Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Sadelgatan 12

Täby Park, Täby (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 100 m² · 5 rum

5 595 000 kr Utgångspris

55 950 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välplanerad ljus lägenhet byggd 2023 högst upp i huset, med 4 sovrum, 2 badrum, terrass och balkong!

Välkommen till denna ljusa femma i toppskick högst upp i huset! Lägenheten har både balkong och terrass - en på var sida av lägenheten. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll under sommaren, samtidigt som du blickar ut över den trevliga innergården och området. Bostaden präglas av ljusa ytskikt och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare flera generösa fönsterpartier och genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck!. Disponeringen är väl genomtänkt med gott om förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen. Det stilrena köket har rejäl matplats och smakfulla och materialval. Här finns även två helkaklade badrum, varav ena med tvättmaskin och torktumlare, samt 4 bra sovrum, perfekt för den större familjen. Föreningen disponerar en stor, fin grönskande innergård med lekplats och det finns cykelförråd, barnvagnsrum, garage samt både bilpool och cykelpool. Täby Park är växer så det knakar och kommer att bli en ny central mittpunkt i Täby. Här erbjuds allt från caféer, restauranger, paddel-banor, frisör, simhall och mycket mer och till Täby Centrum (ett av Sveriges största shoppingcentrum) är det bara 5-10 min med bil. På det intilliggande lilla torget finns gott om mysiga restauranger och även ett litet mini-livs. På gångavstånd finns både Lidl och ICA-Stop, gym och ett flertal butiker. Området är lugnt och tryggt med närhet till förskolor, skolor och idrottsanläggningar. Det passar utmärkt för dig som vill ha en balanserad livsstil mellan stadspuls och naturupplevelser med fina promenadstråk, lekplatser och sportaktiviteter i närheten. Bra kommunikationsmöjligheter via form av Roslagsbanan, station Galoppfältet, som tar dig till Stockholm Östra på 15 minuter. Buss t ex via Viggbyholms trafikplats där bl.a. 604, 609, 610 avgår. Kontakta gärna mig, fastighetsmäklare My Karlsson på tel. 070-7359950 vid frågor.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
100 m²
Biarea
0 m²
Rum
5 rum
Våning
4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
7 562 kr/mån
Driftkostnad
11 320 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2022/2023
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-08-24T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
62
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen disponerar totalt 64 garageplatser. Av dessa är 20 upplåtna till närliggande föreningar. Det råder i dagsläget kö till platserna, med en väntetid på cirka ett år. (kontrollerat 3/4-26)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Tele2.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Fastigheten är nyproduktion färdigställd 2023. Inga större renoveringar har genomförts under 2025 och inga planerade åtgärder föreligger. Enligt underhållsplanen planeras åtgärder såsom OVK (obligatorisk ventilationskontroll) med start år 2026. (kontrollerat med styrelsen 3/4-26)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Cykelrum finns i källarplan (plan 0) samt på gården under tralltak.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Via Tele2. Obligatorisk avgift om 135 kr/mån för abonnemanget.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
11320 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
5500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
3800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Parkliv
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
(3/4-26) -Det finns inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar. Senaste avgiftsjusteringen genomfördes i januari 2026 och uppgick till 2 %. -Föreningen har omförhandlat en av tre lånedelar (SBAB) och flyttat denna till Handelsbanken med en ränta om cirka 2,4 % med en bindningstid på två år. I samband med detta har amorteringen för den aktuella lånedelen höjts till 1 %. Föreningen har inte amorterat på den totala låneskulden, då fokus har varit på att säkerställa likviditeten. Ytterligare en lånedel omförhandlas i september 2026. Föreningens totala låneskuld uppgår för närvarande till cirka 86 049 574 kr.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
98
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2072
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
888
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1246374
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.39808
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.49096
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
305202002-0143
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt ö.k.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 5 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel