Svavelgränd 5

Antal rum 9 varav 7 sovrum Boarea/biarea 187 + 50 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 875 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Lättskött trädgårdstomt omgärdad av Tujahäck. Fastighetsbeteckning FALUN NEDRE GRUVRISET 33:312 Kommun Falun Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Entréplan: Möblerbar hall med slittålig klinker innanför dörren och tilltagen skjutdörrsgarderob med belysning att kunna hänga undan ytterkläder och skor i. I taket sitter infällda spotlights. Ytterligare förvaringsutrymmen finns i klädkammare med ekparkett. Klädkammare/förråd med elcentral och internet/fiber. Sovrum 1 med ekparkett och Walk in closet med ekparkett. Sovrum 2 med ekparkett och en garderob. Sovrum 3 med ekparkett och en garderob. Tvättstuga/grovingång med klinker och utgång till trädgård. För klädvård finns här tvättho, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp. För god bomiljö finns här centraldammsugare, FTX-system (Systemair) och fjärrvärmecentral. Bra med förvaringsmöjligheter i skåp och garderober från Marbodal. Badrum med kakel på väggar och klinker på golv. Badrumsinredning från Marbodal. Här finns wc, duschplats med frostade glasväggar, badrumskommod med handfat, vägghängt spegelskåp med belysning, och badrumsskåp. I taket sitter infällda spotlights. Från badrummet nås terassen med dess spabad. Öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök med ekparkett. Vardagsrumdel med utgång till terrass och infällda spotlights i fönsternisch. Rymligt kök med matplats. Köksinredning från Marbodal i vitt och grått med kakel på vägg längs laminerad bänkskiva. Här finns gott om smarta och praktiska förvaringslösningar såväl som bra med arbetsyta. Köket är utrustat med induktionshäll (85 cm), fläkt från Fjärråskupa, integrerad diskmaskin, inbyggnads ugn och mikrovågsugn, kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror från Husqvarna förutom diskmaskin som är från Electrolux. Bra med arbetsbelysning såväl som effektbelysning genom de infällda spotlightsen i tak, vid fönster, skåp och under skåp. Övervåning: Till övervåningen tar du dig via trappa i ek. Allrum med askparkett, Sovrum 4 med askparkett och skjutdörrsgarderob. Sovrum 5 med askparkett och skjutdörrsgarderob. Sovrum 6 med askparkett och skjutdörrsgarderob. Sovrum 7 med askparkett och skjutdörrsgarderob. Badrum med kakel och klinker, golvvärme (el). Här finns wc, badrumskommod med handfat, vägghängt spegelskåp med belysning. Duschplats med vikbara väggar. Byggnad Byggår 2018 Byggnadstyp 1 1/2 plan Fasad Liggande träpanel Tak Betongpannor Grund Platta på mark Stomme Trä Fönster 3-glasfönster Kommentar byggnadssätt På samtliga ytterväggar sitter både OSB- och gipsskivor. Kanaler i vägg för sladdar vid "TV-vägg" för att slippa utanpåliggande kablage. Även här sitter OSB- och gipsskivor för att kunna hänga upp även den större ljud och bild anläggningen. Ventilation Mekanisk till- och frånluft Uppvärmning Vattenburen golvvärme via fjärrvärme i nedervåningen. Uppvärmning på övervåning sker via ventilationskanal i tak. El kommentar Automatiska säkringar med jordfelsbrytare. Skorstenskommentar Förberett för braskamin, friskluftsintag och fack för skorsten i tak. Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber Uteplats Terassen i vinkel med plats för flera sköna lounge grupper, utekök och spabad Övriga byggnader Förrådsdel finns i garagebyggnad. Redskapsbod. Parkering Parkering kan göras på asfalterad garageuppfart eller i garage med gjuten platta och fjärrstyrd garageport. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: För bostäder vid nedre gruvrisvägen och zinkstigen på galgberget, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-02-11, Registreringsdatum: 2016-09-20, Senast ändrad: 2016-09-27). Rumsbeskrivning Entréplan: Möblerbar hall med slittålig klinker innanför dörren och tilltagen skjutdörrsgarderob med belysning att kunna hänga undan ytterkläder och skor i. I taket sitter infällda spotlights. Ytterligare förvaringsutrymmen finns i klädkammare med ekparkett. Klädkammare/förråd med elcentral och internet/fiber. Sovrum 1 med ekparkett och Walk in closet med ekparkett. Sovrum 2 med ekparkett och en garderob. Sovrum 3 med ekparkett och en garderob. Tvättstuga/grovingång med klinker och utgång till trädgård. För klädvård finns här tvättho, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp. För god bomiljö finns här centraldammsugare, FTX-system (Systemair) och fjärrvärmecentral. Bra med förvaringsmöjligheter i skåp och garderober från Marbodal. Badrum med kakel på väggar och klinker på golv. Badrumsinredning från Marbodal. Här finns wc, duschplats med frostade glasväggar, badrumskommod med handfat, vägghängt spegelskåp med belysning, och badrumsskåp. I taket sitter infällda spotlights. Från badrummet nås terassen med dess spabad. Öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök med ekparkett. Vardagsrumdel med utgång till terrass och infällda spotlights i fönsternisch. Rymligt kök med matplats. Köksinredning från Marbodal i vitt och grått med kakel på vägg längs laminerad bänkskiva. Här finns gott om smarta och praktiska förvaringslösningar såväl som bra med arbetsyta. Köket är utrustat med induktionshäll (85 cm), fläkt från Fjärråskupa, integrerad diskmaskin, inbyggnads ugn och mikrovågsugn, kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror från Husqvarna förutom diskmaskin som är från Electrolux. Bra med arbetsbelysning såväl som effektbelysning genom de infällda spotlightsen i tak, vid fönster, skåp och under skåp. Övervåning: Till övervåningen tar du dig via trappa i ek. Allrum med askparkett, Sovrum 4 med askparkett och skjutdörrsgarderob. Sovrum 5 med askparkett och skjutdörrsgarderob. Sovrum 6 med askparkett och skjutdörrsgarderob. Sovrum 7 med askparkett och skjutdörrsgarderob. Badrum med kakel och klinker, golvvärme (el). Här finns wc, badrumskommod med handfat, vägghängt spegelskåp med belysning. Duschplats med vikbara väggar.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.