Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Kellgrensgatan 23B

Druvefors, Borås (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 51 m² · 2 rum

2 250 000 kr Utgångspris

44 118 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Våning 10 av 11 magiskt utsikt. 20 kvm balkong

Nu erbjuds ett förstklassigt boende utöver det vanliga – högt upp i huset med en öppen och tilltalande planlösning samt en imponerande inglasad balkong om hela 20 kvm. Här möts du av ett mycket välskött hem med fina ytskikt, generösa ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Den stora inglasade balkongen vetter mot eftermiddags- och kvällssolen och blir snabbt en favoritplats i hemmet. Med sina 20 kvm fungerar den som ett extra rum och en naturlig förlängning av vardagsrummet – perfekt för middagar, avkoppling och umgänge större delen av året. Bostaden erbjuder även ett rymligt badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter. Här är det bara att flytta in och börja trivas. På populära Druvefors bor du med ett mycket bekvämt läge. Stadskärnan nås på kort promenadavstånd och åt andra hållet väntar skog, grönområden och fina promenadstråk. ICA Maxi ligger runt hörnet tillsammans med flera andra butiker och serviceutbud. Ett läge som gör vardagen enkel – oavsett om du tar bilen, cykeln eller promenerar. Bostaden ligger i en trivsam förening med en fin innergård och uppskattade gemensamma utrymmen som övernattningslägenhet och bastu. Fiber och TV ingår i månadsavgiften. Under huset finns garage med hiss direkt upp till bostadsplanen. Möjlighet till laddplats finns och parkeringsplatserna fördelas via kösystem. Det finns även bra cykelförråd. Här bor du bekvämt och attraktivt med närhet till både stadens puls och naturens lugn – och med allt du behöver inom räckhåll. Till bostaden hör även ett källarförråd. Välkommen med din intresseanmälan – det här är ett boende som verkligen bör upplevas på plats! Mer info på föreningens hemsida https://brfstallbacken2.se Med vänlig hälsning, Mäklare Martin Strömberg

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
51 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
10

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2018
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 701 kr/mån
Driftkostnad
6 540 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Felrfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2018
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett förråd beläget på våning - 2. Föreningen har också cykelförråd och bastu/övernattningsrum.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
FTX- mekanisk från och tillluft med värmeåtervinning.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
2400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
10
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
11
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Bostadsrättsföreningen disponerar över 39 st garageplatser, 5 p-platser intill entrén och 2 MC-platser i parkeringsgarage under byggnaden vilka förvaltas av Stallbackens Samfällighetsförening. Kostnad för garageplats utan laddstolpe 795:-/mån och med 945:-/mån och parkeringsplats utanför entrén 395:-/mån. Föreningen har under 2023 ökat på med antal parkeringsplatser med laddningsmöjlighet. För närvarande är det få personer i kö enligt föreningens förvaltare. Det går att hyra parkeringsplats även via Willhem som hyresbolag tvärs över gatan. Kontakta mäklaren för mer information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom samt samt bredband (fiber 100/100 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
I huset finns föreningslokal beläget på vån -1 med bastu och dusch (kostnad 20 kr/två timmar) samt övernattningslägenhet med pentry 175 kr/dygn. På plan -3 och -4 finns förråd för cykel/barnvagnar/rullstol. Övrig cykelparkering sker utanför huvudentrén.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
6540 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
2700 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1440 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
BRF Stallbacken 2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Föreningens samtliga 3 lån är placerade hos kreditgivaren Ulricehamns Sparbank och tecknades 2018. Det tredje lånet på 20 miljoner kronor placerades i november hos SBAB, då detta innebar betydligt lägre låneränta än att vara kvar på Ulricehamns Sparbank. Ett lån på 16,850 miljoner kronor kommer att omförhandlas i november 2024. Räntebindning för övriga två lånen är aktuellt 2025-11 respektive 2026-11. Styrelsens fokus under 2023 har varit föreningens ekonomi. Samma sak gäller för 2024. Under 2023 har det gjorts justering av årsavgifterna utifrån årets turbulenta ekonomiska utveckling för att framför allt nå balans i föreningens två största utgiftsposter räntekostnaden och energikostnaden. Avgiften höjdes med 5% januari 2023 och med 7% januari 2024. Styrelsens fortsätter att löpande följa utvecklingen av världsekonomin. Ingen höjning i januari 2025. Kapitaltillskott till föreningen är den del av inbetalda årsavgifter som använts till amortering av föreningens lån.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
59
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1470
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
588
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
745382
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.32795
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.32795
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
21001
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 250 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel