Svanvägen 2

Möjligheternas fastighet i Åmotfors, före detta LSS-boende med stor utvecklingspotential Typ: Övrigt Tomtarea: 4 903 m 2 Bruksarea: 400 m 2 På Svanvägen 2 i lugna Åmotfors hittar du en fastighet med många möjligheter, tidigare använd som LSS-boende och nu redo för nästa kapitel. Här erbjuds en välplanerad byggnad uppförd på betongplatta med trästomme, träfasad och betongpannetak. Fastigheten värms energieffektivt med bergvärme och har FTX-ventilation för ett hälsosamt inomhusklimat året om. Byggnaden rymmer idag fyra fullt utrustade lägenheter, samtliga med eget badrum, kök, sovrum och separat utgång till uteplats. Det finns även ett kontor, gemensamt kök, tvättstuga samt omklädningsrum, vilket gör fastigheten idealisk för exempelvis gruppboende, personalboende eller om du vill utveckla den till hyreslägenheter. Möjlighet finns att skapa en femte lägenhet om behovet finns. På tomten finns även en förrådsbyggnad med carport och sopsortering. Byggnaden är idag klassad som specialbyggnad (vårdenhet), vilket innebär att den inte har något fastställt taxeringsvärde eller fastställd area. En tidigare energideklaration uppskattar byggnadens yta till cirka 400 kvm. För den som vill ändra användningen eller byta enhetstyp på fastigheten krävs en ansökan till Lantmäteriet, och i vissa fall även bygglov. En klausul för detta kan inkluderas i köpekontraktet om så önskas.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.