Till salu

Östra Fasanvägen 7

Vellinge (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 160 m² · 6 rum

13 995 000 kr Utgångspris

87 469 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Generös enplansvilla i Ljunghusen med magisk utemiljö!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 160 m²
Biarea: 22 m²
Tomtarea: 2500 m²
Rum: 6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1997
Energiklass: D

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 52 300 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 160 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Biarea: 22 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 6; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1997; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Grundläggning: Betongplatta; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Stomme: Trä; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Fasad: Trä; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Fönster: 3-glas; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tak: Betongpannor; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, golvvärme 140 kvm.Luft/luft-värmpump och direktverkande el; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: Uterum 2004, utekök 2017. Ny värmepanna 2015. Luft/luft värmare Toshiba i vardagsrummet 2024. Fasaden har målats regelbundet.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övriga byggnader: Garage inkl isolerat förråd uppskattat till 38 kvm totalt. Vedeldad bastu. Uterum ca 21 kvm, med brasvärmekamin från Contura kamin, vår/höstpartier, isolerade väggar, golv.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: 6 000 kr/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Beskrivning bilplats: Garage och biluppställningsplats för flera bilar. Laddbox för elbil finns.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: D; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 117 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Pantbrev: 16; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantbrev summa: 6 694 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad: 24 000 kr/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Sotning: 500 kr/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Total driftkostnad: 52 300 kr/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Elförbrukning: 15 500 kWh/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 5 200 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 3 980 000 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Fastighetsbeteckning: Ljunghusen 15:3; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Servitut: Ljunghusens villaägarförening. I årsavgiften för samfälligheten ingår väghållning, bryggan på stranden, sommarfest på stranden. https://www.ljungskogen.info/category/villaagareforening Gemensamhetsanläggning: Vellinge ljunghusen ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden Samfällighet: Vellinge kämpinge s:1 Samfällighet: Vellinge ljunghusen s:12 Samfällighet: Vellinge ljunghusen s:13 Samfällighet: Vellinge ljunghusen s:14 Avtalsservitut Villa Förmån: Avtalsservitut Strand mm, 12-IM2-19/143.1 Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM2-64/2690.1 Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM2-64/2692.1 Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM2-64/2693.1 Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM2-64/2694.1 Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM2-64/2695.1 Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM2-64/2696.1 Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM2-64/2704.1 Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM2-64/2711.1 Last: Avtalsservitut Villa, 12-IM2-19/145.1 Skattetal: mantal 5/144800; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Ändring av detaljplan (1995-11-29) Byggnadsplan (1990-06-21); Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tomtarea: 2 500 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Friköpt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Friliggande villa; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bjälklag: Trä; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Ljunghusen är en tätort i Vellinge kommun som numera har vuxit samman med Höllviken. Orten ligger på Falsterbonäset, öster om Skanör och till större delen söder om länsväg 100. Bebyggelsen består till allra största del av villor. Orten är känd för sina badstränder och sin golfbana, Ljunghusens GK. Orten har fått sitt namn efter två hus som historiskt sett kallats Ljunghusen. Detta eftersom det växer stora mängder ljung i området. Den omgivande tallskogen är, likt flera skånska kustskogar, anlagd på 1800-talet och kallas idag Ljungskogen. Ljunghusen har vuxit i popularitet som sommarhusområde sedan välbeställda stadsbor byggde sina villor här i början av 1900-talet. Ljunghusen består främst av tre delar: Området norr om Falsterbovägen, "Stora området" som motsvara storvägsområdet samt "Lilla området" som ligger mellan kanalen och storvägsområdet. Ljungskogens strandbad utgör de delar av Stora området samt Lilla området som ligger närmast stränderna i väster. I tätorten finns Ljungenskolan för förskoleklasser och upp till högstadienivå samt en förskola vid namn Vikenstugan. Ljunghusen har bussförbindelse med Malmö, och bussen stannar vid två hållplatser i orten var tionde minut i rusningstid, annars en gång var tjugonde eller vid lågtrafik en gång per timme. Hållplatserna heter Elvabovägen och Storvägen. I Ljunghusen finns faciliteter för golf, tennis, handboll samt boule. På orten finns tre tennisbanor som byggdes på 1950-talet, där det bland annat förekommer sommarträning, samt i anslutning till tennisbanorna två nyanlagda boulebanor tillhörande en nyligen bildad förening för bouleintresserade. Det finns även en golfklubb, Ljunghusens golfklubb, som är en av Sveriges erkänt bästa. Stränderna inom Ljungskogens strandbad är inom vissa områden öppna för kitesurfing samt vindsurfing och erbjuder goda förutsättningar för bägge sporter, vilket det faktum att SM i Kitesurfing har hållits på orten vittnar om.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 13 995 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 11:34