Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Rommenäs Knausen 1

Tocksfors, Årjäng (öppna i Google Maps i ny flik) · 672 96

Villa · 113 m² · 6 rum

1 700 000 kr Utgångspris

15 044 kr/m²

Publicerad 17 juni 2026 · 130 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Sjönära fritidshus med året-runt-standard, direkt närhet till sjön Östen Typ: Villa, 1,5-plan med delvis källare Rum: 6, varav 4 sovrum Boarea: 113 m 2 Tomtarea: 3 169 m 2 Byggnadsår: 2006 Driftkostnad: 23 723 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till detta trivsamma och välskötta fritidshus med året-runt-standard i natursköna Östervallskog. Här bor du med ett lugnt och avskilt läge, omgiven av grönska och med endast en kort promenad ner till sjön Östen – en av Dalslands kanals vackra sjöar. Bostaden erbjuder 5 rum och kök med generösa sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Den stora inglasade uteplatsen blir ett extra vardagsrum under stora delar av året och erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungehörna. Här kan du njuta av utsikten över den omgivande naturen oavsett väder och årstid. Invändigt präglas huset av en varm och ombonad känsla med mycket trädetaljer, ljusa ytor och plats för både familj och gäster. Tomten erbjuder stora gräsytor för lek och aktiviteter samtidigt som närheten till sjön ger fina möjligheter till bad, fiske och båtliv. Från fastigheten är det en kort promenad till strand och vatten där du enkelt kan njuta av områdets natursköna omgivningar. Östervallskog är ett uppskattat område för dig som söker lugn, natur och rekreation. Samtidigt når du Töcksfors på cirka 15 minuter och den norska gränsen på bara några minuter. Från fastigheten är det cirka 1,2 kilometer till Östervallskogs lanthandel, en uppskattad servicepunkt i bygden som erbjuder dagligvaror, drivmedel samt utlämning av beställningar från Systembolaget. Här finns det mesta som behövs i vardagen, vilket gör det enkelt att kombinera det naturnära boendet med god tillgång till service. Ett perfekt boende för dig som söker ett fritidshus med hög komfort, generösa ytor och närhet till både sjö och natur – året om.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
113 m²
Tomtarea
3169 m²
Rum
6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
2006
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
23 723 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
6, varav 4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boarea
113 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2006
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten
Djupborrad brunn
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Avlopp
Enskilt avlopp sluten tank 3 kubik, gråvatten till sandbädd
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grund
Oinred källare/torpargrund
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fasad
Träfasad
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fönster
2-glasfönster isoler
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Grundmur
Betong
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Plåt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
1 200 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Byggnad
1 304 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Uppvärmning
El samt eldstad
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Förrådsbod
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Parkering
Garage i källare samt gott om plats att parkera på den egna tomten. Går även ypperligt att parkera typ husbil
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
23 723 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
3 423 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Sotning
400 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
3 169 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
ÅRJÄNG ROMMENÄS 1:79
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Mark
233 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
El
16 800 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Beskrivning
Entréplan Via entrén välkomnas du in i en hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Intill entrén finns även ett teknikrum/förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Från hallen nås trappan som leder upp till övervåningen. Till vänster ligger först ett separat WC-rum och därefter ett rymligt badrum/tvättstuga med golvvärme. Här finns tvättställ, badkar samt tvättmaskin, vilket skapar en funktionell vardagsmiljö. Längst in på vänster sida finns ett sovrum med flera garderober och goda förvaringsmöjligheter. Till höger om hallen öppnar sig bostadens trivsamma allrum med kamin som bidrar till både värme och hög mysfaktor. Härifrån finns även utgång till det stora inglasade uterummet som förlänger säsongen och skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Allrummet är utformat i vinkel där den ena delen lämpar sig väl som matplats i direkt anslutning till köket. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Övervåningen har en charmig karaktär med snedtak och takfönster som bidrar till ett fint ljusinsläpp. Här finns ett sällskapsrum som passar utmärkt som TV-rum eller extra allrum, två mindre sovrum samt ett större sovrum. I källarplanet finns garage med god plats för bil och förvaring. Via garaget nås husets torpargrund som kan användas som ett enklare förrådsutrymme. I anslutning till garaget finns ytterligare ett utrymme som idag används som öppet förråd. För den som önskar finns här goda möjligheter att bygga om utrymmet till ett extra garage eller hobbyutrymme
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026
Omgivning
Östervallskog är en charmig bygd i den nordvästra delen av Årjängs kommun, vackert belägen vid sjön Östen och nära den norska gränsen. Området präglas av ett lugnt landskap med skogar, sjöar och ett rikt friluftsliv. Här finns goda möjligheter till fiske, båtliv, paddling, bad och vandring samtidigt som service finns inom rimligt avstånd. Östervallskog utgör dessutom den nordligaste delen av Dalslands kanal, vilket gör området populärt bland både båtfolk och naturintresserade. Sjön Östen är en klarvattensjö som ligger i det natursköna DANO-området (Dalsland–Nordmarken), ett område av riksintresse för friluftslivet. Sjön är cirka 300–375 hektar stor och har ett största djup på omkring 23 meter. Östen är känd för sitt rena vatten, sitt fina fiske och sina vackra omgivningar med skogsklädda höjder och vikar. Östen är ansluten till Dalslands kanal och kan nås med båt från Vänern. Sjön hyser bland annat gädda, abborre, lake, sik och öring. Området är särskilt känt för sitt storöringsbestånd som reproducerar sig i de tillrinnande vattendragen Rommenäsälven och Ivarsbyälven. Käglans båthamn är Östervallskogs välskötta gästhamn och en naturlig samlingspunkt för båtlivet på sjön Östen. Hamnen ligger i sjöns västra del och erbjuder gästplatser, trailerramp, grillplats, miljöstation samt närhet till badplats och service. Hamnen anlades som ett svensk-norskt samarbetsprojekt och stod färdig år 2000. I anslutning till hamnen finns fina möjligheter till rekreation och båtturer vidare genom Dalslands kanal. Sommartid är området ett uppskattat utflyktsmål för både båtfolk och besökare på land. Från Östervallskog är det ungefär: Töcksfors centrum: ca 15 km Årjäng centrum: ca 40 km Norska gränsen (Römskog): ca 1 km Oslo: ca 110 km (cirka 1 timme och 30 minuter med bil) Karlstad: ca 110 km (cirka 1 timme och 30 minuter med bil)
Svensk Fastighetsförmedling · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 1 700 000 kr · publicerad 17 juni 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 06:39

Rapportera fel

Rommenäs Knausen 1, Tocksfors | Bostadsaffären