Karlsbodavägen 44, vån 7/7

Välplanerad 4:a med balkong högst upp och båtklubb i föreningen! Nu erbjuds möjligheten att förvärva en underbar 4:a i Brf Bällstavik – 96 välplanerade kvm med sovrum på varsin sida av bostaden. Bostaden badar i dagsljus tack vare de stora fönsterpartierna i tre väderstreck, där det längsta partiet vetter direkt mot vattnet. Ljust och luftigt vardagsrum som överblickar ån. Köket är smakfullt integrerat och skapar en naturlig förlängning av rummet. Med direkt tillgång till balkongen blir detta den självklara samlingsplatsen i hemmet. - Utsikt över Bällstaån - Unik förening med egen båtklubb och tillgång till egen båtplats - Närhet till Sundbyberg och alla kommunikationer - Balkong med härligt solläge Bo i omtyckta Brf Bällstavik med båtklubb, trädgårdskommitté samt bilparkering utanför porten. Kort promenadavstånd till Sundbyberg C och dess högklassiga service- och kommunikationsutbud. Med andra ord, använd Sundbybergs härliga utbud men betala Brommas lägre skattesats! Kontakta mig för mer info! Marcus Hemrin 070-065 55 75 Rumsbeskrivningar BALKONG I ett fritt och vackert läge finner ni lägenhetens mysiga balkong. Med en generös och lättmöblerad yta får man enkelt plats med bord och stolar samt annat möblemang. Från balkongen blickar fritt vidare bort mot Sundbyberg C. Här erbjuds eftermiddag och kvällssol. VARDAGSRUM Välplanerat vardagsrum med underbara fönsterpartier där du har ett helt insynsskyddat läge med grönskande natur som utsikt. Lättmöblerat med plats för soffgrupp, soffbord samt tv-möbel. Beläget i en trevlig öppen planlösning med köket i anslutning. KÖK Fräscht och tilltalande kök med stilren maskinell utrustning. Härliga och generösa arbetsytor i modernt skick. Utrustat med kyl/frys, ugn, spis samt diskmaskin. SOVRUM 1 I ett lugnt och rofyllt sovrum erbjuds stor plats för dubbelsäng, sängbord samt annat möblemang. Vackert fönsterparti som skapar en ombonad och trevlig känsla. Stor klädkammare finns och sväljer massvis med förvaring. SOVRUM 2 I anslutning till hallen finner ni bostadens andra sovrum. Lagom som barnrum eller arbetsrum. SOVRUM 3 Sovrum 3 finner ni innanför kök. Används idag som härligt barnrum och badar i ljus tack vare de fönster som vetter mot ån! BADRUM Stort och modernt badrum med badkar. Vitkaklade väggar och grå klinker på golv. Mycket fina avlastningsytor samt både tvättmaskin och torktumlare installerat. Här finns också golvvärme. HALL Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. FÖRRÅD Stort och rymligt förråd finns i lägenheten. I källare erbjuds cykelförråd och vinterdäcksförvaring. ÖVRIGT Bostaden står registrerad som en 3 rok men nyttjas som en 4 rok. Välplanerad 4:a med balkong högst upp och båtklubb i föreningen! Beskrivning Nu erbjuds möjligheten att förvärva en underbar 4:a i Brf Bällstavik – 96 välplanerade kvm med sovrum på varsin sida av bostaden. Bostaden badar i dagsljus tack vare de stora fönsterpartierna i tre väderstreck, där det längsta partiet vetter direkt mot vattnet. Ljust och luftigt vardagsrum som överblickar ån. Köket är smakfullt integrerat och skapar en naturlig förlängning av rummet. Med direkt tillgång till balkongen blir detta den självklara samlingsplatsen i hemmet. - Utsikt över Bällstaån - Unik förening med egen båtklubb och tillgång till egen båtplats - Närhet till Sundbyberg och alla kommunikationer - Balkong med härligt solläge Bo i omtyckta Brf Bällstavik med båtklubb, trädgårdskommitté samt bilparkering utanför porten. Kort promenadavstånd till Sundbyberg C och dess högklassiga service- och kommunikationsutbud. Med andra ord, använd Sundbybergs härliga utbud men betala Brommas lägre skattesats! Kontakta mig för mer info! Marcus Hemrin 070-065 55 75 BALKONG I ett fritt och vackert läge finner ni lägenhetens mysiga balkong. Med en generös och lättmöblerad yta får man enkelt plats med bord och stolar samt annat möblemang. Från balkongen blickar fritt vidare bort mot Sundbyberg C. Här erbjuds eftermiddag och kvällssol. VARDAGSRUM Välplanerat vardagsrum med underbara fönsterpartier där du har ett helt insynsskyddat läge med grönskande natur som utsikt. Lättmöblerat med plats för soffgrupp, soffbord samt tv-möbel. Beläget i en trevlig öppen planlösning med köket i anslutning. KÖK Fräscht och tilltalande kök med stilren maskinell utrustning. Härliga och generösa arbetsytor i modernt skick. Utrustat med kyl/frys, ugn, spis samt diskmaskin. SOVRUM 1 I ett lugnt och rofyllt sovrum erbjuds stor plats för dubbelsäng, sängbord samt annat möblemang. Vackert fönsterparti som skapar en ombonad och trevlig känsla. Stor klädkammare finns och sväljer massvis med förvaring. SOVRUM 2 I anslutning till hallen finner ni bostadens andra sovrum. Lagom som barnrum eller arbetsrum. SOVRUM 3 Sovrum 3 finner ni innanför kök. Används idag som härligt barnrum och badar i ljus tack vare de fönster som vetter mot ån! BADRUM Stort och modernt badrum med badkar. Vitkaklade väggar och grå klinker på golv. Mycket fina avlastningsytor samt både tvättmaskin och torktumlare installerat. Här finns också golvvärme. HALL Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. FÖRRÅD Stort och rymligt förråd finns i lägenheten. I källare erbjuds cykelförråd och vinterdäcksförvaring. ÖVRIGT Bostaden står registrerad som en 3 rok men nyttjas som en 4 rok.

Beskrivning från Bjurfors, kontrollerad 6 november 2026.