Hablingbo Lilla Hallvards 636

Fakta Adress: Hablingbo Lilla Hallvards 636 Område: Hablingbo, Havdhem Kommun: Gotland Fastighetsbeteckning: HABLINGBO LILLA HALLVARDS 3:1 Typ: Villa Ägandeform: Gård - Friköpt Byggnadstyp: 2-planshus med källare och inredd vind Byggnadsår: 1920, 1965 Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Fönster: Enkel glas med innerbågar samt 3-glasfönster. I röda huset är det nya fönster i hela huset. Uppvärmning: Modern Luft-vattenvärmepump med vattenburet radiatorsystem samt eldstad. Huvudbyggnaden. Ventilation: Självdrag Fasad: Spritputs Tak: Mansardtak med spåntak Bjälklag: Trä Grundläggning: Natursten Gårdsplaneringen Huvudbyggnaden – stor, ljus och med havsutsikt från de flesta rum. Renoverat parhus – två moderna lägenheter om totalt ca 75 kvm (enligt Fast Info 36 kvm, större enligt säljarens mätning). Pittoresk röd stuga – charmig, fristående och perfekt för gäster. Stor Lada med relaxavdelning, hönshus, stall, 2 stora fina vindar med högt i tak och verkstad. Finns även flera uthus och 2 bils-garage samt ett garage för t ex husbil. Huvudbyggnaden 1920 Huvudbyggnaden, uppförd 1920, bär på över hundra års levande historia. Den är stor, pampig och väldigt charmig med alla nyklassicismens kännetecken som klassisk fasadkomposition som är återhållsamt smyckat med pilastrar, gavelmotiv och vackra tidsypiska kopplade spröjsade fönster (vissa renoverade/utbytta). Alla rum är rymliga med vackra plankgolv av gran/furu och har högt i tak. Två fina fungerande kakelugnar i huvudbyggnaden på nedre plan, varav en fungerar enligt säljaren. Huvudbyggnad Mycket charmigt hus med nästan all den gamla charmen från 1920.talets Nyklassicism bevarad. Här finns de stora härliga spröjsade fönstren, underbara trägolv, kakelugnar, pampiga pardörrar, vackra träspegeldörrar med fönster och allt detta blandad på en trevligt sätt med det moderna sättet att leva. I stora huset har man två stora våningsplan, vind och källarplan. I alla våningsplan kan uppleva magiska solnedgångar i havet i nästan alla de mycket rymliga rummen. Genomgående fina trägolv. På den nyligen renoverade övervåningen (detta plan är alla ytskikt renoverat 2026 utom badrum) finns tre rymliga sovrum, ett stort badrum samt också en härlig balkong mot poolen och havet. På mellanplan finns salong, matsal, gästtoalett och ett riktigt mysigt rymligt lantkök med en äldre vedspis som skapar rätt känsla i kombination med fullständig modern maskinell köksutrustning. Hela källarplan med Gotländsk kalkstensgolv har totalrenoverats och har idag stora ljusa rum där det är förberett för t ex hemmaspa, tvättstuga och relaxavdelning. Stort allrum på vinden med trägolv, fönster och högt i tak som gör att man kan välja att även nyttja vindsplanet. Nås bekvämt via invändig trappa från övervåningen. Huset har två trappor mellan entréplan och mellanplan varav den ena är en vacker trappa som startar vid huvudentrén. Fastigheten besiktigad Fastigheten är besiktigad 2026-06-15 av Energibyrån Gotland och alla intressenter som är intresserad får protokollet av mäklaren. Länsförsäkringar genomförde vecka 24 en inspektion avseende misstänkt förekomst av träskadeinsekter och bedömde att inga tecken på angrepp förelåg. Ytor Boarea 160 Kvm Källa: Fastighetsregistret Biarea 120 Kvm Källa: Fastighetsregistret Boarea 58 Kvm Källa: Fastighetsregistret Biarea 15 Kvm Källa: Fastighetsregistret Boarea 36 Kvm Källa: Fastighetsregistret Tomtarea 7027 Kvm Källa: Fastighetsregistret Boarea · ca 36 Kvm Källa: Enligt säljare Ekonomi Taxeringsvärde byggnad(er): 2 906 000 kr Taxeringsvärde tomt: 551 000 kr Taxeringsvärde kommersiell byggnad: 159 000 kr Taxeringsvärde totalt: 4 335 000 kr Bef. pantbrev: 5st om totalt 3 000 000 kr Taxeringsår: 2026 Värdeår: 1929 Taxeringskod: 120 Försäkring fullvärde: Ja Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Beskrivning från Properties & Partners, kontrollerad 26 oktober 2026.