Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Lillsandavägen 19

Strangnas, Strängnäs (öppna i Google Maps i ny flik) · 645 93

Villa · 210 m² · 7 rum

8 495 000 kr Utgångspris

40 452 kr/m²

Publicerad 11 augusti 2026 · 75 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Rymlig villa med sjöläge, båtplats, pool, spabad, garage - här är bara att flytta in och njuta! Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med garage Rum: 7, varav 5 sovrum Boarea: 210 m 2 Biarea: 30 m 2 Tomtarea: 1 133 m 2 Byggnadsår: 2011 Driftkostnad: 66 761 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till hemmet som har allt man kan önska, endast ca timmen från Stockholm! Den välplanerade utemiljön erbjuder såväl poolbad heta sommardagar som mysigt spabad för ruggiga höstkvällar. Vid den egna båtplatsen nere vid bryggan tar du enkelt båten ut på sjön! Det fina växthuset utgör en skön plats för den tidiga vårens första utefika, och även bra möjligheter till odling såklart! På gräsmattorna finns plats för lek och bollspel, medan de vuxna kan njuta av en kaffe på altanen med utsikt över Mälaren. Interiört möts vi av en hög standard och smakfulla såväl färg- som materialval. Hemmet har en tydlig röd tråd vilket skapar värme och harmoni rakt igenom. De generösa sociala ytorna på entréplan inrymmer hela släkten när högtider firas. I den nybyggda delen har vi master bedroom med eget badrum och walk in closet. På övre plan kan barnen ha sin egen sfär, här finns tre bra sovrum, ett stort helkaklat badrum och ett generöst allrum perfekt för att få vara ifred från vuxna! Området erbjuder ett lugn utan vägljud med endast naturen som bakgrundsljud, lyft blicken och möt Havsörn och Fiskgjuse - Välkommen till en magisk plats för båda vuxna och små!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
210 m²
Biarea
30 m²
Tomtarea
1133 m²
Rum
7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
2011
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
66 761 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
7, varav 5 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
210 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Biarea
30 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2011
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
SäljarenBOA enligt taxering 169 kvm. Utbyggd del nu därutöver 9 kvm hall, 32 kvm sovrum, Walk in closet och badrum.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund
Platta på mark
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad
Stående träpanel
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster isoler
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Betongpannor
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft FTX
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
8 592 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fiber
5 988 kr (obligatorisk)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
3 198 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Energiprestanda
95 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Säljaren BOA enligt taxering 169 kvm. Utbyggd del nu därutöver 9 kvm hall, 32 kvm sovrum, Walk in closet och badrum.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Bergvärmepump
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
Garage
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
66 761 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
9 360 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Renhållning
3 107 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Sotning
441 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 793 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1 133 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
STRÄNGNÄS SANDA 2:80
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark
1 804 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Sanda 2:4,del av,tosterö, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-01-29, Registreringsdatum: 2008-03-04, Senast ändrad: 2022-10-15)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
36 373 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Samfällighet
2 900 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
- Välkommen in - HALL Ljus och praktisk hall med plats för hela familjens och vännernas kläder och skor. Den inre hallen har en magnifik takhöjd upp till övre plan! BADRUM Stilrent helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch, WC, handfat i kommod, fönster. TVÄTTSTUGA Ljus och praktisk tvättstuga med groventré. Tvättmaskin och torktumlare med bra bänkyta för klädvård och smarta hängare för torkning av tvätten. KÖK Hemmets hjärta köket med sin härliga köksö får oss verkligen att vilja samlas kring matlagningen! Skåpsinredning i vitt med lådor och vitrinskåp med belysning. Kyl och frys (2026), spishäll med induktion, spisfläkt, diskmaskin, ugn och microvågsugn. Rymlig matplats vid de stora fönsterpartierna och utgång ut till tomten! Här kan vi sitta länge och njuta av utsikten till middagen! RUM/MATRUM/ARBETSRUM Intill köket finns ett fint rum som idag är familjens yngstas rum, kan med fördel även användas som matrum, arbetsrum, gästrum eller bibliotek. VARDAGSRUM Det mysiga vardagsrummet i social planlösning invid köket och matplatsen erbjuder en lugn plats med härlig utsikt över tomt och Mälarens glittrande vatten! Härlig braskamin för mysiga kvällar! MASTER BEDROOM Ljust och drömskt sovrum med tak till nock. De stora fönsterpartierna och altandörren ger en känsla som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Tänk att kunna öppna upp dörren på morgonen och släppa in den krispiga luften, eller smyga ut på kvällen för ett dopp i spabadet - livskvalité! WALK IN CLOSET Intill master bedroom finns en bra klädkammare med smart förvaring och belysning. BADRUM Snyggt badrum med spakänsla! Helkaklade väggar och klinkergolv i grått. Dusch, WC, handfat i kommod, fönster. Förberett för tvättmaskin. ÖVRE PLAN Vi kommer upp i ett generöst övre allrum, perfekt för barnens egna TV-rum ifred från de vuxna! BADRUM Stort fint helkaklat badrum med både dusch och badkar. WC, handfat i kommod och förvaringsskåp. Härligt ljusinsläpp och sjöutsikt från badet! SOVRUM Övervåningens största sovrum är ljust och rymligt med stora fönsterpartier och utgång till balkongen med en otrolig vy över vattnet! SOVRUM Ljust sovrum med fönster i två väderstreck. SOVRUM Ljust sovrum med fönster i två väderstreck. KLK Invid de två sovrummen finns en bra klädkammare till barnens alla kläder. GARAGE Garage om ca 34 kvm med eldriven port. SÄLJAREN BERÄTTAR: Vi njuter verkligen av frukost i växthuset på vårens tidiga dagar, av morgonsolen på uteplatsen vid entrén och kvällssolen vid uteplatsen med utsökt över sjön. Båtplatsen som tillhör fastigheten ses från huset och du kommer snabbt ut på sjön. Här bor man bredvid världens bästa grannar och natur, här erbjuds härliga löprundor på grusvägar, skogspromenader och hemliga svampställen. Granngårdens hästar galopperar i kvällssolen. Vintern är en mysig tid med bland annat korvgrillning och skridskoåkning. Interiört blev det verkligen en magisk och fridfull avdelning för de vuxna i den nybyggda delen medans barnen har plats för lek och bus på övervåningen.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 8 495 000 kr · publicerad 11 augusti 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel