Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Verandastigen 1

Ronninge, Salem (öppna i Google Maps i ny flik) · 144 52

Lägenhet · 119 m² · 3 rum

3 995 000 kr Utgångspris

33 571 kr/m²

Publicerad 15 oktober 2026 · 10 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Påkostad Etagelägenhet högst upp i fastigheten! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 3, varav 2 sovrum Boarea: 119 m 2 Lägenhetsnummer: 1506 Byggnadsår: 2005-2007 Månadsavgift: 9 129 kr Driftkostnad: 700 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 5 av 5 Hiss: Ja Nu finns möjligheten att förvärva en fantastisk etagelägenhet om hela 119 kvm, belägen högst upp i fastigheten och med ett härligt söderläge. Här möts sekelskiftescharm och moderna, exklusiva materialval i en bostad som verkligen erbjuder det lilla extra. Redan vid första steget in möts du av en härlig känsla av rymd, ljus och kvalitet. De stora spröjsade fönstren tillsammans med det fantastiska söderläget ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Med en takhöjd på upp mot cirka fyra meter, vilket ytterligare förstärker den luftiga känslan. Bostadens sociala våningsplan präglas av en öppen och tilltalande planlösning där kök och sällskapsytor flyter samman på ett naturligt sätt – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det platsbyggda köket är något alldeles extra, med exklusiva materialval, Carraramarmor och vinkyl. Carraramarmorn återkommer även i badrummen och skapar en stilren och exklusiv helhet. Via bostadens två plan får du dessutom en naturlig uppdelning mellan de sociala ytorna och den mer privata delen. Här finns gott om plats för familjeliv, gäster och avkoppling, samtidigt som bostaden behåller sin ombonade och hemtrevliga känsla. Genomgående parkettgolv och välbevarade sekelskiftesdetaljer kompletterar de moderna inslagen på ett mycket smakfullt sätt. Från bostaden når du även balkongen i det eftertraktade söderläget – en härlig plats att slå sig ner på och njuta av solen under årets alla årstider. Läget är dessutom insynsskyddat och bostaden upplevs som lugn och tyst, trots att du har smidiga kommunikationer inom bekvämt avstånd. Säljarens ord: Här bor du i ett familjevänligt och tryggt område med villaområdet alldeles intill och grönområden runt knuten. Samtidigt är läget mycket praktiskt med närhet till E4 och goda kommunikationer. Direktbuss 745 stannar precis utanför och tar dig smidigt mot bland annat Liljeholmen och Fridhemsplan. I närområdet finns även förskola och skola. En bostad som kombinerar sekelskiftets charm med moderna och exklusiva inslag, generösa ytor och ett fantastiskt ljus. Lägg därtill två plan, cirka fyra meter i takhöjd, balkong i söderläge och hiss – här är det lätt att trivas. Varmt välkommen på visning – denna bostad vill ni inte missa!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
119 m²
Rum
3 rum
Våning
5 av 5

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2005
Energiklass
F
Egenskaper
Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
9 129 kr/mån
Driftkostnad
8 400 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
3, varav 2 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
119 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2005-2007
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Våning
5 av 5
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Hiss
Ja
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda
163 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiklass
F
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-03-04
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
Bilplats 1: P-plats utomhus motorvärme . Avgift 375 kr/mån, har separat kö, har strömuttag. Bilplats 2: P-plats utomhus . Avgift 275 kr/mån, har separat kö. Bilplats 3: Garage . Avgift 650 kr/mån, har separat kö. Bilplats 4: Garage laddbox elbil . Avgift 1275 kr/mån, har separat kö. Bilplats 5: P-plats utomhus laddbox hybridbil . Avgift 650 kr/mån, har separat kö. Bilplats 6: P-plats utomhus laddbox elbil . Avgift 925 kr/mån, har separat kö. Bilplats 7: Garage laddbox hybridbil . Avgift 1000 kr/mån, har separat kö. Enligt årsredovisningen 2024: Vi har utökat antalet parkeringsplatser för att minska den långa parkeringskön och för att ordna ett par platser för gäster till boende. Vi målade samtliga parkeringsrutor och utökade antalet laddboxar så att vi nu har 20 laddboxar som kan debitera faktisk förbrukning och därmed skapa en rättvisare fördelning av energikostnaden. Enligt föreningen dec-25: Garage Garaget är ett kallgarage och samtliga platser har eluttag för motorvärmare/kupévärmare. 2 platser har laddare för elbil. Utomhusplatser Är utrustade enligt följande: • 54 st har uttag för motorvärmare/kupévärmare 1200 W • 9 st saknar eluttag för motorvärmare • 18 st utomhusplatser är utrustade med laddare för laddhybrider och elbilar. 2 st utomhusplatser är avsedda för besökare. Dessa kräver tillstånd utfärdat av parkeringsansvarig. Det är f.n. ingen kö till att få en vanlig plats med eller utan kupe-/ motorvärmare. Om/när det blir platser lediga så kan dessa erbjudas till någon som vil hyra en andraplats. Om den motsatta situationen uppkommer så kan man bli uppsagd från en andraplats. Då uppsägningstiden är en par veckor så kan det medföra att en ny medlem får vänta några veckor innan den kan ta över platsen. Hyreskostnader - Utomhusplats utan motorvärmare Hyreskostnaden är 300 kr/månad för parkeringsplats. - - Utomhusplats med motorvärmare Hyreskostnaden är 400 kr/månad för parkeringsplats. Effekt 1200 W. - Garageplats Hyreskostnaden är 700 kr/månad. Utomhusplats med laddare Kostnaden är 450 kr/månad i fast grundavgift plus rörlig kostnad beroende på uppmätt elförbrukning.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
9 129 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Driftkostnad
700 kr/månad
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Månadsavgift
9 129 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg Enligt föreningens hemsida sept-24: Med TV avses grundutbud via Comhem. Fastigheten är ansluten till öppen fiber vilket innebär att du fritt kan välja vilken leverantör du vill ansluta dig till.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen
1,30060
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
588 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
879 241 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
1506
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
700 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Entréplan med genomgående ljuslacerat ekparkettgolv. Hall: Rymlig hall med gott om plats för förvaring. Badrum: Ljust helkaklat badrum med Carraramarmor på golv från 2019. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ, handdukstork samt WC. Vardagsrum: Vardagsrum med tilltagen takhöjd samt stora spröjsade fönster. Lättmöblerade bostadsytor samt väl omhändertagna ytskikt. Från vardagsrummet når man bostadens trevliga balkong i söderläge. Kök: I anslutning till vardagsrummet ligger bostadens exklusiva kök från 2019. Här finns gott om förvaring samt plats för stort matbord invid fönster Kakel ovan arbetsytor som är i Carraramarmor. Maskinparken innehåller: Kyl/frys, diskmaskin, vinkyl, ugn och fläkt. Övre plan med ekparkettgolv genomgående Hall: Hall med ljusa väggar och en garderobsvägg med gott om förvaring. Här finns också ett förrådsutrymme. Badrum: Stort och exklusivt badrum med Carraramaror på golv samt en vägg. Övriga väggar är kaklade. Badrummet är utrustat med: Takdusch, kombinerade tvättmaskin/torktumlare, torktumlare, överskåp ovan tvätt/tork, tvättställ med kommod, spegelskåp och handdukstork Sovrum 1: Mycket välplanerat sovrum med gott om ytor. Två unika fönster ger ett trevligt ljusinsläpp. Charmiga stuckaturer på väggarna ger en exklusiv känsla. Här finns en klädkammare. Sovrum 2: Charmigt sovrum med bostadens mysigaste hörn intill det unika runda fönstret. Ljusa väggar och parkett på golv.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning
Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun. Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv. Kommunikationer Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg. Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge. Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station. Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe. Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum. Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min. För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se Natur och fritid Är du en natur och friluftsmänniska? I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m. Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem. Affärer och restauranger Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym. I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen. Skolor och Barnomsorg Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (25 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 3 995 000 kr · publicerad 15 oktober 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel

Verandastigen 1, Ronninge | Bostadsaffären