2014. Varmvattenbehållaren är från 2012.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Fristående förråd med tillhörande vedbod.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad: 15 527 kr/år; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: 2 381 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning: 2 090 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 9 000 kr.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 4 860 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: LJUNGBY VÄRABODA 1:31; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark: 219 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Äganderätt; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El: 11 056 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning: VÄRABODA 1 Ett litet hus med skogen som närmaste granne. Här erbjuds ett enkelt och naturnära boende på cirka 47 kvm, perfekt för dig som söker lugnet, vill komma bort från vardagen och ha naturen alldeles inpå knuten. Huset säljs möblerat, så här finns möjligheten att börja njuta av lugnet direkt. HALL Du kommer in i en hall, med trappan upp till sovloftet rakt fram. Här finns en naturlig plats för avhängning och tillgång till husets övriga rum. VARDAGSRUM Till vänster ligger vardagsrummet med fönster i två väderstreck som släpper in dagsljuset. Här finns en eldstad som gör rummet till en naturlig samlingsplats i brasans sken efter en dag ute i naturen. SOVRUM Till höger om hallen ligger ett sovrum. SOVLOFT Från hallen leder en trappa upp till sovloftet, där det finns plats för dubbelsäng. Takhöjden är begränsad, men loftet erbjuder en extra sovplats och bidrar till att ta tillvara på husets yta. KÖK Från både vardagsrummet och sovrummet når du köket, som har en äldre och enkel standard. Här finns det grundläggande för att laga mat och tillbringa lediga dagar i ett lugnare tempo. BAKRE HALL Från köket kommer du vidare till en bakre hall som leder till duschrummet och det separata toalettutrymmet. DUSCHRUM Duschrummet har äldre standard men fyller sin funktion. TOALETT Det lilla, separata utrymmet rymmer toalett, handfat och varmvattenberedare. TOMT OCH UTHUS Tomten består av både en trädgårdsdel och ett skogsparti. Skogen skapar en naturlig avskildhet mot den enda grannfastigheten och ger känslan av att bo mitt i naturen. Här omges du av gran- och lövträd, och i närområdet finns fina platser att leta kantareller på när säsongen kommer. På tomten finns även ett uthus med ett större förråd och en vedbod intill. Väraboda 1 är ett boende för dig som uppskattar det enkla livet, skogens stillhet och möjligheten att dra dig tillbaka från vardagens tempo. Här är det naturen som står i centrum, med skogspromenader, svampplockning och lugna dagar i en egen liten vrå av Småland.; Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 795 000 kr · publicerad 19 oktober 2026, först sedd 20 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39