Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Odlingsgatan 125

Ytterby, Kungälv (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 83 m² · 4 rum

3 075 000 kr Utgångspris

37 048 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Fyra med stor uteplats & egen trädgård i söderläge

Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyrarummare. Lägenheten, som är belägen på markplan, präglas av en genomgående hög standard med ekparkett, vattenburen golvvärme i alla rum och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i söder. Den sociala och öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt och leder direkt ut till den generösa uteplatsen och trädgården som ramar in bostaden. Här finns tre rofyllda sovrum och ett modernt, helkaklat badrum med egen tvättutrustning. Föreningen skapar en trygg och social boendemiljö, idealisk för barnfamiljer. Gården, som ramas in av föreningens fyra hus, blir en naturlig samlingsplats där barnen kan leka fritt och grannar lär känna varandra. Stämningen är familjär och trivsam, med en stark gemenskap som gör det lätt att känna sig hemma från första stund. Området är lugnt och uppskattat, med närhet till skolor, service och fin natur. Kommunikationerna är goda och för den som har bil är parkeringen smidig, varje lägenhet är garanterad en egen parkeringsplats. För den aktiva familjen finns dessutom allt som behövs för en bekväm vardag och fritid inom räckhåll, bland annat områdets populära lekplats på kort promenadavstånd. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Vilhelm Axelson för mer information!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
83 m²
Biarea
0 m²
Rum
4 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2019
Energiklass
C
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 673 kr/mån
Driftkostnad
13 114 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2019
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
C
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2021-02-08T12:13:16.627
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
72
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
4910 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen förfogar över 25 st markparkeringsplatser för 350 kr/mån för parkering utan laddstople och 450 kr/månad för parkering med lappstolpe. I dagsläget finns inga parkeringar lediga, men vi har heller ingen kö. Avstämt 260804
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV via fiber och Internet via Telia.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Föreningen har inte beslutat något större underhåll av fastigheten i dagsläget.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
13114 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
5924 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2280 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Vena ängar
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
I avgiften ingår värme, digital-TV och bredband. Kall- och varmvatten mäts separat i lägenheterna. (Stämmer 26-08-18) Finns beslutade/planerade avgiftsförändringar? Nej, inte i dagsläget. Budget sätts i oktober/november och då beslutas avgift för 2027. (Ett av föreningens lån kommer läggas om i höst, föreningens räntekänslighet framgår av årsredovisningen likaså storleken på det lånet. Så det beror på ränteläget vid tillfället. Föreningen tar även fram en uppdaterad 50-årig underhållsplan till sommaren/hösten där underhållsbehovet kommer att sätta nivån för sparande per m2. Förmodligen behöver sparandet ökas men om det görs via avgiftshöjning eller omförhandlade leverantörsavtal är inte beslutat.) (26-08-18)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
20
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
5.86024
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
5.94137
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
B-1001
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 075 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel