Forellvägen 19

Grundinformation Upplåtelseform Bostadsrätt Bostadstyp Lägenhet Adress Forellvägen 19 434 96 Kungsbacka Område Alafors, Anneberg, Älvsåker Interiör Boarea 59 kvm Antal rum 2 Areakälla föreningens information Beskrivning Stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in, vackra utblickar mot grönskan och en interiör där känslan för material och detaljer fått sätta tonen. På Forellvägen 19 i omtyckta Anneberg väntar en smakfullt renoverad tvåa om 59 kvadratmeter med en alldeles egen karaktär. Här förenas ett genomtänkt utförande med den värme och hemtrevnad som gör en bostad till ett hem. Den egna entrén, balkongen och det rofyllda läget ger dessutom en tilltalande huskänsla, med bostadsrättens bekvämligheter. En trappa upp välkomnar den egna entrén, en detalj som ger bostaden en privat prägel och känslan av att komma hem till sitt eget lilla hus. I direkt anslutning finns ett rymligt förråd som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och gör vardagen lite enklare. Innanför dörren tar en omsorgsfullt renoverad interiör vid, där kvaliteten märks i såväl de större valen som i de små detaljerna. Bostaden har genomgått en renovering där vackra golv, noggrant utvalda ytskikt och en väl avvägd färgsättning tillsammans skapar ett elegant och sammanhållet uttryck. Här finns en fin balans mellan det stilrena och det ombonade, med material som ger rummen karaktär och en tidlös känsla. Allt är utfört med ambitionen att skapa ett hem som är lika vackert att vistas i som det är behagligt att leva i. Det nyrenoverade köket från 2026 är en självklar del av bostadens tilltalande interiör. Med ett genomarbetat formspråk och fina materialval förenas estetik med funktion på ett naturligt sätt. Även badrummet har renoverats och präglas av samma omsorg om utförande och detaljer. Tillsammans bildar rummen en välkomponerad helhet där inget känns lämnat åt slumpen. Vardagsrummet är något alldeles extra. De stora fönsterpartierna mot balkongen ger ett fint ljusinsläpp och öppnar upp rummet mot de grönskande vyerna utanför. Ljuset, materialen och kontakten med omgivningarna skapar en luftig och behaglig atmosfär med en rymd som överraskar. Här finns gott om plats för såväl avkoppling som trevliga middagar och umgänge, i en miljö där det är lätt att trivas och gärna stanna länge. Bostadens planlösning är väl avvägd med en fin fördelning mellan sociala ytor och mer privata rum. De 59 kvadratmeterna är väl tillvaratagna och erbjuder ett bekvämt boende där funktion och estetik går hand i hand. Den genomgående renoveringen ger ett lugnt och enhetligt intryck, samtidigt som de olika rummen får behålla sin egen karaktär. Balkongen blir under årets varmare månader en naturlig plats att söka sig till. Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro, middagen flytta ut eller en stilla stund få avsluta dagen. De grönskande utblickarna ger en vacker inramning och tillsammans med de generösa glaspartierna skapas en fin övergång mellan inne och ute. Att bo på Forellvägen 19 innebär fördelen av en egen ingång och ett avskilt läge på andra våningen. Känslan av ett eget hus är påtaglig, samtidigt som boendet erbjuder den enkelhet som många uppskattar med en bostadsrätt. Föreningen har dessutom under september 2026 låtit installera en ny frånluftsvärmepump i lägenheten. Anneberg är ett omtyckt område med en trivsam blandning av bostadskvarter, grönområden och fina promenadstråk. Här bor vi i en lugn och behaglig miljö med närhet till det som förenklar vardagen. Annebergs station nås på bekvämt avstånd och erbjuder goda möjligheter till pendling mot såväl Kungsbacka som Göteborg. Ett läge som passar den som uppskattar ett naturnära och lugnt boende utan att göra avkall på tillgänglighet och kommunikationer. Varmt välkomna att uppleva Forellvägen 19 på plats! Övrigt Utförda renoveringar/underhåll: Målning av väggar och tak 2021 Nya golv i vardagsrum och sovrum Badrumsrenovering 2024 Ny tvättmaskin 2024 Köksrenovering 2026 Nytt golv i kök 2026 Målning + tapetsering 2026 Klinker i hall 2026 Ny frånluftsvärmepump (gjort av BRF) i september 2026 Byggnad Byggnadstyp Bostadsrättslägenhet Byggår 1999 Uppvärmning Frånluftsvärmepump Ventilation Typ F (med återvinning) Energideklaration Energideklaration Utförd 2019-03-04 Energiprestanda primärenergital 122 kWh per kvm och år Energiklass E Balkong, uteplats, bilplats Balkong Ja Andelstal, avgifter och insats Andel i förening 2.2523 % Andel av årsavgift 2.25 % Månadsavgift 4149 kr Kommentar till månadsavgift Inklusive parkeringsplats, kallvatten, fond värmepump, sophämtning och förråd. Våning/hiss Våning 2 av 2, ej hiss Driftskostnader El 6 240 kr/år Försäkring 2 112 kr/år Personer i hushållet 1 Kommentar driftskostnader Driftskostnaderna är individuella och varierar beroende av avtal, vanor och familjesammansättning. Summa per år 8 352 kr/år Nätbolag Ellevio Elleverantör Fortum Elförbrukning 4 441 kWh/år Föreningen Namn BRF Lerberg Nr 2 Allmänt om föreningen Informationen nedan är baserad på uppgifter från föreningens årsredovisning, stadgar och eventuell hemsida. Fastighetsmäklaren eller Kungshem kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta. Vi vill därför uppmana dig som köpare att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig. Föreningen består av 6 parhus i två plan samt 5 huskroppar med 4 lägenheter i två plan. Fastigheten består av totalt 32 bostadsrätter fördelat enligt nedan: - 8st 2 rum och kök - 12st 3 rum och kök - 8st 4 rum och kök - 4st 5 rum och kök Renoveringar - utförda och planerade Föreningen upprättade 2013 en underhållsplan som sträcker sig till 2043. Avsättning till yttre underhåll görs i enlighet med underhållsplanen. Utförda underhåll: 2013: - Samtliga värmepumpar byttes ut 2019: - Energideklaration utfördes - Man påbörjade målning av hus samt byte av vindskivor. Samtidigt utfördes taktvätt med påläggning av skyddslager. Arbetet färdigställdes under 2022 2020: - OVK utfördes Tv och Bredband Varje hushåll tecknar eget abonnemang. Gemensamma utrymmen Inom föreningen finner man gemensamma utrymmen såsom cykelförråd och soprum. Här finns även en lekplats, en mysig pergola och en boulebana. Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Antal lägenheter 32 Föreningens ekonomi och planerade förändringar Tre Händer tar hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen har god ekonomi och en låg belåningsgrad på cirka 6 000kr/kvm. Överlåtelseavgift 951 kr Pantsättningsavgift 588 kr betalas av köparen Organisationsnummer 769603-0860 Överlåtelseavgift betalas av Köpare Äkta/Oäkta förening Äkta Tillåter föreningen juridisk person som köpare Ej angiven Äger föreningen marken Ja Dokument 📄 Årsredovisning 📄 Stadgar 📄 Energideklaration

Beskrivning från Kungshem Mäkleri & Interiör, kontrollerad 26 oktober 2026.