Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Grafiska Vägen 4C

Almedal Johanneberg, Göteborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 412 63

Lägenhet · 34,5 m² · 1 rum

2 295 000 kr Utgångspris

66 522 kr/m²

Publicerad 12 juli 2026 · 105 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Fin lyxig etta med sovalkov och stor balkong med kvällssol! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 1 Boarea: 34,5 m 2 Lägenhetsnummer: 411506 Byggnadsår: 2022 Månadsavgift: 2 986 kr Driftkostnad: 569 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 5 av 12 Hiss: Ja Gillar ni en ljus och välplanerad lägenhet med kvällssol på balkongen? Här erbjuds ett hem med allt du kan önska dig, där den härliga balkongen blir en naturlig plats att njuta av eftermiddag och kväll. Den tilltalande planlösningen ger gott om utrymme för både sällskapsdel, matplats och en praktisk sovalkov. Lägenheten är belägen på våning fem och har ett trivsamt läge med fint ljusinsläpp. Den smarta och yteffektiva planlösningen skapar ett hem som passar såväl den som söker sin första bostad som den som vill bo bekvämt med närhet till stadens utbud. Lägenheten har smarta funktioner som gör att du kan styra vissa av dina eluttag och dörrlås med mobilen samt få notiser om brandvarnaren eller läckagevakten skulle aktiveras. På våning nio finns en stor gemensam takterrass med matlagningsmöjligheter där du kan njuta av solen och den fina utsikten tillsammans med familj och vänner. Detta boende har ett perfekt läge – centralt, men ändå nära grönområden. Här har du gångavstånd till både Willys och ICA Maxi, populära restauranger och välutrustade gym. Från Mölndalsvägen når du enkelt evenemangsstråket med sevärdheter som Världskulturmuseet, Universeum, Liseberg och Scandinavium – allt inom bekvämt promenadavstånd. Runt hörnet avgår spårvagnar frekvent, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden. Korsvägen ligger endast fem minuter bort! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information eller om du önskar en privat förhandsvisning.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
34,5 m²
Rum
1 rum
Våning
5 av 12

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022
Egenskaper
Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
2 986 kr/mån
Driftkostnad
6 828 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
1
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
34,5 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2022
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Våning
5 av 12
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Hiss
Ja
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Balkong
Härlig balkong med kvällsol!
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bredband
119 kr (obligatorisk)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningens medlemmar har tillgång till 39 platser varav en handikapparkering. 18 platser i kvarterets garage och 21 platser i separat P-hus. Kostnad för att hyra en plats är f.n ca1.600kr/mån beroende på plats..
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
2 986 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Driftkostnad
569 kr/månad
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
150 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Månadsavgift
2 986 kr I avgiften ingår värme och vatten
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Driftkostnader
569 kr/månad
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen
0,61108
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
481 813 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
411506
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
200 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Omgivning
Idag är Södra centrum en uppvuxen levande stadsdel där det är trevligt att bo. Här hittar du småbutiker, caféer, restauranger, gym, apotek, hårfrisörer, vardagsservice och vårdcentral, mer eller mindre utanför porten. Njut av att äta färska croissanter eller surdegsbröd på din balkong på lördagsmorgnarna då både det franska bageriet och Brogyllen ligger en kort promenad bort. Kvarteret ligger ett stenkast från hållplatsen Elisedal där spårvagn 2 och 4 tar dig in till Korsvägen på under 10 minuter. Båda linjerna går via Centralen vidare ut mot Linné respektive Gamlestaden och Angered. Om du hellre tar cykeln är det dessutom enkelt att ta dig fram längs cykelbanan på Mölndalsvägen vidare mot centrala Göteborg. När du flyttar in i Brf Plånet har du både ICA Maxi och Willys ett stenkast från hemmet. 10 minuter med cykel från kvarteret hittar du Mölndals Galleria där du kan uträtta många av dina ärenden. Här finns bland mycket annat de stora kedjorna inom mode och skönhet, flera frisörer, nagelsalonger och många restauranger och caféer. I Mölndals Centrum finns dessutom ett stort gym, nybyggt bibliotek, fiskaffär och en Ost- och delikatessbutik du inte får missa. En dryg kilometer från din port breder Safjällets vackra naturreservat ut sig. Här kan du vandra i vacker björk-, gran- och ädelskog, träna terränglöpning eller jogga i eljusspåren. De upplysta löparslingorna är 1,5 km eller 2,5 km och här kan du springa till långt in på kvällen under den mörka delen av året. När du avklarat ett pulspass kan du utmana styrkan i utegymmet. Även Änggårdsbergen och Botaniska Trädgården finns en kort resa bort med buss eller cykel. Du tar dig enkelt från kvarteret till Åby Arena med padelbanor och en stor nybyggd Friskis & Svettis-anläggning. Hundra meter därifrån ligger Åbys stora idrottsområde med badmintonbanor, fotbollsplaner, ishall, friidrottsanläggning och snart är det nya badhuset uppbyggt och klart. Södra Centrum är under utveckling. Vill du veta mer om hur området växer och förändras kan du läsa mer på Göteborgs Stads webbplats.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 2 295 000 kr · publicerad 12 juli 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel