Bild: HusmanHagberg Bild: HusmanHagberg Bild: HusmanHagberg
Trollnäsvägen 42
Bergnäset, Luleå (öppna i Google Maps i ny flik) · 972 51
Villa · 114 m² · 5 rum
6 995 000 kr Utgångspris
61 360 kr/m²
Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss
Annonsör: HusmanHagberg
Om bostaden
Välkommen till ett boende i fint läge på Bergnäset med generös terrass i högt läge mot vattnet och havsglimt. Här bor du med lugnt och trivsamt läge, samtidigt som du har närhet till centrum och fina promenadstråk längs vattnet. Huset erbjuder en välplanerad planlösning i två våningar. Hela Huset är totalrenoverat 2014 och nytt yttertak 2026. På nedre plan finns ett helkaklat badrum med klinkergolv och badkar, två rymliga sovrum samt ett extrarum som kan användas efter behov. Här finns även en praktisk tvättstuga. Hela nedre plans allmänna ytor har klinkergolv med golvvärme för extra komfort. Övre plan utgörs av sociala ytor med vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning. Köket har en stor köksö med dubbel förvaring och sittplatser, vilket ger goda arbetsytor och en naturlig samlingspunkt. Från kök och matplats nås den stora terrassen med trevlig vy mot vattnet. På detta plan finns dessutom två sovrum och ett badrum. Hela övre plan har enhetligt golv som skapar ett sammanhållet intryck. Tomten är en fin gräsyta med stora altanpartier som ger gott om plats för utemöbler, lek och umgänge. Anmäl intresse redan nu, bilder och visningstider kommer senare.
Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 114 m²
- Biarea
- 70 m²
- Tomtarea
- 816 m²
- Rum
- 5 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Byggår
- 1962
- Energiklass
- A
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 48 719 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Suterräng
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1962
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Fasad
- Trä
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Tak
- Plåt
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Grund
- Källare
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Renoveringar
- 2014 Ny grundsula med isolering, ingjuten vattenburen golvvärme hela ytan. Nytt gjutet bjälklag övre plan, ingjuten vattenburen golvvärme hela ytan. Samtliga innerväggar nya förutom några betongväggar på nedre plan. Samtliga innertak bytt till takgips. All el bytt plus elcentral. All v/a bytt. Inkommande vatten bytt från gatan. All fönster utbytta. Alla inner/balkong/ytterdörrar nya. 2015 och framåt Ny fasad (2016-2017). Flyttad och breddad uppfart med ny plattsättning och mur 2021. Samtliga träd på baksidan fällda och ny gräsmatteyta planterad såväl fram som bak 2019. 15m2 bod uppbyggd 2022 6m2 ”lekstuga” byggd 2025 Balkong framsida 2016 Altan baksida 2019 Thujahäck runt hela tomten (2019-2021) Ny fjärrvärmeväxlare 2022 Yttertak 2026
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Energiklass
- A
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2026-10-09T00:00:00Z
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Primärenergital
- 83
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 16958 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Biarea
- 70
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Bredband
- Fiber
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 5 rok
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Boarea
- 114 kvm
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Biarea
- 70 kvm
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Byggår
- 1962
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 48719 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 16113 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Hushållsel
- 12802 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 2846 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Driftskostnad
- 4 060 kr/månad
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 816
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- Bergnäset 1:223
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Tomtarea
- 816 kvm
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Upplåtelseform
- Friköpt
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.
Street View
Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- HusmanHagberg · 6 995 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48