Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Odlingsgatan 125
Ytterby, Kungälv (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 83 m² · 4 rum
3 075 000 kr Utgångspris
37 048 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Fyra med stor uteplats & egen trädgård i söderläge
Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyrarummare. Lägenheten, som är belägen på markplan, präglas av en genomgående hög standard med ekparkett, vattenburen golvvärme i alla rum och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i söder. Den sociala och öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt och leder direkt ut till den generösa uteplatsen och trädgården som ramar in bostaden. Här finns tre rofyllda sovrum och ett modernt, helkaklat badrum med egen tvättutrustning. Föreningen skapar en trygg och social boendemiljö, idealisk för barnfamiljer. Gården, som ramas in av föreningens fyra hus, blir en naturlig samlingsplats där barnen kan leka fritt och grannar lär känna varandra. Stämningen är familjär och trivsam, med en stark gemenskap som gör det lätt att känna sig hemma från första stund. Området är lugnt och uppskattat, med närhet till skolor, service och fin natur. Kommunikationerna är goda och för den som har bil är parkeringen smidig, varje lägenhet är garanterad en egen parkeringsplats. För den aktiva familjen finns dessutom allt som behövs för en bekväm vardag och fritid inom räckhåll, bland annat områdets populära lekplats på kort promenadavstånd. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Vilhelm Axelson för mer information!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 83 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 4 rum
- Våning
- 1
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2019
- Energiklass
- C
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 6 673 kr/mån
- Driftkostnad
- 13 114 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2019
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Markvärmepump (el)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- C
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2021-02-08T12:13:16.627
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 72
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 4910 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 1
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen förfogar över 25 st markparkeringsplatser för 350 kr/mån för parkering utan laddstople och 450 kr/månad för parkering med lappstolpe. I dagsläget finns inga parkeringar lediga, men vi har heller ingen kö. Avstämt 260804
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till TV via fiber och Internet via Telia.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Föreningen har inte beslutat något större underhåll av fastigheten i dagsläget.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 13114 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 5924 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 2280 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Vena ängar
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- I avgiften ingår värme, digital-TV och bredband. Kall- och varmvatten mäts separat i lägenheterna. (Stämmer 26-08-18) Finns beslutade/planerade avgiftsförändringar? Nej, inte i dagsläget. Budget sätts i oktober/november och då beslutas avgift för 2027. (Ett av föreningens lån kommer läggas om i höst, föreningens räntekänslighet framgår av årsredovisningen likaså storleken på det lånet. Så det beror på ränteläget vid tillfället. Föreningen tar även fram en uppdaterad 50-årig underhållsplan till sommaren/hösten där underhållsbehovet kommer att sätta nivån för sparande per m2. Förmodligen behöver sparandet ökas men om det görs via avgiftshöjning eller omförhandlade leverantörsavtal är inte beslutat.) (26-08-18)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 20
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 5.86024
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 5.94137
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- B-1001
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 3 075 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41