Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Vårvägen 5

Hjärup, Staffanstorp (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 70,5 m² · 3 rum

2 545 000 kr Utgångspris

36 099 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Gavellägenhet med egen ingång och uteplats i västläge

Äntligen ges möjlighet att förvärva en väldisponerad trerummare som nås via egen ingång på markplan med tillhörande uteplats, där bostadsrättens alla fördelar kombineras med en härlig radhuskänsla. Uteplatsen vid entrén blir en förlängning av bostaden - perfekt för lördagslunchen i solen, morgonkaffet eller som en praktisk yta för cyklar och förvaring. Vidare erbjuder bostaden två sovrum i bra storlek och öppen planlösning där vardagsrummet samspelar smidigt med köket. Härifrån når du även bostadens andra uteplats i mysigt läge, omgiven av staket för en privat och ombonad känsla. Stilrent badrum med egna tvättmöjligheter samt god förvaring i klädkammare och platsbyggda garderober förenklar vardagslivet. Här bor ni med genomgående moderna materialval och nyproduktionens bekvämligheter ger ett bekymmersfritt boende med hög standard. Pricken över i:et är att du bor lugnt och tryggt i en stabil förening, belägen i ett av Hjärups mest expansiva områden. I närheten finns alla bekvämligheter inom räckhåll, såsom Coop, Apoteket och vårdcentral. Området erbjuder även bra förskolor och skolor samt smidiga kommunikationer med både tåg och buss. Hjärtligt välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
70,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2023
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 232 kr/mån
Driftkostnad
5 150 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2023
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Biobränsle
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-10-31T10:42:25.363
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
51
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 44 parkeringsplatser varav 8 har laddstolpe. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad och plats med laddstolpe ca 500 kr/månad exklusive förbrukning. Kösystem tillämpas.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fastigheten är ansluten till öppet fibernät, bostadsrättshavarna tecknar egna avtal för TV och bredband.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2025 installerades laddstolpar till elbilar. Föreningen diskuterar att eventuellt införa gemensamt bredbandsavtal. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
5150 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
3400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1750 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Parkallén i Hjärup
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Kommande: Inga avgiftshöjningar är planerade. Budgetarbetet inför nästa år har inte påbörjats än och vi vet inte om leverantörerna chockhöjer sina avgifter. Men det ser stort sett bra ut. 2026-09-09 Tidigare avgiftsförändringar: 2024-11-01 +5% 2025-07-01 +10% 2026-02-01 +15 % I maj 2025 var föreningens likviditet mycket låg. Detta beror bland annat på att våra leverantörer höjer sina avgifter, samt att föreningen har stora gasräkningar efter de kalla vintermånaderna. Det beror också på att våra intäkter (månadsavgifter från medlemmarna) inte är stora nog att skapa de marginaler som behövs för att hantera utgiftstoppar. Räntorna på lånen gick ner under 2025, vilket är bra, men vårt avtal med Nordea förutsätter att vi ska utnyttja det utrymmet till att amortera mer. Vi behöver dessutom spara mer för framtida underhåll. Från års 2025
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
56
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2072
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
888
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
732154
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.96196
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.96196
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
3-1003
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 545 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel