Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Smedjegatan 11

Norr / Folkparken, Norrköping (öppna i Google Maps i ny flik) · 602 47

Lägenhet · 53 m² · 2 rum

1 395 000 kr Utgångspris

26 321 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Om bostaden

Smakfullt renoverad tvåa med lyxigt badrum och balkong

Välkommen till en stilfull och välplanerad tvårummare om 53 kvm där moderna materialval möter den charm och rymd som äldre fastigheter erbjuder. Med ett fint ljusinsläpp och genomgående enhetliga golv skapas en ljus och harmonisk känsla genom hela bostaden. Den rymliga hallen välkomnar dig med goda förvaringsmöjligheter och binder samman bostadens samtliga rum på ett naturligt sätt. Köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för matbord intill fönstret, en trivsam plats för både vardagsmiddagar och helgfrukostar. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Härifrån når du bostadens balkong där du kan njuta av morgonsolen med en kopp kaffe och blicka ut. Sovrummet erbjuder en rofylld miljö med plats för dubbelsäng och generösa garderober som ger gott om förvaring. Bostadens kanske främsta höjdpunkt är det smakfullt renoverade, helkaklade badrummet. Med marmorinspirerade plattor, stilren inredning, golvvärme och handdukstork får du en känsla som för tankarna till ett exklusivt hotell. Här bor du i en välskött förening med flera uppskattade mervärden såsom gym, bastu och gemensam tvättstuga. I månadsavgiften ingår dessutom värme, vatten, bredband, kabel-tv, bostadsrättstillägg och fast elavgift, ett bekvämt boende med god kontroll över boendekostnaderna. Läge med närhet till Norrköpings stadskärna, Campus, Resecentrum, restauranger, butiker och vackra promenadstråk längs Motala ström. Här bor du med allt du behöver inom bekvämt gångavstånd. En inflyttningsklar bostad med hög trivselfaktor, perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i ett attraktivt cityläge. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
53 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
3 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1945
Energiklass
E
Egenskaper
Balkong, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 317 kr/mån
Driftkostnad
3 900 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1945
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Besiktning ventilation
Utförd 2016-04-07
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass
E
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2016-04-07T10:45:44Z
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våningsplan
3
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal våningar
4
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 36 parkeringsplatser till uthyrning intill Plankgatan, kösystem tillämpas. Det är endast tillåtet att hyra en p-plats per lägenhet. Kostar f.n. (2026) 350 kr/mån.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Kabel-TV och bredband 1000/1000 ifrån Telenor ingår i månadsavgiften.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar
1989 – Smedjegatan 11–13 stamrenoverades och samtliga våtrum renoverades. 2013 – Byte av ventilationsaggregat samt målning av bland annat fönster, balkongdörrar och trapphus. 2014–2015 – Målning av trappuppgångar och källare. 2015 – Byte av port- och lägenhetslås. 2016–2017 – Arbeten med gemensam el och OVK. Hissar på Plankgatan 8–14 renoverades/byttes. 2018 – Tilläggsisolering av vindar samt diverse arbeten på fastigheterna och gården. 2019 – Installation av solceller. OVK på delar av beståndet. 2021 – Målning av fönster. 2022 – Flertalet tvättmaskiner samt ett torkskåp byttes till energieffektivare modeller. 2023 – Besiktning av rökluckor, åtgärder efter vattenläckor, tvätt av yttertak, behandling mot mossa, rengöring av hängrännor och fågelstopp vid solceller. 2024 – Ytterligare fågelskydd/Birdstop kring solcellsanläggningen. Underhållsplanen uppdaterades. 2025 – Installation av elkabel från solcellsanläggningen till Smedjegatan för att även gemensam el där ska kunna nyttja föreningens egenproducerade solel. 2025 – Hissarnas nödtelefoner uppdaterades från 3G till 4G. 2025 – Brandskyddsåtgärder utfördes, bland annat brandskyltar, utrymningsstege vid tvättstugan på Plankgatan, säkerhetsräcken vid brandluckor samt översyn/ombyggnad av gasfång. 2025 – Tvättmaskin nr 1 byttes ut. 2025 – OVK genomfördes och godkändes för samtliga fastigheter. 2026 – Byte av äldre armatur i gemenskapslokalen och skolans/förskolans lokaler var beslutat att utföras under året. Ventilationskanaler behöver rengöras efter genomförd OVK. Inga större renoveringar är för närvarande beslutade enligt uppgift från styrelsen 2026-04-23. Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2024 och sträcker sig till 2050. Under 2026 har byte av äldre armatur varit planerat samt rengöring av ventilationskanaler efter genomförd OVK.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Förråd
Föreningen har två stycken tvättstugor (Plangatan 8-11 & Smedjegatan 11-13). Det finns en föreningslokal, träningsrum, hobbyrum, bastu och övernattningsrum för medlemmar att nyttja/hyra. I fastigheterna finns flera cykelrum och barnvagnsförråd. Innergård med uteplats och grill.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Fiber
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum
2 rok
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
53 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våning
3 av 4
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
1945
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
3900 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
2500 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
1400 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Månadsavgift
3 317 kr *
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Musköten i Norrköping
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Månadsavgiften höjdes med 2 % från 1 juni 2025 och med ytterligare 2 % från 1 juni 2026. Enligt uppgift från styrelsen 2026-09-15 finns i dagsläget ingen ytterligare beslutad avgiftsförändring. Föreningen har en belåningsgrad på 4 595 kr/kvm (2025).
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
67
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel i föreningen
1.0715
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.0715
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Reparationsfond
5936
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
43
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • HusmanHagberg · 1 395 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48

Rapportera fel