Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Trollnäsvägen 42

Bergnäset, Luleå (öppna i Google Maps i ny flik) · 972 51

Villa · 114 m² · 5 rum

6 995 000 kr Utgångspris

61 360 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Om bostaden

Välkommen till ett boende i fint läge på Bergnäset med generös terrass i högt läge mot vattnet och havsglimt. Här bor du med lugnt och trivsamt läge, samtidigt som du har närhet till centrum och fina promenadstråk längs vattnet. Huset erbjuder en välplanerad planlösning i två våningar. Hela Huset är totalrenoverat 2014 och nytt yttertak 2026. På nedre plan finns ett helkaklat badrum med klinkergolv och badkar, två rymliga sovrum samt ett extrarum som kan användas efter behov. Här finns även en praktisk tvättstuga. Hela nedre plans allmänna ytor har klinkergolv med golvvärme för extra komfort. Övre plan utgörs av sociala ytor med vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning. Köket har en stor köksö med dubbel förvaring och sittplatser, vilket ger goda arbetsytor och en naturlig samlingspunkt. Från kök och matplats nås den stora terrassen med trevlig vy mot vattnet. På detta plan finns dessutom två sovrum och ett badrum. Hela övre plan har enhetligt golv som skapar ett sammanhållet intryck. Tomten är en fin gräsyta med stora altanpartier som ger gott om plats för utemöbler, lek och umgänge. Anmäl intresse redan nu, bilder och visningstider kommer senare.

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
114 m²
Biarea
70 m²
Tomtarea
816 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1962
Energiklass
A

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
48 719 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Suterräng
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1962
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fasad
Trä
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Tak
Plåt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Grund
Källare
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar
2014 Ny grundsula med isolering, ingjuten vattenburen golvvärme hela ytan. Nytt gjutet bjälklag övre plan, ingjuten vattenburen golvvärme hela ytan. Samtliga innerväggar nya förutom några betongväggar på nedre plan. Samtliga innertak bytt till takgips. All el bytt plus elcentral. All v/a bytt. Inkommande vatten bytt från gatan. All fönster utbytta. Alla inner/balkong/ytterdörrar nya. 2015 och framåt Ny fasad (2016-2017). Flyttad och breddad uppfart med ny plattsättning och mur 2021. Samtliga träd på baksidan fällda och ny gräsmatteyta planterad såväl fram som bak 2019. 15m2 bod uppbyggd 2022 6m2 ”lekstuga” byggd 2025 Balkong framsida 2016 Altan baksida 2019 Thujahäck runt hela tomten (2019-2021) Ny fjärrvärmeväxlare 2022 Yttertak 2026
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass
A
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-10-09T00:00:00Z
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Primärenergital
83
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
16958 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
70
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Fiber
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum
5 rok
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
114 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
70 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
1962
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
48719 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
16113 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
12802 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
2846 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Driftskostnad
4 060 kr/månad
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
816
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Bergnäset 1:223
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Tomtarea
816 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Friköpt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • HusmanHagberg · 6 995 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48

Rapportera fel