Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Knopgränd 1D

Västra Hamnen, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 51 m² · 2 rum

2 245 000 kr Utgångspris

44 020 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Genomgående tvårummare med dubbla utemiljöer

På bekvämt avstånd från Västra Hamnens strandpromenader och stadens puls möts du av denna smakfulla och hemtrevliga tvårummare på första våningen. Här får du både en solig balkong i söderläge och en uteplats mot föreningens lummiga innergård, två olika miljöer som ger möjlighet till både avkoppling och umgänge från morgon till kväll. Bostaden präglas av en genomgående planlösning med fint ljusinsläpp via generösa fönsterpartier. Den öppna ytan mellan kök och vardagsrum bidrar till en luftig atmosfär och gör det enkelt att umgås, samtidigt som det finns en naturlig plats för matbord. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter mot söder och erbjuder många soltimmar. Sovrummet ligger lugnt mot innergården och från hallen utgång till uteplatsen – en grönskande förlängning av hemmet som passar perfekt för stilla kvällar. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter tack vare platsbyggda garderober. Det helkaklade badrummet är komplett med både tvättmaskin och torktumlare, och i hallen finns ytterligare smart förvaring. Föreningens innergård är en grön oas med rik växtlighet, fina planteringar och en trivsam atmosfär att njuta av året runt. Med bara några minuters promenad når du havspromenaden, och runt hörnet väntar Masttorget med ICA Maxi, restauranger, Systembolaget, apotek, bibliotek och mycket mer. Läget är idealiskt, nära havet och med snabb access till Malmö universitet, Centralstationen och stadens rika utbud av kultur och nöjen. Här kombineras lugnet vid vattnet med citylivets alla fördelar, en svårslagen kombination. Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
51 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2020
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 882 kr/mån
Driftkostnad
7 276 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2020
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-12-09T13:48:44
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
51
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
3048 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
7
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har tillgång till 16 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. Elbilsladdning finns på samtliga parkeringsplatser. Det finns även MC platser. Föreningen har medlemskap i bilpool via Kinto där medlemmarna har fritt medlemskap till ca 2030.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2 fibernät.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2024 genomfördes OVK-besiktning. 2025 installerades automatiska rökluckor i samtliga trapphus samt laddstolpar i garaget. 2026 planerar föreningen att justera rökluckor. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
7276 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
2800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1428 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Riksbyggen Brf Kikaren
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns det planerade eller beslutade avgiftshöjningar? Nej 2026-02-24 Tidigare avgiftshöjningar: 2022 +3% 2023 + 12 % 2024 + 10% 2025 + 8% 2026-01 + 3% Verksamhet i lokalerna, samtliga uthyrda? Vi har en lokal, skönhetssalong. Kontraktet löper på. Kontroll: 2025-11-24
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
75
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
620236
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.50958
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.50958
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
0111
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 245 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel