Rasbo-Nyvla Ärtkullen 152

Typ: Villa, 1 1/2 plan Rum: 6, varav 4-5 sovrum Boarea: 159 m 2 Tomtarea: 1 601 m 2 Byggnadsår: 1976 Driftkostnad: 40 628 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till Ärtkullen 152 – en plats där lugnet möter vardagsbekvämligheten, bara ca 20 minuter från Gränby Centrum. Här får du ett hem som verkligen andas trivsel. Den lummiga, uppvuxna trädgårdstomten ramar in huset med grönska och ger en härlig känsla, samtidigt som bussen finns på behagligt promenadavstånd. På entréplan möts du av ett harmoniskt flöde mellan rummen: en välkomnande hall, ett nyrenoverat och nyrenoverat kök med utgång till altanen, och ett ombonat vardagsrum där braskaminen sprider både värme och atmosfär. Härifrån kliver du ut på ett generöst trädäck – perfekt för sommarkvällar, middagar och umgänge. Även ett av de fyra sovrummen finns här. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med grovingång och ett fräscht badrum. Övervåningen bjuder på ett mysigt allrum och tre rogivande sovrum, varav ett med stor klädkammare och egen utgång till en härlig balkong. Här finns också ett badrum med både dusch och badkar – en uppskattad komfort för hela familjen. Trädgården är en liten oas för dig som älskar att vara ute. Här finns gott om utrymme för lek, vila och odling, med bland annat äppelträd, hallonbuskar, vinbär och rabarber som ger trädgården liv från tidig vår till sen höst. Här finner du ett hem att trivas i – ett ställe där både vardag och helg får blomstra. Detta område är en plats dit många söker sig, det som uppskattas är en boendemiljö som är både bekväm och barnvänlig. Samtidigt uppskattas närheten till Uppsala, Östhammar och Öregrund, dit du tar dig både via bil och med goda kommunikationer. För den som är idrottsintresserad finns en av Upplands absolut bästa idrottsföreningar, vilka erbjuder bl.a. innebandy och fotboll. Här i Rasbo IK finns många eldsjälar och föreningens hemmaborg finns på bekvämt avstånd från bostaden. Ca 4 km bort finner du Gåvsta förskola och skola. Önskas restaurangbesök, en hämtpizza eller vill du bara njuta av riktigt färskt godis finner ni det vid Black Castle och Godislunden, där de även erbjuder en enklare dagligvaruhandel. Allt inom gång/cykel från bostaden. För rekreation finns vackra promenadstråk med lantliga vyer samt upplyst motionsspår. Till Uppsala tar du dig enkelt med bil (15 minuter till Gränby centrum) och önskar du färdas med buss trafikeras sträckan frekvent av flera busslinjer (se ul.se för mer information gällande linje 118, 116, 811, 805 samt 886). På vägen ut från Uppsala till Ärtkullen passerar man även Lindbacken med ICA-butik samt områdets postombud.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.