Sandalmakarbacken 9, lgh 0032

Antal rum 3 varav 2 sovrum Boarea 65 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Beskrivning boarea Lägenheten är 2 rum och kök enligt lägenhets förteckningen. Våningsplan 1 av 2 Lägenhetsnummer 0032 Övriga upplåtna utrymmen Källarförråd ingår. Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Lägenheten har genomgående ekparkett och målade väggar. Köket är renoverat år 2023 och är utrustat med kyl/frys side by side. Induktions häll, inbyggnads ugn och mikro, kolfilter fläkt och diskmaskin. Badrummet är från stambytet 2010 och har ytskikt av kakel och klinker. Badrummet är utrustat med wc, handfat, badkar och tvättpelare. Här finns ett stort fönster för vädring och fint ljuinsläpp. Lägenheten renoverades under 2023 och byggdes då om från tvåa till trea. Idag finns två sovrum. Information om Bostadsrättsförening Namn BRF Sandalmakarbacken Äkta förening Ja Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen Brf Sandalmakarbacken är en av föreningarna i Apelsinlunden i Solberga. Förening består av 135 st lägenheter fördelat på 11 fastigheter. Fastigheterna är försäkrade hos Trygg-Hansa I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har 15 hyreslägenheter och 120 bostadsrätter om totalt 11 433 kvm och 2 lokaler om 325 kvm. Byggnadernas totalyta är 11 758 kvm. Här bor man nära naturen och ett flertal lekplatser. Det är bra kommunikationsmedel i form av bussar, pendeltåg och tunnelbana som gör det möjligt att på ett smidigt sätt ta sig mot de centrala delarna av Stockholm. Detta tillsammans med den lugna och vackra miljön gör hela Solberga till ett attraktivt och populärt område att bo i. Parkering Parkering Medlemmar som önskar att hyra p-platser behöver vända sig till styrelsen för att teckna ett p-plats avtal. Föreningen har sammanlagt p-platser fördelade på uteplatser, kall- och varmgarageplatser, priserna är 400 kr, 550 kr och 950 kr. Föreningen har just nu en kort kö till en p-plats. Garagehuset som är en samfällighet är nyrenoverat. Övriga utrymmen I föreningen finns två st tvättstugor, barnvagnsförråd och cykelförråd. Det finns även cykelställ under tak som är placerade utanför varje port. Parkeringsplatser och parkeringshus, totalt ca 400 platser som fördelas mellan de olika föreningarna i samfälligheten. Byggnad Byggår 1970 Har hiss Nej TV och internet Com Hem och Telia öppet fiber. Energideklaration Utförd Energiklass E Renoveringar i föreningen 2023: -Renoverat alla balkonger -Besiktning trädgården -Lagning av källartrappor -Spolning av gjutgärnsrör 2022: -Spolning av stammar i samtliga hus. -Nya brytskydd till entréportarna. -Nya ventilationsgaller uppsatta på fasaderna. -Sandupptagning i samtliga dagvattenbrunnar. -Nedläggning av vattenrännor för avledning av vattenansamlingar och minska risken för vatteninträngning i källare vid regn. -Spolning samt filmning av samtliga källarbrunnar för översyn av stammar. Omfattande vattenskada i hus 17 åtgärdad genom uppgrävning av terasser, ny dränering och avledning av vatten från husgrund. -Högtrycksspolning av brunnar i tvättstugan för att förebygga översvämningar. -Kontroll av rörkopplingar och isolering av samtliga vindar genomförd. -Kontroll av el på samtliga vindar inklusive uppsättning av sensorstyrd LED belysning. -Samtliga utemöbler utanför portarna har behandlats (slipade och inoljade). -Påbörjad OVK (2021) genomförd och avslutad. -Byte av samtliga rökluckor i fastigheten. 2021 -Solceller på taket och IMD (Individuell mätning och debitering) driftsatt -Samtliga undercentraler i fasrigheten utbytta. -OVK (obligatorisk ventilationskontroll) inledd. -Pilotprojekt - byte av balkongfönsterparti genomfört. 2020 -Renovering och iordningställande av samtliga nio skyddsrum genomfört. -Golven i fastighetens trapphus slipade. 2019 -Genomförd brandcellsbesiktning och funna brister åtgärdade. -Egenkontroll och energideklaration av fastigheten. -Stora tvättmaskinen i tvättstuga 2 (grov) utbytt. 2018 -Omfattande renovering inklusive målning av samtliga trapphus med nya trapphusarmaturer (LED) och nya innertak i entréerna. -Renovering av tak på cykelburar. 2017 -Torkrum 1 och 2 i tvättstugan renoverade med ny utrustning (fläktar, avfuktare, torkställningar) installerad. -Webb-bokningssystem (Aptus) av tvättstugan installerat. -Uppfräschning av entrédörrar som slipats, lackerats och vid behov försetts med nya plåtar vid behov. -Spolning av dagvattenbrunnar genomförd. -Ny mätare för avläsning av garagets fjärrvärmeförbrukning installerad i undercentralen i hus 17. -Inventering av träd på gårdarna genomförd av arborist. 2016 -Högtrycksspolning av spillvattenledningar och stammar utförd i alla hus. -Takfläktarna i samtliga hus genomgångna. -Två nya tvättmaskiner och två nya torktumlare installerade i tvättstuga 1. -Generellt bygglov för inglasning av balkonger i fastigheten ordnad. -Smärre fasadskador åtgärdade och bättringsmålade samt åtgärdande av betongskador i källartrappor. -Besiktning och åtgärdande av alla rörkopplingar på samtliga vindar genomförd. -Tidigare lokal i hus 17 ombyggd till två lägenheter. 2015 -Ny tvättmaskin inköpt till tvättstuga 2. -Nedtagning och lagning av ställvis lös puts på fasader. -Lagning av balkongplattor inför inglasning av balkonger. -Termometrar i samtliga undercentraler utbytta. -Radiatorer i lägenheterna avluftade. -Nya stigarstegar till taken. Byte till säkra stegar i stegskåp. Vindsluckor försedda med handtag och isolerade för att minska värmeförluster i trapphusen. -Sotning genomförd i samtliga hus. -Besiktning av tilläggsisolering på vindar. 2014 - Totalrenovering av samtliga tak med ny papp, plåtar, breddavlopp och takbrunnar. -------.Brandskyddsöversyn och brandcellstätning. Nya entrétak över de nya entrédörrarna. Nya lås med kod och Aptusbricksystem. OVK genomförd. Fibernät från Telia installerat i föreningen. Styrelselokalen inredd till fungerande mötes- och arbetsrum. 2013 - Nya entréportar av ek inklusive beslag och nya dörrstängare. Dagvattenbrunnar rensade och spolade. Storstädning av samtliga tekniska och övriga gemensamma utrymmen i fastigheten. Begränsad radonmätning genomförd. 2010- Elstigar 2010 - Stambyte 2010 - Samtliga avstängningsventiler utbytta. Energideklaration genomförd för samtliga byggnader. Badrumsfönster byttes till 3-glas aluminiumfönster. Omfattande upprustning av gårdarna inklusive planteringar med varierad vegetation, iordningställande av uteplatser med grillar, med mera. Ny eldragning i lägenheterna inklusive nya gruppcentraler 2009 - Ny belysning i källarplan och närvarostyrd belysning i trapphus installerad, Ommålning av trapphus och källarplan 2008 - Nya tvättmaskiner installerade i tvättstuga 2 2007 - Nya stålytterdörrar till källarplanen, OVK-besiktning genomförd 2005 - Radonmätning i lägenheter 2002 - Vindsisolering lösull, Nya undercentraler för fjärrvämen, Nya takfläktar + tryckreglering Torfors för samtliga hus. 2000 - Nya radiatorventiler inklusive nya känselkroppar och injustering av "lågflöde" -värmesystem. 1997 - Ny takmassa på fastighetens papptak 1992 - Badrumsfönster plåtbeklädda utvändigt. Kommande renoveringar i föreningen Föreningen följer underhållsplan, läs mer på deras egen hemsida: https://www.brfsandalmakarbacken.se/?rID=1125&page=planerade+%E5tg%E4rder Liggande stammar har filmats och genomgång av stammar/rör pågår. Tvättstugans yttervägg skall renoveras efter vattenintag utifrån. Utemöbler/grupper vid varje port skall slipas och oljas samt lags vid behov. I föreningens två pergola skall de gula bänkarnas ytskikt kontrolleras för kommande åtgärder/behandlingar. Kontrollerat 2026-10-14. Rumsbeskrivning Lägenheten har genomgående ekparkett och målade väggar. Köket är renoverat år 2023 och är utrustat med kyl/frys side by side. Induktions häll, inbyggnads ugn och mikro, kolfilter fläkt och diskmaskin. Badrummet är från stambytet 2010 och har ytskikt av kakel och klinker. Badrummet är utrustat med wc, handfat, badkar och tvättpelare. Här finns ett stort fönster för vädring och fint ljuinsläpp. Lägenheten renoverades under 2023 och byggdes då om från tvåa till trea. Idag finns två sovrum.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.