Lenvädersgatan 1

Antal rum 1 rum Boarea 38 kvm Lägenhetsnummer 105 Kommun Göteborg Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Denna välplanerade och kvadratsmarta enrummare är disponerad enligt följande: HALL |Innanför ytterdörren möts ni av en hall med goda förvaringsmöjligheter. Platsbyggda garderober och praktiskt inredning för enkel hantering av ytterkläder och skor. På golvet ligger vacker mörk laminat. BADRUM | Helkaklat och fräscht badrum. Egen duschdel, wc, spegelskåp med inbyggd belysning samt handfat. KÖK | Köket är arbetsvänlig med vita skåpsluckor. Gott om förvaring och arbetsyta. Maskinell utrustning i form av: kyl/frys, ugn, spis, fläkt samt diskmaskin. VARDAGSRUM | Det rymliga vardagsrummet är enkelt att inreda efter tycke och smak. Här finns plats för soffa, matplats och övrigt möblemang. Väggarna är ljusa och på golvet finns ljus parkett. Denna kombinationen ger utrymme för kreativ inredning med färgglada textilier och tavlor om så önskas. Välkommen hem! Information om Bostadsrättsförening Namn HSB Torviggen i Göteborg Äkta förening Ja Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Torviggen består av 139 bostäder och har 12 lokaler. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt och omförhandlas nästa gång 2018. Förvaltningen sköts av Panncentralen som förvaltar 7 grannföreningar i området. Smart lösning att dela på förvaltningen. Ihop med övriga föreningar i området anordnas olika aktiviteter för medlemmarna och detta skapar ett mycket trivsamt boende. Till exempel utflykter, pubkvällar och allsångskvällar. Vill du veta mer så rekommenderar vi en titt på föreningens och Panncentralens hemsidor, som är mycket bra och informativa. www.torviggen.com och www.nbpc. Brf Torviggen förvaltas tillsammans med sex andra HSB-föreningar i Biskopsgården av Norra Biskopsgårdens Panncentral (NBPC). Besök gärna NBPCs hemsida. www.nbpc.se FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Föreningen följer en underhållsplan och just nu finns inga större åtgärder planerade. Ekonomin i föreningen är god och inga kommande avgiftshöjningar är inplanerade TV OCH BREDBAND Kabel-TV från ComHem ingår i avgiften. Avtal om Bredband kan tecknas via ComHem eller Telia. Fiber lan från Telia installerades 2010. TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja ÖVRIGT Kommunikationer: Mycket goda kommunikationer med endast 15 minuter in till de centrala delarna av Göteborg. Till Biskopsgården går spårvagnslinjerna 5, 6 och 10. Även buss 27 och 29 Parkering Föreningen erbjuder 24 garageplatser samt 95 p-platser utomhus. Kostnad för garage mellan 287-336 kr/mån. Separat kö föreligger. Kostnad för p-plats är 100 kr/mån. Få lediga platser kan finnas. Övriga utrymmen GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns källarförråd som tillhör lägenheten. Vidare har man via föreningen tillgång till cykelförråd och tvättstuga. Trevliga innergårdar med fina lekplatser Via NBPC har man möjlighet att hyra samlingslokal samt övernattningslägenhet Byggnad Byggår 1959 Har hiss Nej Värme och ventilation ventilationssystem med frånluftsfläktar (Tänk på att villafläktar inte är tillåtet att installera, endast kolfilterfläktar.) Fjärrvärmecentralen leverera värme och varmvatten till samtliga föreningar på området TV och internet Föreningarna har avtal med Tele2 med ett grundpaket som levereras digitalt. Tele2 levererar även bredband i samma nät. FIBERLAN Föreningarna har avtal med Telia (Torviggen, Regnbågen, Stjärnbilden och Karlavagnen) Energideklaration Utförd 2021-08-17 Energiklass E Renoveringar i föreningen Utförda renoveringar: 1997-98 byttes samtliga stammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Det utfördes en besiktning utav fasaden och mindre brister åtgärdades. Nya fönster sattes in. Även nya golv gjöts samt utbyte utav balkongräcken. 2004 målades samtliga trappuppgångar om. 2010 - 2011 genomfördes takomläggning på Lenvädersgatan 19 - 27. 2010 energideklarerades fastigheten och en OVK genomfördes. 2012 - 2013 byttes garageportar 2014 dränerades en del utav gården och i samband med detta rustades gården upp. Det byttes termostater och ventiler ut samt det utfördes en omläggning utav en mindre sektion av taket. 2016 elektroniskt bokningssystem till tvättstugor, byte av armatur. 2017 Nytt tak är lagt över Lenvädersgatan 3. 2018 Underhåll av trasiga avloppsledningar vid Lenvädersgatan 21-27 samt omfattande brandsäkerhetsåtgärder i samtliga fastigheter. 2019 -OVK-besiktning av ventilationen Underhåll av trasiga avloppsledningar vid Lenvädersgatan 21-27. Omfattande brandsäkerhetsåtgärder. 2020 - Breddning av p-platser genomförd. Dilfogar (som motverkar sprickor) i fasaden utbytta. Kommande renoveringar i föreningen I föreningens underhållsplan väntar fasadförbättring, sannolikt våren 2021. Upphandling är i nuvarande läge på gång. Även byte av elledningar till 3-fas senare. Läggning av nytt tak på husdelar som inte redan fått (Lenvädersgatan 1-17) färdigställdes i början av december 2020. En av sex tvättstugor har totalrenoverats. Övriga tvättstugor renoveras vid senare tillfälle. Solceller på delar av taket övervägs. Uppföljning av OVK-besiktning av ventilationen har påbörjats. Läggning av nya rör för fjärrvärme pågår just nu och avslutas under våren. I föreningens underhållsplan väntar upphandling av nytt tak och fasadförbättring för delar av huset. Även byte av elledningar till 3-fas. Uppföljning av OVK-besiktning av ventilationen. Se årsredovisning för mer information. Rumsbeskrivning Denna välplanerade och kvadratsmarta enrummare är disponerad enligt följande: HALL |Innanför ytterdörren möts ni av en hall med goda förvaringsmöjligheter. Platsbyggda garderober och praktiskt inredning för enkel hantering av ytterkläder och skor. På golvet ligger vacker mörk laminat. BADRUM | Helkaklat och fräscht badrum. Egen duschdel, wc, spegelskåp med inbyggd belysning samt handfat. KÖK | Köket är arbetsvänlig med vita skåpsluckor. Gott om förvaring och arbetsyta. Maskinell utrustning i form av: kyl/frys, ugn, spis, fläkt samt diskmaskin. VARDAGSRUM | Det rymliga vardagsrummet är enkelt att inreda efter tycke och smak. Här finns plats för soffa, matplats och övrigt möblemang. Väggarna är ljusa och på golvet finns ljus parkett. Denna kombinationen ger utrymme för kreativ inredning med färgglada textilier och tavlor om så önskas. Välkommen hem!

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.