Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Fredmansgatan 5A

Rörsjöstaden, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik) · 212 13

Lägenhet · 72 m² · 2 rum

2 995 000 kr Utgångspris

41 597 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: Mäklarhuset

Om bostaden

Välkommen till en trivsam tvårummare i ett av Rörsjöstadens vackra 1920-talshus, där lugnet möter stadens puls och charmen sitter i väggarna. Här väntar gott om vackra tidstypiska detaljer såsom genomgående fiskbensparkett, takrosetter och spegeldörrar som tillsammans skapar en varm och välkomnande atmosfär. Från kök och sovrum bjuds vi dessutom på en fantastisk utsikt över föreningens unika bambuträdgård som ger ro och grönska året om. Planlösningen är både social och praktisk med ett rymligt vardagsrum som ger gott om plats för såväl soffhörna som matbord. Bostaden går dessutom att göra om till tre rum och kök genom att sätta upp en vägg i vardagsrummet där middagsbordet idag står – en flexibel lösning för den som önskar ett extra sovrum eller arbetsrum. I köket väntar charmiga originaldetaljer som det bevarade skafferiet tillsammans med den tidstypiska serveringsgången. Sovrummet ligger vackert i profil med vardagsrummet, och här finns dessutom mycket förvaring i en garderob som sväljer det mesta. Badrummet är helkaklat i sobra toner med en dusch bakom glasdörrar. Utanför dörren väntar den underbara innergården - en grön och levande plats med bambu, fikonträd, grillmöjligheter och flera sittplatser. Här finns även lekplats och cykelställ. Läget är svårt att slå med Rörsjöstadens vackra allé runt hörnet och bara en kort promenad på cirka 1 km in till citykärnan. Dessutom har du nära till Värnhemstorget med utmärkta kommunikationer och bra serviceutbud. Kort och gott ett hem att trivas i, mitt i en av Malmös charmigaste stadsdelar. Varmt välkommen hit!

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
72 m²
Rum
2 rum
Våning
3 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1929
Energiklass
E

Avgift och drift

Månadsavgift
6 197 kr/mån
Driftkostnad
7 800 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
2 (1-2 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
3 av 4
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1929
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
134 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till TV, telefoni och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof. Föreningen har kollektivt bredband medan medlemmarna tecknar egna avtal för TV och telefoni.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
E
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Avgift
6 197 kr/mån
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 158 kr/månad för bredband 1000/1000 Mbit/s.Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 6355 SEK/mån.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
52
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsförening
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Mäklarhuset · 2 995 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel