Lycke Nyland 1

Boarea 151 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 462 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning LINKÖPING SONORP 4:2 Kommun Linköping Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning HALL Inbjudande hall med klinkergolv och tapetserade väggar med bröstpanel. Här finns avhängningsyta för ytterkläder samt ett förvaringsskåp. KÖK Trevligt, socialt utformat kök som utgör hjärtat i hemmet med öppenhet mot matsal/sällskapsrum. Köket har gott om arbetsytor och skåpsförvaring och dessutom finns ett stort skafferi med god förvaringskapacitet. Den maskinella utrustningen utgörs av kyl, frys, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. MATSAL Ljust och tilltalande rum med fönster i tre väderstreck och utgång till altan under tak i söderläge. Tapetserade väggar och smakfullt laminatgolv som är enhetligt med köket och hallen. VARDAGSRUM Mysigt vardagsrum med parkettgolv och målade väggytor. Här finns en eldstad som bidrar med värme och stämning under vinterhalvåret. BADRUM Rymligt och ljust badrum i helkaklat utförande. Här finns både dusch och badkar, samt toalett, handfat och handdukstork. Golvvärme. ÖVERVÅNING ALLRUM Direkt när man kommer upp för trappan möts man av ett allrum som ger access till samtliga rum på över plan. Ett ljust och rymligt rum med parkettgolv och vita väggytor. SOVRUM 1 Master bedroom är väl tilltaget och karaktärsfullt med öppet hela vägen upp till nock och synliga takbjälkar. Målade väggytor och parkettgolv. SOVRUM 2 & 3 Två jämnstora rum med parkettgolv och målade väggytor. Rummet till vänster har en inbyggd garderob under snedtak. SOVRUM 4 Det fjärde sovrummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns en skjutdörrsgarderob med god förvaringskapacitet. Parkettgolv och målade väggytor. BADRUM Helkaklat badrum med toalett, handfat i kommod, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Byggnad Byggår 1984 Byggnadstyp Friliggande villa i 1½ plan Fasad Träpanel Tak Betongpannor med underlagstak av spån/sticketak, råspont och papp på en liten del Grund Torpargrund Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 2 & 3-glas isolerglaskassetter Ventilation Självdrag Uppvärmning Bergvärme Vatten Kommunalt vatten Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber finns indraget Uteplats Altan som ligger utmed husets baksida i rakt söderläge. Energideklaration Utförd 2026-10-07 Energiklass C Övriga byggnader Garagebyggnad med tillhörande förrådsdel, uppdelat i tre olika utrymmen. El indraget. Gäststuga med plats för 2-3 sängplatser. El indraget. Rumsbeskrivning HALL Inbjudande hall med klinkergolv och tapetserade väggar med bröstpanel. Här finns avhängningsyta för ytterkläder samt ett förvaringsskåp. KÖK Trevligt, socialt utformat kök som utgör hjärtat i hemmet med öppenhet mot matsal/sällskapsrum. Köket har gott om arbetsytor och skåpsförvaring och dessutom finns ett stort skafferi med god förvaringskapacitet. Den maskinella utrustningen utgörs av kyl, frys, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. MATSAL Ljust och tilltalande rum med fönster i tre väderstreck och utgång till altan under tak i söderläge. Tapetserade väggar och smakfullt laminatgolv som är enhetligt med köket och hallen. VARDAGSRUM Mysigt vardagsrum med parkettgolv och målade väggytor. Här finns en eldstad som bidrar med värme och stämning under vinterhalvåret. BADRUM Rymligt och ljust badrum i helkaklat utförande. Här finns både dusch och badkar, samt toalett, handfat och handdukstork. Golvvärme. ÖVERVÅNING ALLRUM Direkt när man kommer upp för trappan möts man av ett allrum som ger access till samtliga rum på över plan. Ett ljust och rymligt rum med parkettgolv och vita väggytor. SOVRUM 1 Master bedroom är väl tilltaget och karaktärsfullt med öppet hela vägen upp till nock och synliga takbjälkar. Målade väggytor och parkettgolv. SOVRUM 2 & 3 Två jämnstora rum med parkettgolv och målade väggytor. Rummet till vänster har en inbyggd garderob under snedtak. SOVRUM 4 Det fjärde sovrummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns en skjutdörrsgarderob med god förvaringskapacitet. Parkettgolv och målade väggytor. BADRUM Helkaklat badrum med toalett, handfat i kommod, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.