Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Sadelgatan 12
Täby Park, Täby (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 100 m² · 5 rum
5 595 000 kr Utgångspris
55 950 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Välplanerad ljus lägenhet byggd 2023 högst upp i huset, med 4 sovrum, 2 badrum, terrass och balkong!
Välkommen till denna ljusa femma i toppskick högst upp i huset! Lägenheten har både balkong och terrass - en på var sida av lägenheten. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll under sommaren, samtidigt som du blickar ut över den trevliga innergården och området. Bostaden präglas av ljusa ytskikt och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare flera generösa fönsterpartier och genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck!. Disponeringen är väl genomtänkt med gott om förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen. Det stilrena köket har rejäl matplats och smakfulla och materialval. Här finns även två helkaklade badrum, varav ena med tvättmaskin och torktumlare, samt 4 bra sovrum, perfekt för den större familjen. Föreningen disponerar en stor, fin grönskande innergård med lekplats och det finns cykelförråd, barnvagnsrum, garage samt både bilpool och cykelpool. Täby Park är växer så det knakar och kommer att bli en ny central mittpunkt i Täby. Här erbjuds allt från caféer, restauranger, paddel-banor, frisör, simhall och mycket mer och till Täby Centrum (ett av Sveriges största shoppingcentrum) är det bara 5-10 min med bil. På det intilliggande lilla torget finns gott om mysiga restauranger och även ett litet mini-livs. På gångavstånd finns både Lidl och ICA-Stop, gym och ett flertal butiker. Området är lugnt och tryggt med närhet till förskolor, skolor och idrottsanläggningar. Det passar utmärkt för dig som vill ha en balanserad livsstil mellan stadspuls och naturupplevelser med fina promenadstråk, lekplatser och sportaktiviteter i närheten. Bra kommunikationsmöjligheter via form av Roslagsbanan, station Galoppfältet, som tar dig till Stockholm Östra på 15 minuter. Buss t ex via Viggbyholms trafikplats där bl.a. 604, 609, 610 avgår. Kontakta gärna mig, fastighetsmäklare My Karlsson på tel. 070-7359950 vid frågor.
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 100 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 5 rum
- Våning
- 4
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2022
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 7 562 kr/mån
- Driftkostnad
- 11 320 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2022/2023
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- FTX
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2023-08-24T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 62
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 400 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen disponerar totalt 64 garageplatser. Av dessa är 20 upplåtna till närliggande föreningar. Det råder i dagsläget kö till platserna, med en väntetid på cirka ett år. (kontrollerat 3/4-26)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till tv och bredband via Tele2.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Fastigheten är nyproduktion färdigställd 2023. Inga större renoveringar har genomförts under 2025 och inga planerade åtgärder föreligger. Enligt underhållsplanen planeras åtgärder såsom OVK (obligatorisk ventilationskontroll) med start år 2026. (kontrollerat med styrelsen 3/4-26)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Förråd
- Cykelrum finns i källarplan (plan 0) samt på gården under tralltak.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Via Tele2. Obligatorisk avgift om 135 kr/mån för abonnemanget.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 11320 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 5500 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 3800 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Parkliv
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- (3/4-26) -Det finns inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar. Senaste avgiftsjusteringen genomfördes i januari 2026 och uppgick till 2 %. -Föreningen har omförhandlat en av tre lånedelar (SBAB) och flyttat denna till Handelsbanken med en ränta om cirka 2,4 % med en bindningstid på två år. I samband med detta har amorteringen för den aktuella lånedelen höjts till 1 %. Föreningen har inte amorterat på den totala låneskulden, då fokus har varit på att säkerställa likviditeten. Ytterligare en lånedel omförhandlas i september 2026. Föreningens totala låneskuld uppgår för närvarande till cirka 86 049 574 kr.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 98
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 2072
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 888
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 1246374
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 1.39808
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 1.49096
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 305202002-0143
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tillträde
- Enligt ö.k.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 5 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41