Kyrkvägen 44

Energisnålt & rymligt i barnvänliga Kjula! Typ: Villa, 1,5-plan Rum: 7, varav 5-6 sovrum Boarea: 141 m 2 Tomtarea: 831 m 2 Byggnadsår: 1983 Driftkostnad: 41 643 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Med högt läge i barnfamiljens paradis Kjula, finner vi denna friliggande villa. En bostad som präglas av generösa sällskapsutrymmen som inbjuder till umgänge för många såväl ute som inne. Här finns gott om plats även för en större familj. 7 rum och kök, varav 5 sovrum, fördelat på 141 kvadrat. Genomgående ljusa renoverade ytor och bra förvaringsutrymmen med klädkammare och kattvindar. Friliggande garage med isolerat och uppvärmt gästrum, perfekt för långväga gäster eller hemmavarande ungdomar. Lekvänlig och lättskött trädgård med uppvärmd pool, höga insynsskyddande häckar och flera uteplatser med möjlighet att finna sol eller skugga från morgon till kväll. Barnvänligt med närhet till grönområden, skogspartier och lekplatser i närområdet, samt endast ca 500 m till Kjula skola och förskola. Friköpt tomt om 831 m², radon under gränsvärdena, anslutet till fibernät samt vattenburen värme. Nyinstallerad solcellsanläggning från EcoKraft som beräknas ge ett gott tillskott av el många år framöver. VÄLKOMMEN IN En lummig trädgård med vackra stenläggningar välkomnar dig fram till entrén. Precis intill entrén, vid den fristående pergolan, njuter man av sommargrillen i bästa kvällssolen. Innanför dörren väntar en rymlig hall med klädhängare och garderob. Rakt fram öppnar hallen upp mot vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och läshörna. Härifrån nås det inglasade uterummet mot trädgårdens baksida. Efter en heldag i poolen, är det här man varvar ner efter middagen och njuter av det höga läget och hur kvällssolens sista strålar sänker sig över området och åkern längre bort. Till vänster om entrén nås ett stort och modernt renoverat kök med grå spröjsade luckor, vitrinskåp och bra förvaring i mjukstängande skafferilådor och skåp. Intill fönstret finns en matplats med gott om utrymme för familj och vänner. I anslutning till köket nås tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin på 10kg, samt praktiskt grovingång i anslutning till garaget. Våningsplanet disponerar även två sovrum och ett nyrenoverat badrum i samma sobra gråskala, inrett med takdusch bakom frostad glasvägg, golvvärme och bra förvaring i kommod och dubbla väggskåp. Den gråmålade trätrappan leder upp till familjens privata utrymmen. Här finns ytterligare 3 sovrum, badrum med dusch samt ett allrum. Allrummet passar lika bra som lekrum till de småbarnen, som TV-spelshörna åt tonåringar. Rummet går även att dela av för att istället skapa ett 6:e sovrum, perfekt för den stora familjen. Här finns även mycket utrymme för förvaring med både klädkammare samt kattvindar som löper längs hel långsidorna av huset. KJULA Kjula är ett attraktivt och lantligt beläget barnfamiljsområde. Ett aktivt och levande villaområde med idrottsföreningar för orientering, skidåkning, ridskola och fotbollsklubb med fina fotbollsplaner. Grundskola med fkl-åk 6 precis intill samt två förskolor i området. Med vackra vyer på den sörmländska landsbygden finner vi även ståtliga Kjula kyrka med anor från 1000-talet. I Kjula finns även två utegym, pizzeria, frisör och nyöppnad matbutik. Busskommunikationer till Eskilstuna och Strängnäs, 10 min med bil till Eskilstuna centrum, eller 1 timme till Stockholm. Lättillgängligt med några minuter med bil till E20 och expansiva logistikparken och Kjula flygfält. En cykeltur tar dig ned till ett svalkande dopp i Mälaren och inom 10 minuter med bil finns även Sundbyholm med bland annat sitt vackra slott intill den lummiga bokskogen, Mälarens längsta naturliga sandstrand och en prisbelönad marina . Här finns travbana samt en av landets mest uppmärksammade fornlämningar, Sigurdsristningen

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.