Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Lejegatan 23

Vitemölla, Simrishamn (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 119 m² · 6 rum

8 500 000 kr Utgångspris

71 429 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Ett smycke på fiskeläget Vitemölla - charm, hav och exklusiv livskvalitet på Österlen!

Längs den slingrande Lejegatan, mitt i hjärtat av det charmiga fiskeläget Vitemölla, väntar denna alldeles unika fastighet. Här möts klassisk skånsk arkitektur och tidlös elegans i en harmonisk kombination av vasstak, korsvirke och en vackert stensatt innergård som skapar en rofylld miljö. Läget är svårslaget. På havssidan av Lejegatan, endast ett stenkast från vattenbrynet, bor du med havet som granne och med möjligheten att börja dagen med ett morgondopp från hamnen eller stranden. Här lever man i takt med naturen och årstidernas skiftningar, med havets brus och de vackra landskapet ständigt närvarande. Vitemölla och omgivningarna är något alldeles extra. Direkt utanför dörren breder några av Österlens mest uppskattade naturområden ut sig. Här väntar milslånga promenader genom Vitemölla strandbackar och vidare mot Haväng, med böljande kullar, vita sandstränder, hedlandskap och slingrande stigar genom ett av Skånes mest spektakulära kustlandskap. Naturupplevelserna är lika fantastiska året om, från sommarens bad och blommande strandängar till höstens dramatiska hav och stilla vinterpromenader. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar genom åren och erbjuder idag ett boende med genomgående hög standard och noggrant utvalda materialval, passar såväl fritidsboende som permanentboende. Varje detalj är genomtänkt för att skapa en varm, stilfull och funktionell helhet där det genuina möter modern komfort på bästa sätt. Här finns gott om plats för både familj och gäster. De generösa sällskapsytorna och flera sovplatser gör huset till en naturlig samlingsplats året om. Det fullutrustade gästhuset på tomten förstärker känslan av exklusivitet och skapar fantastiska möjligheter för långväga gäster att bo bekvämt och privat. Den stenlagda och lättskötta tomten är en grönskande oas där rosor, lavendel och uppvuxna häckar skapar en vacker inramning och ombonad känsla. Här finns flera skyddade uteplatser där solen följer dagens timmar och där lugnet infinner sig direkt. Växthuset inspirerar till egen odling och förstärker den genuina Österlenkänslan ytterligare. Vitemölla är dessutom känt för sin starka gemenskap och levande byliv. Under året arrangeras allt från traditionella aktiviteter och kulturevenemang till gemensamma firanden som gör byn både levande och välkomnande. Trots det naturnära och rofyllda läget finns närhet till restauranger, caféer, matbutik, hotell och goda kommunikationer. Ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – där hav, natur och livskvalitet möts i perfekt harmoni på Österlen.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
119 m²
Biarea
0 m²
Tomtarea
312 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1843
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
33 445 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1 1/2 plans skånelänga
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1843
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Puts/korsvirke
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Sten med korsvirke
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
2-3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Vasstak (plåttak under)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Gjuten grund
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Två förråd finns på tomten. Gästhuset har fasad av träpanel, trästomme, eternittak och gjuten platta. Värms upp via luft/luft värmepump och radiatorer.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$31
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag. Mekanisk i badrum.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-05-20T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
62
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
119
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
9800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber finns installerat.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
33445 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
18845 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
2000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
2800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
312
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Hjälmaröd 5:24
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 8 500 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel