Gategården 153

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea/biarea 70 + 50 kvm Areauppgift enligt Taxeringsinformationen och säljaren Beskrivning boarea Enligt taxeringsinformationen är boarean på 50 kvm vilket är storleken på det ursprungliga huset och enbart entréplanet. Tillbyggnaden som utgör entré och badrum är ca 17 kvm. Övre planet har låg takhöjd samt snedtak och räknas ej som boarea, den ytan är ca 30 kvm. Biarean avser källaren. Tomtareal 11 760 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning LILLA EDET GATEGÅRDEN 1:10 Kommun Lilla Edet Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Entréplan ENTRÈ Nybyggd välkomnande entré med ljusa väggar, klinkergolv och platsbyggd förvaring. Öppet till nock bidrar till en härlig rymd. Från hallen nås både övre plan och källaren. VARDAGSRUM Äldre trägolv och tapetserade väggar. Kamin. Fönster i två väderstreck. KÖK Välplanerat kök som totalrenoverades 2017 då det flyttades från en annan del av huset. Med fönster i tre väderstreck letar solens strålar sig inunder större delen av dagen. Trägolv, ljust målade väggar, synlig timmervägg och natursten som stänkskydd till de mörka skåpsluckorna. Köksö, Gasspis, varmluftsugn, integrerad kyl/ frys och diskmaskin, Utgång till rymlig altan i sydvästligt läge. BADRUM En del av badrummet byggdes ut i samband med entrén och det är gott om plats med väl tilltagen takhöjd. Klinker på golvet och väggbeklädnaden består av stora kakelplattor. Kommod med dubbla tvättställ, rejäl dusch och avgränsat utrymme för tvättmaskin och torktumlare. Förberett för badkar. Taket är försett med praktiska spottar och automatisk paxfläkt är installerad för forcerad ventilation och bidrar till ett bra klimat. Ovanvåning SOVRUM Laminatgolv och ljusa väggar. . Taket har höjts samt tilläggs isolerat. Utbytta golvbjälkar samt borttagen kattvind för mer golvyta. SOVRUM Laminatgolv och tapet. Förberett för en större balkong. HALL Mindre hall med plats för förvaring, läshörna eller en arbetsplats Källare RUM Direkt när man kommer ner för trappan finns ett utrymme som var tänkt att bli tvättstuga. Här finns det även ett utrymme under trappan som kan användas till skafferi. ALLRUM Påbörjad renovering till ett allrum. PANNRUM Väggar och golv i betong. Här finns också en verkstad och utrymme till att förvara ved. Utgång till trädgårdens baksida. Byggnad Byggår 1948 Byggnadstyp 1 1/2 plan med källare Allmän information Bostadshuset har de senaste 10 åren byggts om och en tillbyggnad har gjorts. Köket är flyttat och badrummet har byggts till. I samband med dessa ombyggnationer byttes ledningarna för vatten och avlopp ut. I stort sett är alla ledningar för el nya och en el central med separat jord och jordfelsbrytare installerades 2017. Värmesystem byttes 2016 till en fläktstyrd vedpanna med ackumulatortankar på 2*500 liter. Förberett för ytterligare ackumulatortank på 1 000 l. Fasad Stående träpanel Tak Betongpannor Grund Källare Grundmur Betong Stomme Timmer/ trä Bjälklag Trä Fönster 2-glasfönster Ventilation Självdrag Uppvärmning Keramikpanna för ved och luftvärmepump Elledningar skick Ledningar bytta Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 16 A Skorstenstyp Murad skorsten Skorstenskommentar 2016 tätades skorstenen med keramiskt bruk. Provtryckt och godkänd. Vatten Grävd brunn som delas med två grannfastigheter. Avlopp Enskilt avlopp, tvåkammarbrunn TV och internet Fiber Uteplats Altan om ca 25 kvm, delvis under tak. Energideklaration Utförd 2018-05-24 Energiklass F Övriga byggnader Ligghall för lösdrift Renoveringar Tillbyggnad om 17 kvm Rättigheter och belastningar Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNING. Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt Optofibernät. Entréplan ENTRÈ Nybyggd välkomnande entré med ljusa väggar, klinkergolv och platsbyggd förvaring. Öppet till nock bidrar till en härlig rymd. Från hallen nås både övre plan och källaren. VARDAGSRUM Äldre trägolv och tapetserade väggar. Kamin. Fönster i två väderstreck. KÖK Välplanerat kök som totalrenoverades 2017 då det flyttades från en annan del av huset. Med fönster i tre väderstreck letar solens strålar sig inunder större delen av dagen. Trägolv, ljust målade väggar, synlig timmervägg och natursten som stänkskydd till de mörka skåpsluckorna. Köksö, Gasspis, varmluftsugn, integrerad kyl/ frys och diskmaskin, Utgång till rymlig altan i sydvästligt läge. BADRUM En del av badrummet byggdes ut i samband med entrén och det är gott om plats med väl tilltagen takhöjd. Klinker på golvet och väggbeklädnaden består av stora kakelplattor. Kommod med dubbla tvättställ, rejäl dusch och avgränsat utrymme för tvättmaskin och torktumlare. Förberett för badkar. Taket är försett med praktiska spottar och automatisk paxfläkt är installerad för forcerad ventilation och bidrar till ett bra klimat. Ovanvåning SOVRUM Laminatgolv och ljusa väggar. . Taket har höjts samt tilläggs isolerat. Utbytta golvbjälkar samt borttagen kattvind för mer golvyta. SOVRUM Laminatgolv och tapet. Förberett för en större balkong. HALL Mindre hall med plats för förvaring, läshörna eller en arbetsplats Källare RUM Direkt när man kommer ner för trappan finns ett utrymme som var tänkt att bli tvättstuga. Här finns det även ett utrymme under trappan som kan användas till skafferi. ALLRUM Påbörjad renovering till ett allrum. PANNRUM Väggar och golv i betong. Här finns också en verkstad och utrymme till att förvara ved. Utgång till trädgårdens baksida.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.