Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Smedjekullsgatan 26A
Rostorp / Kirseberg, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 58 m² · 2 rum
1 095 000 kr Utgångspris
18 847 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Ljus tvåa på eftertraktat gavelläge
Precis invid lugnt villakvarter välkomnar detta trivsamma hem i gemytligt låghus. Här bor vi lugnt och skönt tre trappor upp och med härlig utsikt i tre väderstreck. Ljusinsläppet är ljuvligt och vi njuter av fin fiskbensparkett och tilltagen takhöjd vilket är karaktäristiskt från byggåret. Bostaden erbjuder lättmöblerade rum så som ett generöst vardagsrum, kök med matplats och ett rofyllt sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Rostorp ligger perfekt, med gångavstånd till ljuvlig parkmiljö och promenadstråk samt cykelavstånd till stadskärnan och dess utbud av shopping och restauranger. Varmt välkomna på visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 58 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1945
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 2 907 kr/mån
- Driftkostnad
- 0 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1945
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- None
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I föreningen finns 16 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Sappa.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 1990 byttes fönstren invändigt. 1996-1997 lades taket om. Ca 2000 byttes varmvattenstammarna i kök och badrum. Samtliga avloppsstammar rensades. 2003 målades trappuppgångarna. 2007-2008 byttes fönstren utvändigt. Strax innan renoverades vädringsbalkongerna. 2013 byttes radiatorerna. 2014 installerades säkerhetsdörrar. 2015 målades trapporna. 2016 installerades nya maskiner i tvättstugorna. Elsanering har utförts löpande under 2000-talet. 2019 sattes det upp grindar med taggsystem från Smedjekullsgatan. Samma år relinades avloppsstammarna. I dagsläget byter föreningen elcentraler då föreningen planerar att införa IMD av hushållsel. Föreningen arbetar med att upprätta en underhållsplan, denna är inte klar i dagsläget.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Fäladsgården
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns planerade eller beslutade avgiftsförändringar: Föreningen kan inte svara på eventuella avgiftsförändringar förrän de haft sitt årliga budetmöte. (2025-09-17). Tidigare avgiftsförändringar: 2007-01-01: + 5,6% pga. värmeavgiften (ökade värmekostnader) 2014: + 5% 2017-04-01: + 2% 2018-07-01: + 5% 2019-01-01: + 2% pga. relining 2020-01-01: oförändrad 2021-01-01: oförändrad 2022-01-01: + 3% 2023 + 2 % 2024-04-01 + 7% årsavgift + värmeavgift Är lokalen uthyrd? Ja. Det är en källarlokal som hyrs av BR ovanför (2023-11-02)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 65
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 56700
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 1.39119
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 1.45333
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 0057
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 1 095 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41