Havrevägen 35

Ett ovanligt rymligt och välutrustat hem på familjevänlig adress i Nykvarn

Välkommen till ett synnerligen rymligt och välutrustat hem på Havrevägen i Nykvarn, där genomtänkta lösningar, generösa ytor och en härlig känsla av frihet präglar boendet. Här bor du på en lugn gata utan genomfartstrafik, högt upp mot vändplan, med en trygg och trivsam omgivning där barnen kan röra sig fritt. Samtidigt finns förskolor, skolor, bussar och Nykvarns station på bekvämt gångavstånd, med tågförbindelser vidare mot både Stockholm och Eskilstuna. Huset erbjuder hela 189 kvm boyta och ytterligare 150 kvm biyta, vilket ger gott om utrymme för både familjeliv, umgänge, hobbyer och avkoppling. Redan utvändigt märks att detta är en fastighet för den som uppskattar både funktion och möjligheter. Den stora asfalterade uppfarten erbjuder gott om plats för flera bilar och här finns även utrymme för husbil, husvagn eller båt. På tomten finns dessutom ett rymligt garage med verkstadsdel och elektrisk garageport som öppnas smidigt med fjärrkontroll. I carporten finns två elbilsladdare, vilket gör vardagen enkel även för den som har flera elbilar. Energilösningarna är väl genomtänkta och erbjuder flera möjligheter. På huset och garagebyggnaden finns hela 42 solpaneler som bidrar till fastighetens elförsörjning. Uppvärmningen sker i huvudsak via ett vattenburet system med luft/vattenvärmepump. På taket finns värmeslingor som bidrar till att värma upp vattnet i systemet. För den som uppskattar möjligheten att elda finns även en eldstad kopplad till en 500 liters cistern, där värmen kan lagras och användas för att bidra till uppvärmningen av huset. Sammantaget finns flera kompletterande energilösningar som ger flexibilitet och möjlighet att nyttja olika energikällor utifrån behov och årstid. I huset finns även en centraldammsugare för att underlätta vardagsstädningen. När du kliver in genom de generösa dubbeldörrarna möts du av en rymlig entré med gott om förvaring. Under trappan finns ytterligare praktiska förvaringsmöjligheter och på entréplanet finns även en gästtoalett. Köket blir snabbt en naturlig samlingsplats. Det kvalitativa Mobalpa-köket är rymligt och välplanerat, med en generös köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge. Intill fönstren finns en självklar plats för matbord där morgonkaffet kan avnjutas med dagsljuset som sällskap. Köket är utrustat med kvalitativa vitvaror från Neff och här finns bland annat inbyggnadsugn, mikro och diskmaskin. Den maskinella utrustningen håller hög nivå och den praktiska kylskåpslådan under arbetsbänken är en detalj som både förenklar vardagen och ger köket en genomtänkt känsla. En särskilt charmig detalj i köket är gjutjärnsspisen. Här kan du både laga mat på traditionellt vis och njuta av den behagliga värme som spisen sprider i rummet. En funktionell och stämningsfull detalj som ger köket extra karaktär och blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Vardagsrummet är en plats att verkligen trivas i. Här ryms en rejäl soffgrupp, matsalsmöblemang och eldstad, vilket skapar en varm och ombonad känsla under årets kallare månader. När årstiden tillåter öppnar du dörrarna mot den stora altanen, som ligger i ett fint solläge och leder vidare ut mot gräsmattan. Här finns plats för loungemöbler, grillkvällar, lek och långa middagar med familj och vänner. I direkt anslutning väntar uterummet, en plats som verkligen förlänger huset och årstiderna. Här kan du duka upp till midsommarens långbord, samla familjen för julmiddag eller bara slå dig ner med en kopp kaffe och njuta av trädgården. Ett extra rum för de dagar då man vill vara nära naturen, men ändå sitta skyddad och bekvämt. På entréplanet finns även en separat tvättstuga med gott om utrymme och utrustning i form av tvättmaskin och torktumlare. På detta plan finns dessutom möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum, vilket ger en flexibel planlösning som kan anpassas efter familjens behov. En trappa upp fortsätter de generösa ytorna. Här möts du av ett stort och inbjudande allrum med gott om plats för en rejäl soffgrupp och TV, en naturlig samlingsplats för familjens filmkvällar, spel och gemenskap. På övervåningen finns fyra sovrum, vilket ger gott om utrymme för familj, gäster eller den som önskar ett eget arbetsrum. Ett av sovrummen har idag en öppning mot ytterligare ett rum och bildar tillsammans en generös yta, perfekt för tonåringen som önskar lite extra utrymme och en mer privat del av hemmet. Öppningen kan enkelt stängas och åter skapa två separata sovrum. Samtliga sovrum erbjuder bra förvaring med platsbyggda garderober och på planet finns även en praktisk klädkammare. Här finns också ett stort och stilrent helkaklat badrum, omsorgsfullt utformat för att kombinera vardagens funktion med en känsla av avkoppling. Badrummet är utrustat med rymlig dusch, badkar samt handfat med kommod. En härlig plats att börja dagen med en uppfriskande dusch eller avsluta den med ett varmt och avkopplande bad. Master bedroom erbjuder gott om garderobsförvaring och har dessutom direkt access till ett eget badrum, vilket skapar en privat och bekväm del av bostaden. Men det är först när du tar trappan ner till källarplanet som du verkligen förstår hur mycket det här huset har att erbjuda. Här öppnar sig stora och flexibla ytor med fina ljusinsläpp och en mängd möjligheter. Idag står biljardbordet centralt i ett av de stora rummen, men vad ytan ska användas till framöver är helt upp till dig. Här finns plats för hemmabio, träningsrum, spelrum, hobbyverksamhet eller kanske en kombination av allt. För den musikintresserade finns en separat musikstudio som är isolerad för ändamålet. Här kan kreativiteten få ta plats utan att störa resten av huset. Källarplanet erbjuder även gott om förvaring och en mysig lounge där du kan slå dig ner och njuta av något gott i glaset. I direkt anslutning finns en vinkällare som sätter ytterligare karaktär på denna del av huset. Och när det är dags att koppla av väntar en stor relaxavdelning med bastu och dusch. En plats att sjunka ner i efter en lång dag, umgås med vänner eller bara njuta av lugnet hemma. Det här är ett hem som ger utrymme att leva stort. Ett hus där vardagen får ta plats, där familjen kan växa och där det finns rum för både gemenskap och egentid. Här finns ytor för middagar och fest, för biljard och musik, för bastubad och avkoppling, för barnens lek och tonåringarnas egna värld. Samtidigt är läget på Havrevägen en viktig del av helheten. Den lugna gatan, läget längst upp mot vändplan och närheten till skolor och kommunikationer skapar en trygg bas för familjen. Närheten till Nykvarns station gör det enkelt att ta tåget vidare mot Stockholm eller Eskilstuna, samtidigt som du får känslan av att komma hem till en lugn och privat del av området. Ett mycket innehållsrikt hem med stora ytor, fina sociala miljöer, generösa biytor och en mängd möjligheter. Ett hem att trivas i idag och att fortsätta utveckla under många år framöver. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Filip Källström för mer information.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.