Närtunagränd 1

Antal rum 6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum) Boarea/biarea 125 + 17 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 754 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning UPPLANDS VÄSBY SKÄLBY 1:123 Kommun Upplands Väsby Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Byggnad Byggår 1968 Byggnadstyp 1,5 plansvilla Fasad Tegel samt trä Tak Takpannor Grund Betong Stomme Trä Fönster 3-glasfönster isoler Ventilation Självdrag Uppvärmning Direktvärkande el samt luft/luft värmepump. Braskamin installerad. Skorstenstyp Skorsten av plåt Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber, Open infra Uteplats Fastigheten är belägen i ett attraktivt gavelläge, omgiven av grönska. Här finns en stor gräsmatta, vackra fruktträd med körsbär och Åkeröäpplen samt gott om utrymme för en rymlig altan på den soliga, sydvända baksidan. Tomten erbjuder även möjlighet att skapa något extra, exempelvis ett attefallshus eller en pool. Energideklaration Beställd Övriga byggnader På fastigheten finns ett oisolerat förråd med plats för trädgårdsutrustning samt ett isolerat garage med goda förvaringsmöjligheter. Parkering Varmgarage med plats för en bil samt en uppfart framför huset med plats för ytterligare två till tre bilar. Renoveringar 2022: Toshiba luft/luft värmepump. 2024: - Ny varmvattenberedare (Nibe). - Tvättstuga, mindre renovering samt nya vitvaror 2025: - Byte till 3-glas (ljudglas) fönster- samt terrassdörrar (Elitfönster) - Tilläggsisolering vardagsrum, ljudglas i fönster och dörrar(Elitfönster). - Utbyte till smarta element i vardagsrum 2026: - Byte utav ytterdörr (Kaski rc2 med Assa låscylinder) med kopieringssäker nyckel, - Nya till- och frånluftsdon från fresh tl80de dbs/Pax calima. - Ny kyl och frys från Samsung. - Påbörjad renovering utav förråd/garage. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Delar av skälby 1:1,vik 1:1,brunnby 1:1 m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-02, Senast ändrad: 2000-04-17). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Hammarby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1981-12-10, Senast ändrad: 2026-05-22). Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS VÄSBY SKÄLBY GA:7.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.