Tegelbruksgatan 11A

Antal rum 5 varav 4 sovrum Boarea 116 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 632 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning SUNDSVALL PISTOLEN 15 Kommun Sundsvall Typ Parhus Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning HALL Välkomnande hall med sikt in mot kök och vardagsrum. Här finns ett fint kapprum som ger gott om plats för att ytterkläder. Laminatgolv och målade väggar. KÖK Stilrent kök med generösa arbetsytor och fint ljusinsläpp från fönstren ovan arbetsbänken. Köket är utrustat med diskmaskin 2025, spis med häll och varmluftsugn, fläkt, fullstor kyl och fullstor frys. I köket finns en matplats för ca 6-8 personer. Laminatgolv och målade väggar. VARDAGSRUM Vardagsrum med god plats för såväl soffgrupp som matgrupp. Härifrån når du även altanen. Laminatgolv och målade väggar. DUSCHRUM Duschrum med dusch, wc, handduksvärmare och tvättställ med kommod och spegel. Våtrumsmatta och våtrumstapet. ÖVRE PLAN: HALL Hall med parkettgolv och anslutande klädkammare. SOVRUM 1 Med parkettgolv, målade väggar och utgång till balkong. SOVRUM 2 Större sovrum med 2 st dubbelgarderober och god plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar. SOVRUM 3 Med parkettgolv och målade väggar SOVRUM 4 Med parkettgolv och målade väggar DUSCHRUM Helkaklat duschrum med elburen golvvärme. Här finns dusch, handduksvärmare, wc, tvättställ med kommod och spegel samt tvättmaskin och torktumlare. Fint med fönster för dagsljus och möjlighet att vädra. Byggnad Byggår 1986 Byggnadstyp Två plans hus, del av parhus Fasad Träfasad Tak Betongpannor Grund Platta på mark Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning Vattenburen värme, luft/vatten värmepump Huvudsäkring 16 A Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Säljaren har använt sin av mobilt bredband. Uteplats Fin trädgårdstomt med pallkragar, växthus från 2023 och en massa gott, såsom vinbär, rabarber, björnbär, hallon, jordgubbsplant och äppelträd. Energideklaration Utförd 2026-07-29 Energiklass C Parkering Tilläggsisolerat garage med vidbyggd fin förrådsdel. Uppfart med plats för flera bilar. Här finns laddbox med lastbalanserare, installerad 2024. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Sallyhill, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-10-05, Senast ändrad: 2025-06-23). Planer och bestämmelser: Kv pistolen(13-16), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1984-12-21). Rumsbeskrivning HALL Välkomnande hall med sikt in mot kök och vardagsrum. Här finns ett fint kapprum som ger gott om plats för att ytterkläder. Laminatgolv och målade väggar. KÖK Stilrent kök med generösa arbetsytor och fint ljusinsläpp från fönstren ovan arbetsbänken. Köket är utrustat med diskmaskin 2025, spis med häll och varmluftsugn, fläkt, fullstor kyl och fullstor frys. I köket finns en matplats för ca 6-8 personer. Laminatgolv och målade väggar. VARDAGSRUM Vardagsrum med god plats för såväl soffgrupp som matgrupp. Härifrån når du även altanen. Laminatgolv och målade väggar. DUSCHRUM Duschrum med dusch, wc, handduksvärmare och tvättställ med kommod och spegel. Våtrumsmatta och våtrumstapet. ÖVRE PLAN: HALL Hall med parkettgolv och anslutande klädkammare. SOVRUM 1 Med parkettgolv, målade väggar och utgång till balkong. SOVRUM 2 Större sovrum med 2 st dubbelgarderober och god plats för dubbelsäng. Parkettgolv och målade väggar. SOVRUM 3 Med parkettgolv och målade väggar SOVRUM 4 Med parkettgolv och målade väggar DUSCHRUM Helkaklat duschrum med elburen golvvärme. Här finns dusch, handduksvärmare, wc, tvättställ med kommod och spegel samt tvättmaskin och torktumlare. Fint med fönster för dagsljus och möjlighet att vädra.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.