Gräftåvägen 1

Kommersiell hyresfastighet med goda intäkter Typ: Bostadsfastighet Tomtarea: 1 829 m 2 Driftkostnad: 101 048 kr/år Välkommen till Gräftåvägen 1 där nu nya ägare ges möjlighet att förvalta och utveckla en kommersiell fastighet med goda hyresintäkter. På bekvämt pendlingsavstånd till Östersund och i ett naturskönt läge finner ni denna hyresfastighet i Myrviken. Fastigheten har fem bostadslägenheter fördelade på tre plan och en affärslokal på souterrängplan där Ovikens möbeltapetsering har sin verksamhet. Mycket låg vakans och under många år har samtliga ytor varit uthyrda med undantag för en lägenhet som tillfälligt hålls utan hyresgäst för att kunna användas som visningslägenhet vid försäljningen. På källarplan finns teknikrum, nyrenoverad tvättstuga och förrådsutrymmen. På vindsvåningen har varje lägenhet generösa privata lägenhetsförråd. Byggnaden är väl underhållen, värms upp med hjälp av jordvärme, erbjuder bredband via fiber och är taxerad som hyreshusenhet med lokaler. Tack vare delvis nya fönster och jordvärme har byggnaden låga driftskostnader. Total hyresintäkt 324 960 SEK/år * Kommersiell fastighet * Fem bostadslägenheter * En affärslokal * Goda intäkter och mycket låg vakans * Taxerad som hyreshus, lokaler Senaste renoveringar på fastigheten: Renovering tvättstuga 2023/2024 (260 000:-) Värmesystem 2024 (150 000:-) Fiberindragning 2023 (41 000:-) Reparation VA lokal (2025) Myrviken och Oviken har på senare år blivit ett attraktivt område för många som arbetar i Östersund men vill bo lugnt och naturskönt. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och redan idag kan du ta en rundvandring i en av lägenheterna via vår 3D visning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.