Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Carl Roséns gränd 1

Dalaberg, Uddevalla (öppna i Google Maps i ny flik) · 451 72

Lägenhet · 85,5 m² · 4 rum

950 000 kr Utgångspris

11 111 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Om bostaden

Ljus rymlig fyra med inglasad balkong!

Ljust, luftigt och genomtänkt - här finns plats för hela familjens vardag. Den här fina lägenheten bjuder på generösa ytor, vackert ljusinsläpp och en inglasad balkong som fungerar som extra vardagsrum året runt. Med tre sovrum, halvöppen planlösning mellan kök och matplats samt ett härligt grönskande bostadsområde precis utanför dörren är detta ett hem som har allt för att kännas riktigt rätt. Bostaden disponerar ett modernt och välutrustat kök med generösa arbetsytor fördelat på två köksbänkar - perfekt för både vardagsmatlagning och mer påkostade middagar. Förvaring finns det gott om, med en praktisk klädkammare i entrén som ger ordning och reda redan vid dörren. Utöver ett fullt utrustat badrum finns även en gästtoalett, vilket gör vardagen extra smidig för hela familjen. Bostaden ligger i BRF Carl Rosénsgränd, som äger fastigheten Lillbräckan 1 i Uddevalla kommun. Fastigheten omfattar två byggnader med totalt 138 lägenheter, 74 garageplatser och 75 parkeringsplatser. Föreningen erbjuder en härlig innergård med lekplats, planteringar och flera sittplatser för avkoppling, samt cykelrum och barnvagnsrum för extra bekvämlighet i vardagen. I det första huset finns även en samlingslokal som medlemmar kan boka för fest, möten eller andra evenemang. Området kring bostaden har allt en familj kan önska sig på nära håll. Runt husknuten hittar du matbutik, bibliotek, skola och vårdcentral - vardagen blir helt enkelt smidig. En kort promenad bort ligger Bjursjöns friluftsområde, med utegym, motionsspår och badmöjligheter sommartid. Vintertid lockar Fridhem till skridskoåkning för hela familjen. Från Dalaberg finns goda bussförbindelser in till Uddevalla centrum, vilket gör att du snabbt och enkelt tar dig vidare till allt staden har att erbjuda.

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
85,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
4 rum
Våning
1 av 3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1973
Energiklass
E
Egenskaper
Balkong, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 505 kr/mån
Driftkostnad
6 240 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Friliggande
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1973
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Besiktning ventilation
Godkänd 2019-02-13
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass
E
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-02-13T00:00:00Z
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Primärenergital
137
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våningsplan
1
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal våningar
3
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 75 parkeringsplatser och 74 garageplatser för uthyrning. Till samtliga parkeringsmöjligheter tillämpas kösystem. Det finns i dagsläget inga platser med laddstolpar.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Kabel-TV, bredband 500 Mbit och telefoni levereras av Tele2. Ingår i avgift mot en obligatorisk kostnad på 81 kr. För att aktivera tjänsterna kontakta Tele2 kundservice.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renoveringar
Utförda renoveringar/underhåll: 2021- Föreningen har bytt samtliga fönster. 2019 - Bytt alla dörrar till lägenheterna. Byte av undertak. 2018 - Byggt altaner 2017 - Stamrenovering - Relining utfördes. 2011/2012 - Målning av källargångar. Gårdstrappor renoverades. 2008 - Fasadrenovering Urval av föreningens kommande renoveringar/underhåll: 2026 - Byte av avfuktningsaggregat, fasadställning och omfattande målning/underhåll av fasad, balkonger, loftgångar och socklar. Rensning ventilationskanaler och taksäkerhetsbesiktning. 2027 - Byte av termostater och radiatorventiler samt injustering av värmesystem. 2028 - Omläggning av asfalt (resterande 90 %) samt målning av trapphus, entréer och gemensamma utrymmen. 2029 - Elstambyte samt ny energideklaration. 2030 - Större takåtgärder med byte av takpapp, takluckor, rökluckor och taksäkerhetsutrustning. 2031 - OVK samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare. 2032 - Omläggning gjutasfalt. 2033 - Byte av värmekulvert mellan husen. 2034 - Byte av kall- och varmvattenledningar. 2035 - Byte av tryckstyrda frånluftsfläktar samt fortsatt underhåll av gemensamma ytor. (Kontrollerat med styrelsen 2026-05-07)
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Förråd
Föreningen har tre gemensamma tvättstugor (Carl Roséns gränd 3, 11 och 16). Det finns cykelrum och barnvagnsrum och även en samlingslokal som kan nyttjas för olika evenemang och aktiviteter av medlemmar (ligger i första huset nr 1).
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum
4 rok
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
85,5 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våning
1 av 3
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
1973
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
6240 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
4800 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
1440 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Månadsavgift
5 505 kr *
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Carl Rosénsgränd i Uddevalla
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat med styrelsen 2026-05-07). Årsredovisning 2024/2025: Kortfristiga skulder: 6 075 000 kr Kassa och bank: 5 376 448 kr Skuld kr/kvm: 586 kr Skuld kr/kvm upplåten yta: 663 kr
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
138
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
6217
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel i föreningen
0.8767
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.89
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Reparationsfond
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
030
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • HusmanHagberg · 950 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48

Rapportera fel