Fadderortsgatan 6, lgh 1301

Antal rum 2 varav 1 sovrum Boarea 48 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Beskrivning boarea Areauppgiften kan ibland vara inkorrekt på grund av olika orsaker, såsom gamla mätnormer. Om den exakta arean är viktig för köparen bör de låta mäta upp bostaden innan köpet genomförs. Våningsplan 3 av 8 Lägenhetsnummer 52 (1301) Övriga upplåtna utrymmen Vindsförråd Kommun Karlstad Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Tillträde Enligt överenskommelse Information om Bostadsrättsförening Namn HSB Brf Rud i Karlstad Äkta förening Ja Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen är en av de största i Sverige och omfattar 33st hus med totalt 872 lägenheter uppdelat på 196st 1 rok, 192st 2 rok, 444st 3 rok, 34st 4 rok och 6st 5 rok. Husen är fördelade på 8st höghus (8 våningar) 18 st. 3-våningshus samt 7st. 2-våningshus. FÖRSÄKRING Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan. INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-10-05 Parkering Hyra Garage 400 kr/mån. Hyra Carport med motorvärmare 300 kr/mån. Hyra P-plats med motorvärmare 200kr/mån. Till varje lägenhet ingår en uppställningsplats för bil, varav 226 är utrustade med motorvärmare. 110 garage finns inom bostadsrättsföreningen. Övriga utrymmen Det finns snickeri-, film och studielokal att nyttja för de boende i föreningen. Det finns även en övernattningslägenhet att hyra. Övernattningslägenhet finns på Fadderortsgatan 4. Det finns också hobbylokal, en lokal för ca 50 personer (Fadderortsgatan 1) samt en för ca 25 personer (Mossgatan 199) att boka och låna. Det finns en grovtvättstuga i varje kvarter. I föreningen finns det dessutom cykelförråd samt soprum. Byggnad Byggår 1967 Beskrivning Flerbostadshus Har hiss Ja Värme och ventilation Uppvärmning via fjärrvärme. Ventilation genom FTX, från- och tilluft med återvinning. TV och internet Föreningen är genom gruppavtal ansluten till Tele2. Som boende har man möjlighet att beställa internet och digital TV från både Tele2 och Telia. Kabel-TV som är anslutet till ComHem ingår i månadsavgiften. Bredband erbjuds från ComHem alternativ fiber från Telia. Energideklaration Utförd 2019-06-07 Energiklass E Renoveringar i föreningen 2006-2009 Stambyte badrum. 2012 Tvättstugor. 2013 2014 Balkonger. 2016 Passersystem. 2017-2018 Modernisering av hissar. 2018 Byte av elmätare IMD. 2019-2020 Byte av entré och lägenhetsdörrar. 2020 Installation av 42 laddstolpar "Opigo". 2020 Byggnation av bastu och relax på Horsensgatan 4. 2022 Modernisering ventilationsanläggning höghus. 2023 Installerat innegivare för värmeavläsning i lägenheter. 2024 Nya elbilsladdare "Charge Amps Aura" på befintliga stolpar. 2025 Fönsterbyte pågående. Kommande renoveringar i föreningen Fortsatt fönsterbyte; Lusten 2,3,4 och Lången 1,2 (entrepenör PEAB), sanering PCB och asbets. Beräknas pågå år 2026-2027. I samband med fönsterbyte även underhåll balkongtak och fasad höghus samt tegelfasad låghus och plåtfasad Lusten 4. Asfalt- och markarbeten samt utemiljöer sker löpande. (Delvis paus under perioden för fönsterbyte.) OVK besiktning höghus ( år 2026-2027). Utrustning för fastighetsnära insamling (år 2026). Beräknad kostnad ca 132 mkr. (Kostnad för sanering PCB och asbets vid fönstbyte går ej att beräkna, debitering endast mot löpande räkning). Finansiering av ovanstående beräknas att ske med egna medel och nya lån. Renoveringar i bostaden Ja, hela lägenheten har renoverats under tiden säljaren har ägt den. Omfattar: - Kök - Ytskikt - Badrum - Kök - Golv - Nya snickerier - Byggnation av garderober

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.