Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Fräkne gränd 9
Centrum Kungälv, Kungälv (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 34 m² · 2 rum
1 850 000 kr Utgångspris
54 412 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Charmig 2 rok med balkong mot lugn innergård
Välkommen till Fräkne gränd 9 och en ljus, välplanerad bostad på tredje våningen med ett lugnt läge mot den trivsamma innergården. Här väntar ett hem med modern känsla, fina sociala ytor och en generös balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Bostadens hjärta är den öppna ytan där kök, matplats och vardagsrum möts i en naturlig och social helhet. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med de mjuka färgvalen och det varma parkettgolvet skapas en lugn och ombonad atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör bostaden lika trivsam till vardags som när vänner och familj kommer på besök. Ett lättmöblerat och mycket trivsamt hem där balkongen, ljuset och det lugna gårdsläget tillsammans skapar en bostad som känns rätt redan från första steget innanför dörren. Välkommen på visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 34 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 2 rum
- Våning
- 3
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- Okänt
- Energiklass
- D
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 3 191 kr/mån
- Driftkostnad
- 4 252 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Energiklass
- D
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 101
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 1020 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 3
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I föreningen finns 64 garageplatser varav 10 är utrustade för elbilsladdning. Garaget nås enkelt med hiss i huset. Plats kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad + kostnad för el utifrån verklig förbrukning till platserna med laddstolpe. Parkeringarna hyrs ut genom blockuthyrning. I dagsläget är det kö till samtliga platser (2026-01-17).
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen har fiberanslutning till TV, Internet och IP-telefoni via Telia.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Under 2026 planeras byte av vattenlåspackingar i samtliga bostäder, stamspolning och fasadtvätt.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber 100/100
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 4252 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 1872 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1360 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Riksbyggen Brf Vildvinet
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia och bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel, varm- och kallvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. (260117) Fördjupande information om vad som gäller när det är individuell avläsning gällande hushållsel/värme/vatten? Tex hur ofta sker mätningen och justering av beloppet? Mätning sker kvartalsvis trodde Hans Carlsson, Riksbyggen Finns beslutade avgiftsförändringar? - From 1Jan 2026 gjordes en avgiftshöjning om 5% (260117) Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej Tidigare avgiftsförändringar: + 7,5% 1/1-2025 + 5% 1/1 2026 Har ni tagit upp några nya lån som inte står med i er senaste årsredovisning? - Inga nya lån uttagna (260117)
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 81
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 2072
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 888
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 693863
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.7662
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.67215
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 234554001-2432
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 1 850 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41