Bild: HusmanHagberg Bild: HusmanHagberg Bild: HusmanHagberg
Carl Roséns gränd 1
Dalaberg, Uddevalla (öppna i Google Maps i ny flik) · 451 72
Lägenhet · 85,5 m² · 4 rum
950 000 kr Utgångspris
11 111 kr/m²
Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss
Annonsör: HusmanHagberg
Om bostaden
Ljus rymlig fyra med inglasad balkong!
Ljust, luftigt och genomtänkt - här finns plats för hela familjens vardag. Den här fina lägenheten bjuder på generösa ytor, vackert ljusinsläpp och en inglasad balkong som fungerar som extra vardagsrum året runt. Med tre sovrum, halvöppen planlösning mellan kök och matplats samt ett härligt grönskande bostadsområde precis utanför dörren är detta ett hem som har allt för att kännas riktigt rätt. Bostaden disponerar ett modernt och välutrustat kök med generösa arbetsytor fördelat på två köksbänkar - perfekt för både vardagsmatlagning och mer påkostade middagar. Förvaring finns det gott om, med en praktisk klädkammare i entrén som ger ordning och reda redan vid dörren. Utöver ett fullt utrustat badrum finns även en gästtoalett, vilket gör vardagen extra smidig för hela familjen. Bostaden ligger i BRF Carl Rosénsgränd, som äger fastigheten Lillbräckan 1 i Uddevalla kommun. Fastigheten omfattar två byggnader med totalt 138 lägenheter, 74 garageplatser och 75 parkeringsplatser. Föreningen erbjuder en härlig innergård med lekplats, planteringar och flera sittplatser för avkoppling, samt cykelrum och barnvagnsrum för extra bekvämlighet i vardagen. I det första huset finns även en samlingslokal som medlemmar kan boka för fest, möten eller andra evenemang. Området kring bostaden har allt en familj kan önska sig på nära håll. Runt husknuten hittar du matbutik, bibliotek, skola och vårdcentral - vardagen blir helt enkelt smidig. En kort promenad bort ligger Bjursjöns friluftsområde, med utegym, motionsspår och badmöjligheter sommartid. Vintertid lockar Fridhem till skridskoåkning för hela familjen. Från Dalaberg finns goda bussförbindelser in till Uddevalla centrum, vilket gör att du snabbt och enkelt tar dig vidare till allt staden har att erbjuda.
Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 85,5 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 4 rum
- Våning
- 1 av 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1973
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Balkong, Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 5 505 kr/mån
- Driftkostnad
- 6 240 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Friliggande
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1973
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Ventilation
- Mekanisk (endast frånluft)
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Besiktning ventilation
- Godkänd 2019-02-13
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Energiklass
- E
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2019-02-13T00:00:00Z
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Primärenergital
- 137
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Våningsplan
- 1
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Antal våningar
- 3
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har 75 parkeringsplatser och 74 garageplatser för uthyrning. Till samtliga parkeringsmöjligheter tillämpas kösystem. Det finns i dagsläget inga platser med laddstolpar.
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Bredband
- Kabel-TV, bredband 500 Mbit och telefoni levereras av Tele2. Ingår i avgift mot en obligatorisk kostnad på 81 kr. För att aktivera tjänsterna kontakta Tele2 kundservice.
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Renoveringar
- Utförda renoveringar/underhåll: 2021- Föreningen har bytt samtliga fönster. 2019 - Bytt alla dörrar till lägenheterna. Byte av undertak. 2018 - Byggt altaner 2017 - Stamrenovering - Relining utfördes. 2011/2012 - Målning av källargångar. Gårdstrappor renoverades. 2008 - Fasadrenovering Urval av föreningens kommande renoveringar/underhåll: 2026 - Byte av avfuktningsaggregat, fasadställning och omfattande målning/underhåll av fasad, balkonger, loftgångar och socklar. Rensning ventilationskanaler och taksäkerhetsbesiktning. 2027 - Byte av termostater och radiatorventiler samt injustering av värmesystem. 2028 - Omläggning av asfalt (resterande 90 %) samt målning av trapphus, entréer och gemensamma utrymmen. 2029 - Elstambyte samt ny energideklaration. 2030 - Större takåtgärder med byte av takpapp, takluckor, rökluckor och taksäkerhetsutrustning. 2031 - OVK samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare. 2032 - Omläggning gjutasfalt. 2033 - Byte av värmekulvert mellan husen. 2034 - Byte av kall- och varmvattenledningar. 2035 - Byte av tryckstyrda frånluftsfläktar samt fortsatt underhåll av gemensamma ytor. (Kontrollerat med styrelsen 2026-05-07)
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Förråd
- Föreningen har tre gemensamma tvättstugor (Carl Roséns gränd 3, 11 och 16). Det finns cykelrum och barnvagnsrum och även en samlingslokal som kan nyttjas för olika evenemang och aktiviteter av medlemmar (ligger i första huset nr 1).
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Biarea
- 0
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 4 rok
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Boarea
- 85,5 kvm
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Våning
- 1 av 3
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Byggår
- 1973
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 6240 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Hushållsel
- 4800 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 1440 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Månadsavgift
- 5 505 kr *
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Carl Rosénsgränd i Uddevalla
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat med styrelsen 2026-05-07). Årsredovisning 2024/2025: Kortfristiga skulder: 6 075 000 kr Kassa och bank: 5 376 448 kr Skuld kr/kvm: 586 kr Skuld kr/kvm upplåten yta: 663 kr
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 138
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 6217
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.8767
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.89
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 030
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.
Street View
Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- HusmanHagberg · 950 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48