Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Rabygatan 8A

Limhamn, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

House · 100 m² · 3 rum

6 995 000 kr Utgångspris

69 950 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Gathus Anno 1850 på Limhamn

Välkommen till Rabygatan 8A och ett charmigt gathus anno 1850 där genuin historia möter genomtänkta bekvämligheter. Synliga takbjälkar, vackra blyinfattade fönster och målade brädgolv samsas med fiber, elbilsladdare och moderna badrum med golvvärme. I hallen möts ni av vitlaserade furugolv som ger en ljus och välkomnande känsla och tre garderober med skjutdörrar samt en stor walk in closet som erbjuder gott om förvaring. Ett vackert blyinfattat fönster släpper in dagsljuset och blir samtidigt en fin påminnelse om husets historia. Vidare in i bostaden väntar ett stort och socialt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Den vedeldade braskaminen sprider värme och stämning under årets kallare månader, medan de synliga takbjälkarna förstärker den genuina huskänslan. Från vardagsrummet kliver du direkt ut i vinterträdgården –ett extra rum att njuta av under stora delar av året. Här finns plats för både matbord och odling, och det rikliga naturliga ljuset strömmar in genom glastaket och tre vackra stallfönster från Qvesarum. En underbar plats för morgonkaffet eller för den som vill låta växter och odling bli en del av vardagen. Köket är både praktiskt och trivsamt, med gott om arbetsyta och förvaring. Släta luckor från Ballingslöv kombineras med vackra vitrinskåp från Qvesarum. Under klinkergolvet finns behaglig golvvärme. Huset erbjuder två rymliga sovrum. Det ena har plats för dubbelsäng och skrivbord och präglas av ljusa vita väggar och vitlaserat furugolv. Det andra på ovanvåningen är ett stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och en mysig läshörna. Här bidrar det målade brädgolvet och de synliga takbjälkarna till en varm och genuin atmosfär. Bostaden har två helkaklade badrum. Det ena erbjuder stor dusch medans det andra har badkar. I anslutning till det ena finns en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Trädgården är en stor lummig och insynsskyddad oas som blir en förlängning av hemmet. Här finns flera olika miljöer att slå sig ner i – från grillmiddagar och umgänge till stillsamma fikastunder i grönskan. Äppelträd och fikonträd ger både karaktär och skörd, medan pallkragar bjuder in till odling. Under säsongen blommar vidjehortensior, rosor och tulpaner, och i den lummiga syrenbersån finns en alldeles egen plats för avkoppling. På tomten finns dessutom en praktisk förrådsbod, carport och elbilsladdare. Fiber finns indraget och gott om förvaring gör vardagen enkel och välorganiserad. Limhamn har en alldeles egen karaktär – en charmig blandning av småstadskänsla, havsnärhet och ett levande vardagsliv. Här möts äldre bebyggelse, pittoreska gator och personliga gathus med modernare kvarter, caféer, restauranger och service. Det är lätt att trivas i en miljö där det finns gott om möjligheter att promenera, cykla och njuta av närheten till havet.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
100 m²
Biarea
17 m²
Tomtarea
341 m²
Rum
3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
House
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1850
Energiklass
E

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
42 023 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1850
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Målat, slammat på tegel, träpanel, tegel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Lersten, murverk och trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3- glas, 2-glas kopplade, 1 glas, 2+1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Eternit och papp
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Betongplatta oisolerad, torpargrund
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump IVT 2018,el golvvärme, vattenburna element braskamin
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Förrådsbod, samt carport
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Badrum 2018 Luft/vatten värmepump 2018 Kök 2018 Trappa 2018 Vinkyl 2018 Golvslip bottenvåning 2019 Tak uterum 2019 Kupa/sovrum ovanvåning 2020 Takfönster 2020 Spisfläkt 2020 Ytbeläggning yttertak tillbyggnad 2020 Staket 2020 Stensättning trädgård 2021 Elbilsladdare 2021 Tre fönster isolerglas bottenvåning ut mot trädgården 2022 Vinterträdgård 2025
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-09-10T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
8297 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
17
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber, Telia
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
42023 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
19555 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
11451 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
2720 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
341
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Pärlhönan 14
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 6 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel