Bondvägen 110

Modern enplans villa om 140 kvm med utsikt över hästhagarna samt fristående garage Typ: Villa, Villa, 1-plan Rum: 5, varav 3 sovrum Boarea: 140 m 2 Biarea: 60 m 2 Tomtarea: 2 601 m 2 Byggnadsår: 1991 (Utbyggt 2016) Driftkostnad: 52 928 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt **KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING** - Enplansvilla - Utbyggt 2015 - Första delen av fastigheten har tilläggsisolerats 2015 i samband med utbyggnad. - Nytt yttertak 2015 - Frånluftsvärmepump och vattenmantlad kamin som energikälla - Vattenmantlad braskamin som värmer upp golv från år 2026 - Magisk utsikt - Insynsskyddad baksida - Fantastiskt solläge - Fritt från störmoment - Tre sovrum, Ett sovrum ytterligare går att skapas i vardagsrummet Modern och exklusiv enplansvilla om 140 kvm med storslagen söderterrass och vidsträckt utsikt över hästhagar Välkommen till ett hem som förenar modern arkitektur, genomtänkt funktion och en livsstil utöver det vanliga. Denna välisolerade och energieffektivt utformade enplansvilla om 140 kvm erbjuder ett boende där ljus, rymd och natur samspelar i perfekt harmoni – allt bekvämt fördelat på ett plan. Den generösa terrassen i söderläge blir hemmets naturliga mittpunkt. Här njuter du av sol från dag till kväll och en fantastisk utsikt över öppna hästhagar, en rogivande vy som skapar en känsla av frihet, lugn och exklusivitet.Här kan man även unna sig lyxen med ett spabad som man finner på terassen med kvällsolen i bakgrunden. Invändigt möts du av ett imponerande kök och vardagsrum i öppen planlösning, med öppet upp till nock som ger en luftig och arkitektoniskt tilltalande rymd. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter dagsljuset flöda genom hela bostaden. I vardagsrummet finns en stor vattenmantlad braskamin som både värmer och skapar en självklar samlingspunkt. Hela huset är utrustat med golvvärme, vilket bidrar till en behaglig och jämn inomhuskomfort året runt. Bostaden rymmer fyra sovrum, där även sovrumsdelen har en täljstenskamin som ger mjuk, långvarig värme och en ombonad känsla. Ett loft erbjuder extra yta och fungerar utmärkt som tv-rum, lounge eller plats för avkoppling. Invändigt erbjuder bostaden genomtänkta ytor för både arbete och avkoppling. En separat hall, som idag används som hemmakontor, har en rogivande utsikt över hästhagarna – en inspirerande plats där arbetsro och natur möts. Utöver detta finns två badrum, en rymlig och välkomnande entré samt generösa förvaringslösningar och klädrum, vilket skapar ett hem där funktionalitet smälter samman med diskret elegans. Fastigheten omges av en inhägnad tomt som skapar en privat och trygg helhet, med gott om plats för 3–4 parkeringsplatser. Här finns utrymme för både vardagens behov och gäster, utan att kompromissa med lugn och avskildhet. Ett fristående garage med gjuten betongplatta och golvvärme kompletterar fastigheten. Garaget är förberett för WC, vilket öppnar möjligheten att bygga om delar av utrymmet till en uthyrningsdel – perfekt för den som vill skapa en passiv inkomst eller extra flexibilitet för familj och gäster. Läget är något utöver det vanliga. Med Tyresta naturreservat som granne och Sörmlandsledens sjöar inom räckhåll finns naturupplevelser året runt, samtidigt som centrala Stockholm nås på cirka 25 minuter med bil – en sällsynt balans mellan avskildhet och tillgänglighet. Detta är ett boende för dig som värdesätter kvalitet, komfort och ett naturnära läge, där varje detalj bidrar till en harmonisk helhet – ett hem att känna stolthet över, njuta i och längta hem till.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.